Может ли прописанный в ордере член семьи требовать свою долю в деньгах от проживающего в муниципальной квартире?
(Муниципальная квартира) Имеет ли право требовать человек свою долю в деньгах с другого члена совместного проживания, который тоже прописан в этой квартире но состоящий в ордере.
никакой доли в муниципальной квартире нет, поэтому требовать деньги нельзя
квартиру нужно сначала приватизировать, потом любой из собственников вправе распоряжаться своей долей
СпроситьНет, не имет право требовать деньги. Во первых квартира не его, а государственная. Во вторых человек прописан в квартире, что дает ему право там проживать на законных основаниях.
Спросить
А от кого Вы хотите требовать долю? От Муниципальной власти. Если Вы не включены в ордер, либо в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, Вы вообще ничего требовать не можете. Долю можно выделить только при наличии собственности, а собственником муниципальной квартиры Вы не являетесь.
СпроситьВ квартире прописано 4 человека, все эти 4 человека имеют долю в квартире. И еще 2 человека тоже имеют долю в этой квартире, но они прописаны по другому адресу. Имеет ли право собственник из этой квартиры, который не прописан в ней, но имеет долю, выселить человека, который проживает в этой квартире, как сожительница?
Здравствуйте, Людмила Евгеньевна!
Да, в данном случае любой из родственников в праве требовать выселения третьего лица из квартиры.
Спросить
В квартире прописано 4 человека, все эти 4 человека имеют долю в квартире. И еще 2 человека тоже имеют долю в этой квартире, но они прописаны по другому адресу. Имеет ли право собственник из этой квартиры, который не прописан в ней, но имеет долю, выселить человека, который проживает в этой квартире, как сожительница?
Да. ОН же собственник, прописка не имеет значения.
СпроситьЕсли квартира на 3 человек, 3 доли, но прописано только двое, третий имеет долю, но не прописан, а долг за квартиру пришёл на всех троих. Этот третий, который не прописан грозит продать свою долю. Может ли квартиросьемщик лишить его этой доли квартиры?
Добрый день!
Нет, не может препятствовать реализации доли и тем более лишить доли, но остальные собственники имеют преимущественное право покупки, а также могут взыскать часть долга в порядке регресса.
Спросить
Здравствуйте. Лишить доли можно в судебном порядке, только в исключительных случаях, например, если у данного гражданина долг перед кредитором свыше стоимости его доли и т.п.
Спросить
Здравствуйте! Лишить доли его нельзя. В случае продажи его доли, остальные собственники долей в квартире имеют преимущественное право на ее покупку.
Спросить
Солидарно с вас не должны были взыскивать долг, а каждому собственнику вынесли 3 судебных приказа например д.б.
Третий собственник должен только платить за отопление, обязательные платежи, мусор и всё, остальное с проживающих фактически.
То что долг, то он всё равно обязан платить согласно ЖК РФ. Для продажи доли должен соблюсти требования ст. 250 ГК РФ и это его право продать, подарить долю свою вам, третьим лицам.
Квартиросъёмщиков в квартире нет, только собственники, т.к. это не муниципальное жильё.
Можете по суду определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый платил за свою долю.
СпроситьСкажите, если квартира оформлена на одного члена семьи, но плата по жкх и содержанию квартиры, происходит от другого члена этой же семьи (по его карте) который прописан в этой же квартире. Может ли член семьи, который оплачивает, через суд, отсудить квартиру у квартиросъёмщика?
Тот кто оплачивает, делает это добровольно и это не является основанием для оспаривания права собственности.
СпроситьИмеется 3-х комнатная квартира приватизированная на трех человек. 1 человек имеет две доли в квартире и два остальных человека имеют по 1 доле квартиры.
Вопрос имеели право человек с 1 долей квартиры требовать свою долю деньгами причем в завышенной сумме?
Может ли он продать свою долю без ведома остальных дольшиков квартиры. Если не имеет право напишите номера статей жилищного кодекса. Спасибо за ответ.
