Как отказаться от сделки с квартирой после прохождения нотариата и вернуть деньги из банка - возможные последствия и штрафы
Я недавно продала и одновременно купила квартиру. Нотариат уже пройден, но регистрации в ГБР еще не было. У нас была цепочка из продавцов и покупателей, деньги сейчас находятся в ячейке в банке. Можно ли сейчас отказаться от сделки в связи с увиденным дефектом в квартире, которую я покупаю, вернуть деньги из ячейки и какие штрафы мне грозят.
Расторжение договора возможно у нотариуса по обоюдному согласию сторон договора, если регистрация прав собственности в федеральной регистрационной службе не произведена. Соответственно только по обоюдному согласию сторон расторгается и договор с банком по абонированию ячейки. Если заключали договор с агентством недвижимости, то агентство в любом случае вправе претендовать на выплату вознаграждения за оказанные услуги, поскольку у нотариуса договор был заключён. Возможность взыскания штрафных санкций может вытекать только из текста договора с агентством, который требуется внимательно изучить. Если нет обоюдного согласия на расторжение договора, либо регистрация прав уже произведена, то требовать признания договора купли-продажи квартиры можно лишь в судебном порядке, если докажете, что обнаруженный дефект скрытый и неустранимый, либо если при осуществлении договора Вас обманули или ввели в заблуждение (ст. ст.178,179 ГК РФ). Иск предъявлять лучше в пределах срока исковой давности (ст.181 ГК РФ).
СпроситьЮристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация
Советы по оформлению сделки купли-продажи квартиры с ипотекой через ячейку в Сбербанке при наличии субсидий и возможность
Выбор способа расчета при продаже квартиры несколькими собственниками - банковская ячейка или перевод на карту?
Ограбление банка - Как восстановить потери после приостановки сделки по покупке квартиры?
Оформление договора с двумя продавцами - меры для предотвращения риска неполучения денег и возможность возврата средств из ячейки
Если решение пристава я в глаза не видел и сумму изъятия знаю только с его слов?
В сложившейся ситуации больше всех страдает покупатель 1 к квартиры, т.к. его сумма в ячейке самая большая.