Возможность продажи квартиры и переезда дочери с детьми в другой город
Я являюсь отцом этой женщины с двумя детьми.. Она сейчас живет в Братске. Я уточню, но с ее слов после развода бывший супруг отписал свою долю квартиры, приобретенной в браке-детям.. Может ли моя дочь продать квартиру и переехать с детьми в другой город?
если дети имеют долю в квартире, то продажа квартиры возможна только с разрешения органа опеки
Спросить
Николай, если дети несовершеннолетние, то при согласии опекунского совета может продать жилье, но с предоставлением другого жилья пусть в другом городе.
Спросить
У меня вопрос такой: В 1994 году была приобретена квартира в законном браке. В 1995 году брак расторгнут. Я с несовершеннолетним ребенком остаюсь поживать в этой квартире. Муж уезжает в другой город и прав на квартиру не предъявляет. Женится на другой женщине. В 2009 году мой бывший супруг умирает. Я и моя дочь не вступаем в наследство. А сейчас мне необходимо продать квартиру. Соответственно на долю в квартире имеют-я, моя дочь, жена моего бывшего супруга, и его дочь от второго брака?
Здравствуйте, Елена
Кто является собственником квартиры по документам?
Если бывший муж, то вы, как бывшая жена, его наследником не являетесь
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Может и так, может не так. Если никто после смерти супруга наследство не принимал (путем подачи заявления нотариусу или фактически), то после него никто и не наследует. Но тут есть несколько аспектов: например, его жена приняла после его смерти какое-то другое наследство - в этом случае она также унаследовала и его долю в квартире. И т.д.. Слишком много вариантов и мало информации в вопросе.
Спросить
Если квартира была приобретена в собственность, то Вы с бывшим мужем имели право собственности по 1/2 доли. После смерти мужа, Ваша дочь фактически приняла наследство, т.к. были зарегистрированы по одному адресу. Наследниками по закону на долю б.мужа являются Ваша дочь, его жена и дочь от второго брака, родители его (если есть). Получите копию лицевого счета по квартире и со свидетельством о смерти, свидетельством о рождении дочери или паспортом обратитесь к нотариусу. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Его 2 дочь и жена пропустили срок принятия наследства.
Спросить
Вся квартира фактически принадлежит Вашему ребенку, Если Вы даже не подавали от имени ребенка заявление нотариусу, он считается фактически принявшим его, тек как проживал в квартире., но это надо доказывать через суд. новая супруга и ее ребенок н имеют право на наследство, поскольку истек 6-месячный ср для подачи заявления нотариусу об открытии наследства, но это только в том случае, если на момент смерти у него не было другого наследства. Вам обязательно надо обратиться вживую к адвокату.
Спросить
Если по документам соб-ком являетесь вы, с момента развода прошло 3 года (срок исковой давности) в течение которых муж претензий не предъявлял, то мне кажется, что вы являетесь полноправным соб-ком квартиры, независимо от того жив муж или нет. Плюс вы соб-к еще и в силу приобретательной давности, т.к. живете в кв-ре, фактически владеете ею более 15 лет. Но к нотариусу все же сходить стоит.
СпроситьЗдравствуйте! По Семейному кодексу РФ, действительно, у Вас возникло право на 1/2 долю в указанной квартире. Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ Ваша дочь, как проживающая в квартире наследодателя, считается принявшей наследство от него по факту. Если жена Вашего бывшего мужа и его другие дети в течение шести месяцев приняли наследство, написав об этом заявление нотариусу, то они - тоже наследники к имуществу Вашего бывшего мужа. Если нет - то единственным наследником будет Ваша дочь. Узнать о том, открывалось ли наследство или нет, Ваша дочь может, обратившись к нотариусу по месту регистрации Вашего бывшего мужа.
Но в гражданском законодательстве есть норма о возникновении права собственности в силу приобретательной давности. Так, по правилам ст.234 Гражданского кодекса РФ за Вами и Вашей дочерью по суду может быть признано право собственности на долю в квартире Вашего бывшего мужа, если Вы с дочерью открыто и непрерывно владели данной долей с учётом срока исковой давности на истребование от вас данной части квартиры на протяжении 15 + 3 = 18 лет. То есть, если в течение 18 лет с момента расторжения Вашего брака ни Ваш бывший муж, ни его наследники (кроме Вашей дочери) не заявляли своих прав на квартиру, не вселялись в неё, то с 2013 года у Вас с Вашей дочерью возникло право через суд требовать признания за Вами и Вашей дочерью права собственность на данную часть квартиры, собственником которой являлся Ваш муж, в силу приобретательной давности.
Удачи Вам!
Спросить
То, что в договоре купли-продажи указаны Вы одна, не значит, что Вы одна собственник, Его 1/2 супружеская доля имеется. Обратитесь к нотариусу с дочерью, она наследник.
Спросить
Добрый день. Вам надо обратиться к нотариусу по месту нахождения наследственного имущества. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства-ст.34 СК РФ.
СпроситьДочь при разводе с мужем осталась в квартире с двумя детьми. Квартира куплена на ипотеку с вложением мат. капитала. Ипотека была погашена досрочно. Развод был в 2014. Определены доли на всех четверых. После развода бывший супруг выписался и женился и живёт с другой семьёй. Пять лет ходит и не даёт спокойно жить моей дочери. Может ли она отсудить у него долю на основании ст.38 п.7 СК РФ, и продать квартиру чтобы уехать в другой город?
