Имеет ли супруга законное право на большую долю этой квартиры, чем половина?

Трудно ответить справедливо ли решение суда не зная деталей из чего суд исходил увеличив долю супруги (вместо 1/2 на 3/4).

Выдел доли в натуре в квартире не возможен.

А вот по-поводу пересмотра вынесенного решения Вам лучше обратиться на очную консультацию к специалистам Вашего региона.

Уважаемый Сергей.

Поскольку квартира, в которой Вы зарегистрированны и постоянно проживаете вместе с Вашей мамой и сыной, принадлежит Вам с мамой в равных долях на основе договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации квартиры), Ваша супруга невправе претендовать на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую Вам, ибо это Ваша собственность (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Ваш сын имеет право пользования и проживания в данной квартире.

Что касается квартиры, купленной родителями Вашей супруги, то Вы также не вправе рассчитывать на получение доли в праве собствености на квартиру, так как её собственниками являются родители Вашей супруги.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Дополню, если квартира родителей супруги куплоена в долевую собственность и часть оформлена на супругу, то вы имеете право на 1/2 от ее доли.

Если квартира приватизирована в период брака, доля собственности в ней не является общим имуществом супругов, но принадлежит только тому супругу, на имя котороо она оформлена (ст.36 Семейного кодекса РФ). Если квартира куплена в период брака, то она является общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). С уважением,

Да, может подать в суд.

Уважаемый Андрей Анатольевич! Странно, что судом вынесено именно такое решение - квартиры поделены на доли. Если не прошли сроки обжалования, то , возможно имеет смысл обжаловать решение суда, если кто-то из супругов заявлял о желании разделить квартиры по квартире каждому. Если такой возможности нет, то спор может быть разрешен только в судебном порядке. Продать долю квартиры можно только солюдая преимущественное право покупки вторым сособственником. Т.е. прежде, чем продать свою долю, Вы должны предложить приобрести ее супруге. Продать ее третьему лицу возможно только после получения отказа бывшей супруги, либо неполучения от нее отказа в течение месяца. Причем продать долю после отказа Вы можете по той же цене, по которой предлагали ее супруге. 1/2 доли квартиры стоит гораздо меньше, чем 1/2 стоимости целой квартиры, особенно, если квартира однокомнатная. Поэтому продавать ее таким образом невыгодно. Заставить супругу продать долю невозможно. Самый рациональный вариант - принудительный размен, но насколько он возможен, зависит от размера квартир. Совершеннолетняя дочь, если она проживала в квартире, в которой прописана, приобрела право пользования ею, и выписать ее из этой квартиры достаточно проблематично. Советую Вам обратиться на очную консультацию. С уважением, Дмитрий Константинович.

Лицевые счета в приватизированных квартирах не могут быть разделены. Каждый из сособственников, тем не менее, может продать свою долю с соблюдением преимущественого права покупки этой доли вторым сособственником квартиры (ст.250 ГК РФ) или просто подарить свою долю. С уважением,

Добрый день!

При регистрации сделки Росреестр в обязательном порядке затребует нотариальное согласие бывшего супруга на отчуждение квартиры.

Жена может ставить вопрос о снятии с рег. учета брата мужа - но только в судебном порядке, если он сам не согласен сняться с учета.

Что касается снятия с рег. учета бывшего мужа - 99% суд откажет, т.к. квартира является совместной собственностью супругов. При этом срок исковой давности для раздела имущества (3 года) исчисляется не с даты расторжения брака, а с даты, когда права супруга в отношении этого имущества будут нарушены. Иск о выселении будет являться именно таким нарушением, поэтому его подача может подтолкнуть мужа подать встречный иск о разделе имущества. Перспектив удовлетворения этого иска гораздо больше.

Здравствуйте.

Имущество, приобретаемое в браке, поступает в совместную собственность супругов (ст 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение совместной собственностью происходит по согласию всех собственников. Данное согласие предполагается в случае, если сделка совершается одним из собственников.

Однако по требованию другого собственника такая сделка может быть признана недействительной, если этот собственник докажет в суде, что он о сделке не знал и согласен на такую сделку не был.

