Как выселить бывших хозяев, отказывающихся выписываться после продажи 1/2 дома по ген доверенности

199₽ VIP

Да, можете через суд.

Только в судебном порядке.

Если доверенность не аннулирована, Вы являетесь собственником и никаких обязательств не несете перед бывшими владельцами. Снимайте с рег учета в судебном порядке.

Здравствуйте, вы теперь собственник! ВЫ можете их снять с регистрационного учета.

Но сделать это возможно только в судебном порядке.

Не переживайте. Закон на вашей стороне.

согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращайтесь составлю иск о снятии с регистрационного учета и выселении.

Обращайтесь с иском на выселение в суд, как утратившим право пользования жильем.

Конечно, Вы вправе выселить указанных лиц в судебном порядке.

С момента вступления решения суда о выселении в законную силу лицо обязано добровольно освободить занимаемое жилое помещение в течение 5 дней. В соответствии со ст. 107 Федерального закона Об исполнительном производстве в случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Юрий, вам нужно обратить в суд с иском о снятии с регистрационного учета бывших хозяев как утративших право пользования жилым помещением. По поводу первой покупательницы, ее также в судебном порядке придется снимать с регистрационного учета, но как неприобретшую права пользования. Главное правильно сформулировать основания, на которых основаны ваши требования.

Закон на вашей стороне.

Удачи!

Юрий, вы можете выписать бывших хозяев, но только в судебном порядке.

Для этого нужно подать в суд исковое заявление об их выселении и снятии с регистрационного учета по причине отчуждения ими своего дома.

В суде примут решение о выселении. Если не выселятся добровольно после решения суда, то выселят силой приставы.

Юрий

обращайтесь в суд и прекращайте право пользования жильем данными лицами

Правовым обоснованием для предъявления иска является ст. 292 Гражданского кодекса РФ

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

Шансы в суде у вас хорошие, обращайтесь, помогу

Уважаемый Юрий, Вам необходимо обращаться в суд и требовать признать всех прописанных утратившими право пользования домом, т к собственник Вы, а они не являются собственниками и не являются членами Вашей семьи.

Однако если это не получится (особенно в отношении женщины с ребенком, ее можно выписать только в не худшие условия, на суд придут представители органов опеки и если женщине больше негде жить, ее негде прописать, то скорее всего, продавцов суд выпишет, а вот ее с ребенком нет).

Тогда есть второй путь, радикальный. Обычно в стандартном договоре купли-продажи жилья указывается, что объект купли-продажи свободен от прав третьих лиц. Иными словами, что лишних жильцов в доме нет. В таком случае Вы можете через суд расторгнуть договор купли-продажи, признать сделку недействительной в связи с обманом и вернуть продавцам их дом, а с них взыскать деньги.