Лишить права собственности его невозможно, пока он сам не согласится ее продать, подарить и пр. Если не дает спокойно жить (в чем это выражается), можно обратиться в полицию. Оснований для раздела совместно нажитого имущества по ст. 38 СК РФ не имеется.
СпроситьСитуация такая. Супруги с 2 мя не совершено летними детьми приобрели в собственность квартиру с использованием материнского капитала. Квартира разделена на 4 доли: детям по доле и супругам по доле, т.е. у всех по 1/4 (4 свидетельства). В квартире прописаны ещё родители (без долей). Сейчас супруги в разводе. Может ли после развода супруг подарить свою долю кому либо (детям или супруге)?
Подарить свою долю может любой из супругов, причем любому лицу, даже постороннему.
Продать, только с использованием преимущественного права покупки остальных.
СпроситьПосле развода с мужем мои дети живут со мной. Сейчас дети совершеннолетние и хотели бы приватизировать свою долю квартиры где прописаны. Квартира 2-х комнатная и в ней прописаны мой бывший муж и двое наших совершеннолетних детей. Муж в данной квартире живет с другой семьей. Дети не могут зайти в свою квартиру, т.к. их в квартиру не пускают. Как приватизировать детям свои доли? Их отец против.
Уважаемая Татьяна, г.Кемь !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если квартира предоставлена проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.
Но при этом квартира может быть приватизирована только ЦЕЛИКОМ !!! , в долях её приватизировать НЕвозможно !!!
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2011г
20:02 моск. вр.
СпроситьДо вступления в брак у супруга была доля в квартире, после заключения брака, в процессе совместного проживания, супруг отписал свою долю в квартире на супругу. Сейчас планируют развестись. Будет ли делится это имущество при разводе?
Спасибо.
Я являюсь собственником 2-комнатной квартиры, второй собственник бывший муж. Квартиру брали до брака по 1/2 доли. Сейчас развелись со мной ребенок живёт в другом городе, а бывший муж проживает в нашей с ним квартире и не прописан там, прописана я и моя несовершеннолетняя дочь. Вопрос могу ли я продать свою долю, если он не хочет выкупать мою долю.
Квартира приобретена в браке на деньги мужа от проданной квартиры родителей. Супруги развелись в 2006 году, собственник бывший муж и совершенно летняя дочь. Бывшая жена не собственница и не прописана. До сих пор она живёт в этой квартире. Бывший муж хочет продать свою долю. Какие права у бывшей жены? Имет они она право на квартиру?
Очень спорный момент. У нее доля в ней есть. Несмотря на то, что родители деньги дали. Этот момент придется в суде доказывать. Практика обычно такая: 50 на 50. Квартира в браке приобретена.
Спросить
Чем доказывается то, что квартира приобретена на средства от продажи родительской квартиры? Выписки о движении средств по счету или получили наличные, а потом оплатили? Если последнее, то доказывать источник средств очень тяжело. В этом случае велика вероятность, что суд посчитает долю жены равной 1/2 от доли мужа и то, что сроки исковой давности не истекли.
Спросить
Добрый день.
При продаже квартиры регистрирующий орган в любом случае потребует согласие бывшей супруги на совершение сделки.
Формально бывшая супруга может претендовать на 1/2 доли супруга в квартире. Доля в квартире может быть признана личным имуществом супруга, если он докажет, что на ее приобретение были потрачены его личные деньги (от продажи имущества, приобретенного до брака). Решение суда будет зависеть от качества представленных супругом доказательств.
При правильной аргументации срок исковой давности будет исчисляться с того момента, как бывшая супруга узнала о намерении продать квартиру. Т.е. для раздела имущества он не истек.
Спросить
Она вправе поставить вопрос о разделе квартиры, б.м. вправе возражать, с одной стороны, по сроку давности, с другой стороны, доказывая что деньги не совместно нажитые, но это очень непросто.
Спросить
Ну если будет доказано, что именно на деньги от проданной квартиры - никаких прав она иметь не будет.
СпроситьВ браке была приобретена Квартира. Доли в ней были выделены по 1/3 мужу, супруге и несовершеннолетнему ребёнку. Развод был в 2012 году. На раздел имущества никто не подавал. В 2014 году супруг продал бывшей супруге свою 1/3 долю в этой квартире. Может ли сейчас бывшая супруга Продать квартиру без согласия бывшего супруга.
Здравствуйте,
А зачем подавать на раздел, если изначально уже все разделили?
Делить Вам нечего.
Нет, не может. Чтобы продать долю ребенка (если он несовершеннолетний), нужно согласие обоих родителей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПосле развода и раздела имущества я подарил свою долю (25%) своим детям. Сейчас в этой квартире проживает моя бывшая жена с детьми, может ли она продать квартиру до совершеннолетия детей?
Я собственник жилья. Квартира приобретена в браке. После развода хочу продать квартиру и купить другую. Бывший муж прописан в картире купленной в браке. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры бывшей супруге. При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.
регистрация в жилом помещении производится только с согласия собсвенника жилья...
Спросить