Доброго времени суток
человек может продавать свою долю по любой цене, по какой пожелает, но при продаже сначала должен предложить купить её другим собственникам
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте! Требовать деньги за свою долю собственник не вправе - он может предложить выкупить свою долю другим собственникам.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.СпроситьПубличные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Добрый день!
Цену для своей доли человек может установить любую, но не вправе продать ее третьим лицам по цене, меньшей, чем предложил ее выкуп другим собственникам. Такую сделку можно будет оспорить.
Спросить
Здравствуйте. Собственник доли в праве продавать свою долю по той стоимости, в которую он ее оценивает. Он обязан уведомить предварительно остальных дольщиков о продаже доли. Если дольщики не покупают, то он вправе продать третьему лицу.
Спросить
Добрый день!
Первыми в очереди на покупку стоят владельцы других частей. В соответствии со статьёй 250 гражданского кодекса если один из владельцев долевого имущества захотел продать свою долю, он обязуется прежде всего узнать, не желают ли приобрести эту часть другие собственники. Примите к сведению! Перед продажей доли вы обязаны получить документы, свидетельствующие, что ваши сособственники согласны с условиями и не имеют на имущество претензий. Все они должны написать отказ от приобретения. Если отношения продавца и других владельцев оставляют желать лучшего, можно составить письмо с подробным описанием готовящейся сделки и всеми условиями, включая цену имущества и его местонахождение. Если по истечении 30 дней после отправки ценного письма ответа не последует, собственник имеет полное право продать свою часть третьему лицу, така как это считается отказом от приобретения.
Всего Вам доброго.
СпроситьКвартира муниципальная я прописал у своей матери свою дочь, но жена проживания с дочери на жилплощади своих родителей, а прописан у меня. Жена имеет свою долю у своих родителей но прописывать дочь не хочет, имеет ли дочь свою долю в квартире где прописана? Жена претендует забрать долю дочери из квартиры свекрови. Ребенок прописан два года.
Доброго времени суток! Согласно семейного законодательства дети не имеют никаких прав на имущество родителей, вопрос по регистрации ребенка нужно решать между собой.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира муниципальная, то никакой доли у ребенка в квартире нет. Ребенок только имеет право пользования и проживания.
Спросить
Дочь имеет только право проживать вместе с остальными нанимателя в данной квартире, а не распоряжаться данной частью имущества.
Спросить
Правовые вопросы совместного проживания без брака - права на квартиру, выделение комнаты и гостей
Мы не состоим в браке. И мать и ребёнок 2 года прописаны в моей квартире. Квартиры у меня три. В квартире которой мы все живём была куплена полностью на мои средства в период совместного проживания в ипотеку. Вторая квартира была куплена до нашего совместного проживания и до беременности тоже в ипотеку. Несколько вопросов:
1. Имеет ли мать или ребёнок право на долю в квартире в которой зарегестрированы.
2. Может ли мать по суду выделить себе комнату в пользование и запретить мне пользоваться этой комнатой для квартиры в которой мы зарегистрированы.
3. Имеет ли мать или ребёнок претендовать на квартиру, которая была куплена до нашего совместного проживания.
4. Имеет ли мать право приглашать в нашу квартиру родственников, друзей, заводить животных.
Здравствуйте, Антон!
1. Право на долю никак не связано с регистрацией. В данном случае значение имеет только то была квартира приобретена в браке или нет. Если в браке, то супруга имеет право на половину (ст. 34-39 СК РФ). А на ребенка вообще ничего не делится. Дети в разделе имущества супругов не участвуют.
2. Она может определить порядок пользования. Но это происходит после раздела имущества. Т.е. суд может выделить ей в пользование комнату.
3. Нет. не имеет. Только после вашей смерти ребенок может ее унаследовать. Если не будет завещания.
4. Без вашего согласия не имеет права.
Спросить
Здравствуйте, Антон!
1. То обстоятельство, что мать и ребенок зарегистрированы в квартире, не влечет возникновения у них права на долю в праве собственности на квартиру.
