Возможность выселения из служебных жилых помещений - какие права у работников и работодателей?

Доброго часа уважаемые ЮРИСТЫ. Прошу Вас, ответьте на вопрос: согласно статьи 103 ЖК РФ, пункт 2 звучит - "Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях...". ВОПРОС: Указанные помещения несут разный характер, т.е. служебные жилые - это 1, жилые помещения в общежитиях - это 2? Или я не правильно понимаю? СПАСИБО.

Моя родственница имеет служебную квартиру по договору от работодателя, после Нового года хочет увольняться т.к. выходит на пенсию. У нее на руках свой ребенок-8 лет. Может ли работодатель отобрать у нее квартиру, если она уже сделала там хороший ремонт. В случае выселения, может ли она требовать равнозначное жилье или работодатель может предоставить ей просто общежитие. Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений [Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 103] пункт 2 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: ПЕНСИОНЕРЫ...

КАКОЙ ЭТО НОМЕР СТАТЬИ? ПЕРВЫЙ АБЗАЦ КАКАЯ ЧАСТЬ СТАТЬИ? Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: пенсионеры по старости; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. 3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. 4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Я, муж и сын проживаем в жилье по договору служебного найма. Своего жилья не имеем. Являемся пенсионерами и работаем в бюджетной организации. В этом году решили завершить трудовую деятельность. Имеем ли мы право не освобождать жилое помещение? На сколько нам известно, мы попадаем согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

В нежилом здании 32 жилых помещения. Других помещений, кроме подвала и одной душевой для хоз нужд, нет. Все помещения зарегистрированы, как жилые. Одно зарегистрировано, как КВАРТИРА. Права на здание не зарегистрированы. Что делать и кому оно, здание, принадлежит? Земля под зданием выставлена на торги по банкротству, хозяин земли (банкрот), не хозяин здания.

С гражданином заключен договор найма служебного помещения, в связи с тем, что он является работником ОВД. Договор заключен на время трудовых отношений. Данный гражданин имеет намерение уволиться из органов. Сохраниться ли за ним служебная квартира, если недавно у него родился ребенок, т.е. имеют ли его право выселить из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения. В договоре имеетсмя пункт: В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока парвления государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилье граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исклбчением случаев, предусмотренных ЖК РФ. Подскажите, выселят ли с малолетним ребенком, если прекратятся трудовые отношения. Какие именно нормы. Заранее благодарна. Юлия Анатольевна.

Нашей организации на праве оперативного управления принадлежит здание, в этом здании для работников выделялись ранее комнаты. Здание – нежилое (свидетельство, тех.паспорт подтверждают), но с работниками заключали договоры найма жилого помещения. С одним из работников такой договор заключен до вступления в силу ЖК РФ, каким-то образом он прописался там (отметка в паспорте тоже до вступления в силу ЖК РФ). Сейчас работает в другой структуре и на основании документов выданных нашей организацией стоит на очереди в получении единовременной социальной выплаты для приобретения жилого помещения на основании ФЗ от 19.07.2011 №247-ФЗ. Пробовали через суд по основаниям ст.305 ГК РФ выселить, суд отказал. Указывает: Технический паспорт на здание является технической документацией здания в целом. Технической документации на занимаемое помещение как «жилое» не предоставлено. Здание в целом и квартира, расположенная в данном здании являются различными (не идентичными) объектами права (в тех. паспорте указано, что комната, а не квартира нежилое, и все это в одном здание) (указывает нарушение ст.56 ГПК). Действующее законодательство не предусматривает возможности выселения граждан из «нежилых» помещений (при этом мы просили устранить препятствия в пользовании нежилым помещением путем выселения). Приводит «Нормы проектирования объектов пожарной охраны» (деятельность с этим связана, но по документам здание), что территория пожарного депо подразделяется на производственную, учебно-спортивную и жилые зоны. Таким образом, само по себе целевое назначение объекта в силу норм пожарной безопасности не исключает наличие жилых помещений, которые имеют статус служебного жилья. Но у нас не пожарное депо (по документам здание и всегда им было). Следует руководствоваться нормами ЖК. Отсутствие сведений, что служебное помещение, не является жилым, не должно повлечь нарушение прав на жилище. Плюс трудовые отношения более 10 лет – без предоставления другого жилья нельзя выселить. Может быть кто-то сталкивался с подобным, если ли положительный исход в практике по выселению. Возможно ли выселить данного сотрудника из нежилого помещения (учитывая, что он в качестве нуждающего стоит, хотя неясно как документы прошли, ведь живет в нежилом помещении)?