Сам по себе факт расторжения брака не влечет автоматического прекращения права собственности.

Второй (теперь уже бывший) супруг стал собственником во время брака и до сих пор им и остается, просто его доля не выделена.

Вот какое разъяснение на это счет дает Верховный суд в обзоре судебной практики (26.06.2015г) Пунктом 7 ст.38 СК РФ определено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется 3-х летний срок исковой давности. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как разъяснено в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Поэтому нельзя исключать того, что бывший муж станет требовать раздела имущества и признания сделки недействительной.

Здравствуйте!

На долю в праве собственности жена претендовать не может, так как доли уже определены, и во-вторых, квартира по приватизации вообще не является совместно нажитым имуществом. Выселить из квартиры муж как собственник сможет, но есть одно исключение. Если жена была зарегистрирована в квартире на момент приватизации и от участия в приватизации отказалась, то выписать ее нельзя.

Здравствуйте, Анна! При разводе жена не может претендовать на часть этой квартиры, так как квартира не является совместно нажитым имуществом, в случае развода муж не может ее просто выгнать так как она прописана в квартире и имеет право проживать в ней, а если жена отказалась от участия в приватизации, то ее нельзя будет выписать из квартиры, так как она имеет право пожизненного проживания в ней. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Уважаемая Елена. Имущество при расторжении брака, как Вы знаете, делится по 1/2 каждому супругу. Но с учетом интересов несовершеннолетних детей, суд вправе отойти от равенства долей в общем имуществе и выделить одному из супругов долю больше. В Вашей ситуации необходимо, чтобы в судебном порядке было установлено место проживание ребенка, тогда можно попробовать в суде выделить Вам долю побольше.

Евгений Иванович, здравствуйте! Если квартира была приобретена в период брака по договору купли-продажи, то доля, приобретенная на имя супруга, является совместно нажитым имуществом супругов, и супруга имеет право на 1/4 доли в праве на эту квартиру. Заявить о своих правах может как в период брака, так и посл расторжения брака.

Да, супруг, конечно, имеет право завещать свое имущество и имущественные права кому угодно. Но, например, если он завещает сыну 1/2 доли в праве на квартиру, то супруга будет иметь право заявить о своих правах на супружескую долю (1/4), и в состав наследства супруга войдет не 1/2 доли, а 1/4.

С уважением,

Харченко О.В.

Любая сделка с квартирой будет зависеть от мужа и детей - у них сохраняется право пользования, а кому нужна квартира с жильцами?! Так что, по сути, при отчуждении квартиры они смогут ставить условия освобождения квартиры. Расприватизировать можно. По общему согласию - во внесудебном порядке. В судебном - пытаясь доказать, одно из многочисленных оснований для признания сделки приватизации недействительной.

Уважаемый Сергей! Квартиру можно продать только с обременением в виде сохранения права проживания супруга и детей. Полагаю, что покупатель не сможет их выселить. Вряд ли покупатель найдётся. Расприватизировать квартиру до 1 марта 2013г. может только бывшая жена-собственница, если она этого захочет. Данные отказы от личного участия в приватизации с согласием на приватизацию одним членом семьи забрать или отозвать нельзя, если все были дееспособны на момент отказа.

Если остальные жильцы отказались от своего права на участие в приватизации - они имеют право пожизненного проживания там.

Уважаемая Оксана,

1) Если квартира находится в общей долевой собственности супругов, то соответственно раздел и производится в соответствии с этими долями.

Если квартира находится в совместной собственности (т.е. доли кажндого из супругов не выделены), то в соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Таким образом ребенок к имуществу супругов, нажитому в период брака отношения не имеет, но при разделе этого имущества интересы ребенка могут учитываться судом.

2) требуйте назначения алиментов в твердой сумме.

Статья 83 Семейного кодекса РФ. Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме

1. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и(или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и(или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и(или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и(или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме.

2. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.

3. Если при каждом из родителей остаются дети, размер алиментов с одного из родителей в пользу другого, менее обеспеченного, определяется в твердой денежной сумме, взыскиваемой ежемесячно и определяемой судом в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Нет, такой возможности законом не предусмотрено.