Как защитить имущество от родственников умершего брата и переписать дом на себя?

Непонятно каким родным вашего брата.

По закону вы являетесь родственником второй степени родства. Поэтому если "Родные" вашего покойного брата будут относиться к первой степени родства - то Вам скорее всего ничего не достанется.

Я думаю прочитав ниже указанные нормы закона вы сможете разобраться в своей проблеме.

Статья 1217 Гражданского кодекса Украины предусматривает две формы наследования - по закону и по завещанию. Если наследодатель не оставил завещания, то все его имущество наследуется по закону.

При этом наследники по закону разбиты на 5 очередей:

- первая очередь - дети наследодателя, переживший его супруг, и родители;

- вторая очередь - родные братья и сестры наследодателя, а также бабушка и дедушка со стороны отца и матери;

- третья очередь - родные дядя и тетя наследодателя;

- четвертая очередь - лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее чем 5 лет до открытия наследства;

- пятая очередь - все остальные родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, при этом родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более дальней степени родства.

Наследники каждой очереди вступают в наследование лишь в случае отсутствия наследников из предыдущей очереди либо их отстранения от наследования, а равно непринятия ими наследства или отказа от него.

Статьей 1267 Гражданского кодекса Украины установлено, что доля каждого из наследников по закону является равной, однако в случае наследования недвижимости наследники письменным нотариально удостоверенным договором могут изменить размеры причитающихся им долей.

Необходимо также помнить, что в соответствии со ст. 1225 Гражданского кодекса Украины к наследникам жилого дома, иных зданий и сооружений переходит право собственности или пользования земельным участком, на котором они размещены и которая необходима для их обслуживания.

В случае отсутствия у наследодателя наследников после его смерти данное имущество признается вымороченным и переходит в коммунальную собственность соответствующей территориальной общины в установленном порядке.

Для реализации своего права на наследство наследнику необходимо в 6- месячный срок с даты открытия наследства (это день смерти наследодателя) подать соответствующему государственному нотариусу по месту открытия наследства заявление об его принятии. После оформления нотариусом свидетельства о праве на наследство данный документ является основанием для перерегистрации права собственности на объект недвижимости в соответствующем бюро технической инвентаризации.

Да, и еще, - ваша мама сейчас сделать уже ничего не может для того чтобы переписать дом на вас. Она его уже подарила.

Если еще не прошло 3 года (срок исковой давности) с момента дарения, - то Вы можете попытаться оспорить дарственную в суде.

Но это будет очень сложно. Для этого Вам нужно будет доказывать что договор дарения был заключен или в следствии психического расстройства здоровья мамы или физического или психологического принуждения ее совершить такую сделку. В общем достаточно сложно.