Как разделить квартиру в случае развода, если она приобретена совместно с братом и его женой в рамках ипотеки, а жена не способна оплачивать?

Question

Как поступить в следующей ситуации? Мой брат женат, есть ребенок-инвалид. В начале прошлого года он с женой взяли ипотеку, в которой являются созаемщиками, первоначальный взнос вкладывали родители брата и его жены пополам. Квартира находится на стадии строительства, свидетельства о регистрации права собственности нет. Так сложилось, что в этом году брат подал на развод в связи с неверностью его жены, но остается вопрос, как поступить с ипотекой. Его жена работает только на полставки, раз ребенок инвалид, зп маленькая, он же работает в органах на начальственной должности, соответственно получает в пять раз больше. Ипотеку оплачивал сам. Как поступить с разделом квартиры, если его жена не имеет возможности оплачивать, а он не хочет отдавать ей часть квартиры. При наличии свидетельства о разводе будет ли его жена иметь право претендовать на часть квартиры, когда она достроится, может ли как-то повлиять на данную ситуацию наличие ребенка-инвалида? Или проще отказаться от квартиры, чтоб потом не делить ее с уже бывшей женой к тому моменту? Спасибо заранее за консультацию.

Прохорова Ольга Юрьевна · Answer

после достройки квартиры у них возникает право собственности  в долях на квартиру как супругов. Наличие ребенка-инвалида в принципе может повлиять на увеличение доли, но таких решений крайне мало в судебной практике, может суд и не будет учитывать интересы ребенка при разделе. Если он не хочет отдавать часть квартиры, то может ей предложить: либо пусть сама оплачивает всю ипотеку, а он отказывается, либо если не хочет быть должницей в будущем и потерять квартиру, то также отказаться обоим от этой квартиры либо составить соглашение таким образом, что квартира будет принадлежать только ему и только он будет оплачивать ипотеку. В таком случае вопросы решаются обоюдно. Можете пока не развелись, заключить брачный договор, где пропишите все эти моменты.

Как разделить квартиру в случае развода, если она приобретена совместно с братом и его женой в рамках ипотеки, а жена не способна оплачивать?

Развод брата и требования жены - Как разделить оплату по ипотеке и переписать долю в собственности?

Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок?

Какие права получает жена на неприватизированную квартиру при разводе и прописке ребенка

Может ли мой брат в завещании просто написать: "Завещаю свою часть квартиры моему брату".

Стоит ли выписывать ребенка из квартиры, где живет брат жены, и как это может повлиять на раздел имущества в случае развода?

Имеет ли ребенок долю в квартире, принадлежащей маме

Имеет ли она возможность лишить моего брата своей части на квартиру, если она потом подаст на развод, может ли и выписать его?

Деление имущества при разводе - права супругов на квартиру, принадлежащую мужу и детям

Может ли являться данная ситуация (наличие обременения квартиры в которой прописан ребенок) препятствием для развода?

Потому что мой брат не хочет, чтоб жена получила долю, а хочет чтоб квартира досталась только мне.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59