В связи с рассмотрением в Думе проекта нового Жилищного Кодекса прошу Вас проконсультировать меня по некоторым вопросам. Сначала вкратце обрисую свою ситуацию: Мне и моему мужу более 30 лет. Живем мы в г. Владивостоке. Сейчас мы ждем второго ребенка (старшему 10 лет). Оба являемся сотрудниками милиции (оба офицеры муж – капитан, я – лейтенант милиции). Очередь на жилье хоть и существует, но практически не двигается. Моя заработная плата (вместе с пайком) составляет 5700 руб, мужа – 6600 руб. С рождением второго ребенка доход семьи значительно уменьшится. Мы проживаем в общежитии военного завода на котором ранее работал муж (уволился по собственному желанию в 1998 году в связи с систематической невыплатой заработной платы – задержки по заработной плате составляли 5-6 месяцев). Занимаем комнату 11 м 2. В проекте нового жилищного кодекса сказано: Статья 105. Выселение граждан из общежитий без предоставления других жилых помещений По истечении срока работы, службы или обучения, либо досрочного прекращения отношений, связанных с работой, службой или обучением граждане должны освободить жилые помещения, занимаемые по договору найма жилого помещения в общежитии. В случае отказа освободить жилое помещение в общежитии, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 98 и пунктом 4 статьи 102 настоящего Кодекса. Статья 98. Выселение граждан из служебных жилых помещений с предоставлением других жилых помещений 1. Не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц органов внутренних дел, органов государственной безопасности, таможенных органов, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по возрасту; 3) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; 4) инвалиды I, II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I, II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы, либо полученных вследствие заболевания, связанного с пребыванием на военной службе. 2. Гражданам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, предоставляется другое жилое помещение которое должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, находиться в черте данного населенного пункта. Статья 102. Договор найма жилого помещения в общежитии 4. Передача общежития другому юридическому лицу (государственной или муниципальной формы собственности), либо органу местного самоуправления влечет за собой прекращение договора найма жилого помещения в общежитии, кроме случаев, когда юридическое лицо, которому передано общежитие, является правопреемником по трудовому договору юридического лица, передающего общежитие. Выселение нанимателя жилого помещения в общежитии осуществляется юридическим лицом, передающим общежитие, если юридическое лицо, принимающее общежитие, не приняло на себя эти обязанности. Прошу Вас разъяснить: 1.Будем ли мы выселены из общежития так как не имеем с заводом трудовых отношений? 2.Есть ли у нас основания считаться малоимущими и нуждающимися в жилом помещении? 3.Каковы наши шансы получить жилье по договору социального найма? 4.Так как с рождением второго ребенка наш семейный бюджет значительно уменьшиться какие варианты у нас могут быть по приобретению жилья в кредит или иным способом, если никакого накопления и собственности мы не имеем? 5.Прошу Вас также разъяснить статью 52 проекта жилищного кодекса: какие документы все-таки необходимо будет предоставить и каким Законом будет регламентирован данный пакет документов, а также сроки вынесения Закона, регламентирующего список документов. Очень надеюсь на Ваши разъяснения, надеюсь на понимание. С уважением, Безручко М.В. bezrita@mail.ru

Нормативы для сотрудников по уборке служебных помещений! Подскажите пожалуйста сколько по нормам уборщицы должны убирать помещения служебные или организация сами должны устанавливать нормативы, а уборщица соглашается на них или нет?