Ребенок (если он является Вашим ребенком) вправе будет претендовать на Вашу квартиру только в порядке наследования.
Гражданская супруга не имеет даже права наследовать. А также не вправе претендовать на долю в квартире как на общее имущество супругов, поскольку официально супругой не является.
Поскольку мать не является Вашей супругой и не имеет долю в праве собственности на данную квартиру, то требовать предоставления ей в пользование какой-либо отдельной комнаты не вправе.
Ни мать, ни ребёнок не вправе претендовать на квартиру, которая была куплена до Вашего совместного проживания.
Приглашать в Вашу квартиру родственников, друзей, заводить животных и т.д. мать вправе только с Вашего согласия, поскольку только Вы являетесь собственником квартиры (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте Антон!
1. Регистрация не порождает право собственности!
2. Вы не в официальном браке, поэтому это только Ваше личное имущество СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
3. Вы являетесь собственником данной жил площади, и сожительница не имеет ни какого право на Вашу собственность.
4. Вы зарегистрировали в данной квартире женщину и Вашего ребенка, это дает право им только проживать не более.
5. С юридической точки зрения, Вы так как и дали разрешение на регистрацию, Вы ее можете и прекратить и выселить в судебном порядке. Ребенок конечно Ваш может с Вами проживать, а мама может нет если у Вас будет Решение суда.
Проживать совместно или нет, это Вам решать, так как нет официального брака! Совместное проживание без регистрации брака, не дает право женщине претендовать на имущество. Ребенок может претендовать после Вашей смерти в порядке наследования.
6. Имеете полное право приглашать в Вашу квартиру родственников и друзей, так как Вы собственник ст 209 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, Антон! Давайте по порядку.
1. Нет, не имеет. Вы не в браке, а следовательно положения ст.34 Семейного кодекса РФ на эту ситуацию не распространяются. А в силу п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ дети не имеют прав на имущество родителей при их жизни, а родители - на имущество детей.
2. Нет, она не собственник, прав на квартиру не имеет, а Вы вообще можете признать ее утратившей право пользования жилым помещением согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ.
3. Не имеет прав ни на ту, что куплена до совместного проживания, ни на ту, что после, т.к. Вы не в браке.
4. Без Вашего согласия как собственника жилого помещения не имеет права (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
Добрый день! Тот факт, что мать с ребенком живут в квартире не означает, что они имеют право на долю собственности;
Поскольку вы не состояли в официальном браке на основании статьи 36 СКРФ имущество является только вашим.
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Поскольку собственность является только вашей ваша сожительница не вправе претендовать на нее.
В случае если вы прописали свою женщину с ребенком, конечно, это даст им право претендовать на доли.
Если вы дали свое согласие на регистрацию, Вы ее можете и прекратить и выселить в судебном порядке. Ребенок может с вами проживать, а мама может не проживать, если с вами будет Решение суда.
Проживать совместно или нет решать только вам, поскольку вы не состоите в официальном браке! Совместное проживание без регистрации брака, не дает право женщине претендовать на имущество. Ребенок может претендовать после Вашей смерти в порядке наследования.
6. Имеете полное право приглашать в Вашу квартиру родственников и друзей, так как Вы собственник ч.2 ст 209 ГК РФ свидетельствует.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
1. Мать и ребенок не имеют право претендовать на какую-либо долю в Вашей квартире, т.к. по-первых, Вы не в браке (ст.10-11 СК РФ), во-вторых, приобретена на Ваши личные средства и записана на Вас. Она не вкладывала в приобретение квартиры своих денежных средств, даже не созаемщик.
2. Вы зарегистрировали их по месту проживания, позволили пользоваться жилым помещением. Это Ваше право в соответствии со ст.209 ГК РФ как собственника. Вы имеете право снять их с регистрационного учета, она не может определить пользования квартирой, нет оснований.
Вы можете определить порядок пользования по взаимному соглашению.
