Вопрос о разделе имущества при разводе - почему юрист не упомянул о сроке давности и праве на приобретение имущества после развода?

Вот недавно одному юристу задал такой вот вопрос:

Добрый день! В 2006 году с женой купили дом. В 2010 году развелись, жена познакомилась с мужчиной и уехала. Известно, что 1/2 доля от дома, приходится бывшей жене. Я вот тут собрался возводить дом. Отремонтировать крышу, построить пристрой с гаражём. В случае если бывшая жена подаст на раздел имущества, как подялят дом? Будут делить с моими постойками, которые я построю уже будучи в разводе? Стоит ли вообще вкладывать деньги в дом?

И получил вот такой ответ:

Здравствуйте, Альберт. В данном случае не стоит Вам этого делать, пока не будет окончательно решён вопрос с разделом. Суд, вынося решение по разделу, прописывает только доли, а не конкретно в объектах недвижимости. То есть даже суд конкретно не определит, что принадлежит Вам. а что жене. Решите данный вопрос сначала с женой.

Скажите пожалуйста, почему юрист не упомянул в данном ответе о сроке давности 3 года при разделе имущества? И почему не объяснил, что имущество приобретённое после расторжения брака делёжке не подлежит? Я же буду покупать стройматериал, сохраняя при этом чеки, договора на строительство. Я схожу в контору и напишу заявление на разрешение строительства, пристроя, гаража. Почему я должен решать проблему с женой, с которой развёлся в 2010 году?