Нужно ли платить налог с продажи двух долей квартиры в бараке собственности менее трех лет?
Нужно ли платить налог с продажи двух долей (собственность менее трех лет) добрый день: в 2012 году приватизировала квартиру в бараке, раньше была служебной (по всем технических документам дом был разделен на 5 долей, нам с дочей досталось 2\10, а в паспорт был занесен адрес с номером квартиры 5). продали в декабре 2012 года свои доли за 2 млн. рублей. Дочь несовершеннолетняя, в договоре купли-продаже (один договор), я выступила поручителем. У нас у каждой было свое свидетельство о собственности (обще-долевая собственность). в налоговй нам сказали, платить налог не нужно, и составили нулевую декларацию. Потом позвонили из камерального отдела и сказали - платить нужно. Сейчас этот вопрос (второй месяц уже) рассматривается юротделом налоговой, а я до сих пор понять не могу - надо платить или не надо?
Помогите!
По требованию налоговой не платите. Пусть обращаются в суд. Там разберетесь или наймете адвоката.
СпроситьОтвет на вопрос зависит от того как вы продавали доли и за какую сумму.
Если Вы продавали каждый свою долю, То каждый из Вас может воспользоваться правом на вычет в размере 1000000 рублей. И если стоимость продажи каждой доли менее или равна 1000000 рублей, то с учётом получения налогового вычета налог платить не нужно.
Сложнее тогда, когда в договоре указывается продажа не каждой доли по отдельности, а общая доля (т.е. их сумма). В этих случаях налоговая инспекция частенько просит уплатить налог, поскольку вычет в 1000000 рублей распределяется на пропорционально долям в продаваемом объекте.
Например продали две доли по одному миллиону рублей, а в договоре указали общую сумму продажи в размере 2000000 рублей и общий размер доли, то скорее всего налоговый орган будет исходить из того, что вычет в 1000000 миллион распределяется пропорционально между участниками долевой собственности и как следствие налог нужно оплатить с суммы в 1000000 рублей (2 млн. - цена продажи минус 1 млн. вычет).
Если же в договоре указана продажа долей по отдельности, то можно воспользоваться вычетом каждым.
В вашем случае я бы с договором сходил к юристу или адвокату по месту жительства, чтобы оценить все возможные варианты. Может есть смысл судиться с налоговым органом.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 87 из 47 431 Поиск Регистрация
Налог на продажу квартиры при разделении на доли - правила и особенности
Расчет налога с продажи долей квартиры в долевой собственности при наследовании
Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения
Продажа квартиры в общей долевой собственности - налог или вычет 1 млн. рублей для каждого собственника?
Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования
