Как оформить землю под торговый павильон - документы, заявка и инстанция

199₽ VIP

какие нужны документы для оформления земли под установку остановочного торгового

Алексей, постановление главы администрации самое главное и архитектуры

В орган местного самоуправления нужно обращаться. Там скажут про необходимые документы.

Необходимо подать заявление в администрации.

В последующем вам будет предоставлен земельный участок.

Для строительства павильона необходимо арендовать у города земельный участок под строительство. Основными шагами будут выбор места, павильона и подача заявления в соответствующий государственный или муниципальный орган.

Для того, чтобы арендовать земельный участок под строительство павильона, вам будет необходимо подать в уполномоченный государственный или муниципальный орган заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта - павильона. Уполномоченный орган проводит все необходимые процедуры по выбору участка и информированию заинтересованных лиц о предстоящем строительстве вашего павильона. Принимается решение о предварительном согласовании места размещения павильона, проводятся кадастровые работы, участок ставится на кадастровый учет. После этого орган принимает решение о предоставлении участка для строительства, заключается договор аренды, который необходимо зарегистрировать в органах Росреестра.

Следующий шаг - получение разрешения на строительство павильона. Однако оно нужно только в том случае, если павильон можно считать объектом капитального строительства. Градостроительный кодекс дает довольно расплывчатое определение таких объектов (объект капитального строительства - это здание, строение, сооружение за исключением временных построек, киосков, навесов и подобного). Однако большинство павильонов все же можно и по этим характеристикам отнести к объектам капитального строительства. Для получения разрешения на строительство необходимо подать соответствующее заявление в уполномоченный орган, приложив к нему:

1. правоустанавливающие документы на земельный участок - договор аренды и т.д.

2. проектную документацию по павильону.

3. градостроительный план земельного участка, на котором расположен павильон.

4. заключение государственной экспертизы проектной документации по павильону.

В разных случаях могут быть необходимы иные документы.

Только по прохождении всех этих шагов можно будет начинать непосредственно строительство павильона.

Такой павильон является недвижимостью. По закону права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в органах Росреестра.

Решение о возможности размещения торгового павильона (киоска) на остановке общественного транспорта принимается главой района на основании заявки инвестора, предварительно согласованной владельцем (эксплуатирующей организацией) дороги и соответствующими службами эксплуатации общественного транспорта, и предоставления гарантий о выполнении настоящих правил.

Земельные участки вдоль автомобильных дорог, городских магистралей и улиц предоставляются только на правах краткосрочной аренды (до пяти лет).

Предоставление земельного участка в аренду осуществляется на основании необходимых землеотводных документов.

В работе комиссии по обследованию земельного участка с целью определения возможности размещения торгового павильона на территории остановочного пункта общественного транспорта принимают участие члены постоянно действующей комиссии администрации района, а также владельцы и службы эксплуатации дороги (магистрали, улицы), организации, осуществляющие пассажирские перевозки, и ГИБДД.

Строительство (установка) торговых павильонов на остановочных пунктах общественного транспорта может быть осуществлено по проекту, разработанному лицензированной проектной организацией и согласованному в установленном порядке. Приемка в эксплуатацию законченного строительством торгового павильона осуществляется комиссией, назначаемой главой района. Акт комиссии утверждается постановлением главы района.

Торговая деятельность осуществляется при наличии муниципального аттестата на право торговли.