3. Она не может претендовать на квартиру, приобретенную лично Вами. И не имеет значения до сожительства (совместного проживания) или нет. Просто совместное проживание не порождает никаких прав на Вашу собственность.
При сожительстве не действует правовой режим имущества совместно проживающих лиц.
4. Приглашать друзей, родственников, заводить животных ОНА может только с Вашего разрешения. Вы собственник (ст.209 ГК РФ).
Спросить
Ни мать. Ни ребенок не имеют никакой доли в праве собственности, поскольку квартира зарегистрирована на вас, приобретена на ваши средства, вы единоличный ее собственник (ст.218-219 ГК РФ).
Вселение в эту квартиру в качестве членов семьи свидетельствует только о праве пользования жильем (ст.31 ЖК РФ).
Мать ребенка не может выделить комнату себе в пользование, поскольку и собственник, и члены его семьи имеют равное право пользоваться всей квартирой (ст.30,31 ЖК РФ).
Ни мать, ни ребенок "претендовать" (видимо, на право собственности) на квартиру не могут, независимо от времени вселения, так как не являются собственниками. Могут только пользоваться в качестве членов семьи.
Приглашать в квартиру родственников и заводить животных можно только с вашего согласия, права собственника на пользование квартирой не могут быть меньше прав членов его семьи.
Спросить
Смотрите.
Так как Вы не в браке с сожителем, то прав на Ваше имущество не имеет.
Мать ребёнка является не супругой, а именно сожителем.
При таком положении имущество не является совместным, даже если было приобретено в период сожительство.
Тем более имущество приобретено до гражданского брака.
Сожитель, как и ребёнок на Ваше имущество прав никаких иметь не будут.
А вот ребенок является наследником первой очереди в случае Вашей смерти, и то, если Вы вписаны отцом в свидетельство о рождении ребёнка.
Через суд сожитель никак ничего выделить не может.
Регистрация даёт право проживания в квартире, не более.
Одним словом, все квартиры и др имущество это только Ваша исключительная собственность.
- см. ст. 36 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Антон!
Регистрация не влияет на право собственности.
Если квартира приобретена в браке. То она общее совместно нажитое имущество. Ст.33-39 СК РФ.
У Вас 1/2 доли и супруги. Ребенок не имеет права на имущество родителей.
Супруга может определить порядок пользования квартирой. Это в судебном порядке.
Если Вы приобрели жилье до брака, то ни мать, ни ребенок не претендуют. Это только Ваша квартира. По четверому Вашему вопросу нужно Ваше согласие.
СпроситьКвартира муниципальная, отв. квартиросъемщик моя бабушка, прописаны в квартире 2 человека - бабушка и моя мать. В 70-х годах, при получении этой самой квартиры, был выписан ОРДЕР, где значиться списком мой дед (он умер), бабушка (прописана в квартире) и моя мать (тоже прописана в квартире), сестра матери (не прописана, и живет отдельно).
Сейчас хотим приватизировать квартиру на мою мать, отсюда возник 2 вопроса -
1. Примет ли в приватизации жилья сестра матери, которая не прописана в квартире, но которая числиться в ОРДЕРе?
2.Имеет ли в данный момент этот ОРДЕР, как документ юридическую силу?
Спасибо.
В приватизации жилья могут принимать участие только те граждане, которые на настоящий момент прописаны и постоянно проживают в ней.
СпроситьИмеется 3-х комнатная приватизированная квартира на четверых в равных долях. Один человек из собственников в этой квартире не прописан, но прописана родственница, не имеющая прав на площадь. Т.е. прописано 4 человека (трое собственников). Имеет ли право четвертый собственник квартиры подарить свою долю кому-либо не из проживающих в этой квартире? Спасибо.
Уважаемая Татьяна! Ваш сособственник может распорядится долей таким образом причем Ваше согласие он получать в данном случае не должен. Но в случае, если договор дарения на деле прикрывает договор купли-продажи, то впоследствии Вы можете оспаривать его в суде. [Обращайтесь к нам за помощью, с уважением, Быстров Денис Владимирович]
Спросить
