Нужно ли платить налог с продажи двух долей квартиры в бараке собственности менее трех лет?

• г. Барнаул

Нужно ли платить налог с продажи двух долей (собственность менее трех лет) добрый день: в 2012 году приватизировала квартиру в бараке, раньше была служебной (по всем технических документам дом был разделен на 5 долей, нам с дочей досталось 2\10, а в паспорт был занесен адрес с номером квартиры 5). продали в декабре 2012 года свои доли за 2 млн. рублей. Дочь несовершеннолетняя, в договоре купли-продаже (один договор), я выступила поручителем. У нас у каждой было свое свидетельство о собственности (обще-долевая собственность). в налоговй нам сказали, платить налог не нужно, и составили нулевую декларацию. Потом позвонили из камерального отдела и сказали - платить нужно. Сейчас этот вопрос (второй месяц уже) рассматривается юротделом налоговой, а я до сих пор понять не могу - надо платить или не надо?

Помогите!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

По требованию налоговой не платите. Пусть обращаются в суд. Там разберетесь или наймете адвоката.

Спросить

Ответ на вопрос зависит от того как вы продавали доли и за какую сумму.

Если Вы продавали каждый свою долю, То каждый из Вас может воспользоваться правом на вычет в размере 1000000 рублей. И если стоимость продажи каждой доли менее или равна 1000000 рублей, то с учётом получения налогового вычета налог платить не нужно.

Сложнее тогда, когда в договоре указывается продажа не каждой доли по отдельности, а общая доля (т.е. их сумма). В этих случаях налоговая инспекция частенько просит уплатить налог, поскольку вычет в 1000000 рублей распределяется на пропорционально долям в продаваемом объекте.

Например продали две доли по одному миллиону рублей, а в договоре указали общую сумму продажи в размере 2000000 рублей и общий размер доли, то скорее всего налоговый орган будет исходить из того, что вычет в 1000000 миллион распределяется пропорционально между участниками долевой собственности и как следствие налог нужно оплатить с суммы в 1000000 рублей (2 млн. - цена продажи минус 1 млн. вычет).

Если же в договоре указана продажа долей по отдельности, то можно воспользоваться вычетом каждым.

В вашем случае я бы с договором сходил к юристу или адвокату по месту жительства, чтобы оценить все возможные варианты. Может есть смысл судиться с налоговым органом.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 725 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
532
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 273 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
405
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 220 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 742 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
76
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 820 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
284
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
303
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 283 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
349
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 741 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
411
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 129 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
274
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 173 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
124
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 549 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 644 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 855 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
153
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 629 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 831 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 488 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
60
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 111 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
395
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 271 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
169
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.2 59 236 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
123
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 270 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 481 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 799 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
показать ещё