Как решить проблему с уклонением от уплаты квартплаты со стороны членов семьи, если компания ЖКХ отказывается делить лицевой счет? Возможные действия неработающего пенсионера
Я неработающий пенсионер. Так как некоторые члены моей семьи (взрослые дети) уклоняются от уплаты квартплаты, хотел разделить лицевой счет, но в компании ЖКХ сказали, что лицевые счета сейчас не делятся и посылают меня в суд. Как мне поступить?
Вы можете разделить оплату за коммунальные услуги, выделив себе отдельный счет. Оплата делится на основании совместного заявления, или в судебном порядке.
Спросить
Можно ли разделить ордер или лицевые счета без согласия всех взрослых членов семьи учитывая тот факт что некоторые члены семьи пьют не работают квартплату не плотят а в квартире пописаны и проживают трое малолетних ребенка и оплачивать за всех кварплату нет возможности так как дети в возросте до 3 лет и матери находятся в отпуске по уходу.
Уважаемая Галина Александровна!
К сожалению ЖК РФ, действующий с 01.03.2005 года не предусматривает изменения договора социального найма путем его разделения (или как говорят в народе - разделить ордер, лицевой счет).
Вы можете оплачивать коммунальные платежи только за себя, заполняя квитанции в сбербанке.
Или можете обратиться в суд с иском к остальным членам семьи об обязании их оплачивать свою долю коммунальных платежей. По такому решению суда бухгалтерия будет высылать разные квитанции.
Но это не будет ни " разделом ордера", ни "разделом лицевого счета", ни изменением договора социального найма.
Спросить
Здравствуйте,Галина Александровна! С принятием нового Жилищного кодекса РФ с 1 марта 2005 г. лицевые счета не деляться( ст. 82 ЖК РФ).Есть несколько путей решения проблемы: вы оплачиваете за квартиру за всех, а потом обращаетесь в порядке регресса в суд с исковым заявлением о взыскании с остальных прописанных переплаченных за них сумм ( взыскать можно за 3 предыдущих года). Либо платите за всех несколько раз в год( в зависимости от того сколько человек прописано) и если наймодатель предъявит иск за неуплату квартплаты и комм. услуг, вы докажете, что свою долю заплатили.Кстати не бойтесь задолженности, может вызов в суд отрезвит ваших дмочадцев. С уважением,
СпроситьЗможно ли его разделить?
Добрый день. Вопрос такой: Скажите пожалуйста возможно ли через суд разделить лицевой счёт. лицевой счёт в РАЦе. квартиросъёмщиком является мать... на раздел лицевого счёта подал брат так как с него начали взызкивать через приставов.
Я многодетная мама.3-е детей... возможно ли разделить лицевой счёт? какие у меня преимущества?
Знаю что с 2005 года лицевые счета не делятся...
Добрый день!
Неприватизированная квартира
Разделение лицевого счета в неприватизированной квартире возможно в том случае, когда произошел разрыв семейных отношений. То есть в тех случаях, когда члены семьи стали бывшими нанимателю, но при этом они, проживая в одной муниципальной квартире, обязаны вносить оплату за коммунальные услуги, ремонт и ее содержание. Это может произойти согласно требованию самих бывших членов семьи или с согласия нанимателя.
Здесь следует учитывать, что размер долей для оплаты квартиры должен быть согласован с обеими сторонами. После чего это прописывается в соответствующем соглашении. При этом этот документ не относится к причине для раздела счета, так как по закону происходит разделение лицевых счетов через суд. Но при обращении в судебный орган следует собрать документы на разделение лицевого счета.
Кроме этого, судебное решение необходимо даже тогда, когда обоюдного согласия сторонам найти не получилось. Поэтому чаще всего обращаются по этой причине в суд, где определяют размер доли каждого бывшего члена семьи и порядок участия при оплате за коммунальные услуги, исходя из общей площади жилья.
Приватизированная квартира
Когда речь идет о жилье, которое находится в собственности у нескольких лиц, разделение лицевого счета происходит независимо от того, кем являются жильцы друг другу. Конечно, здесь говорится о квартире в многоэтажном доме.
Каждый собственник вносит оплату за свою долю на пользование коммунальными услугами, содержание и ремонт квартиры. Другими словами, должно быть составлено обоюдное соглашение, в котором прописан размер участия при оплате за проживание и пользование квартирой.
Если обоюдное согласие на разделение лицевого счета квартиры между собственниками не удалось или плата вносится в минимальном значении, то можно также обратиться в суд, но при этом это позволено только собственнику одной из долей.
СпроситьЧто нужно для того, чтобы разделить лицевые счета двух квартир? У нас две непреватизированные квартиры с объедененным лицевым счетом, родители развелись. Все дети совершеннолетнии, хотим разделить лицевой счет на каждую из квартир, какой порядок? Как разделить общий лицевой счет двух квартир? Жильё неприватизированно.
Уточните вопрос. каким образом на 2 квартиры открыт один счет? Как Вы их получали.? По ордеру или был заключен договор социального найма?
СпроситьМария, здравствуйте! Я так понимаю, что данную квартиру предоставили, наверное, многодетной семье. Эта квартира состоит из двух, находящихся на одной лестничной площадке, по соседству, так?
В таких случаях, действительно, это считается одной квартирой, состоящей, например, из четырех (пяти, трех) комнат, двух кухонь, двух санузлов и т.д.
И открыт один лицевой счет на две квартиры (считаются, повторюсь, одной квартирой).
И у лиц, зарегистрированных в квартирах, в паспортах стоит штамп, что они зарегистрированы в кв. кв. (например)34,35.
Если все так, если квартира не приватизирована, то правовой базы для того, чтобы разделить лицевой счет, нет. С 1 марта 2005 года это невозможно.
НО: буквально не так давно обращалась девушка из Зеленограда, которой судья (!) посоветовала подать иск об определении порядка пользования такой квартирой. Честное слово, не понимаю, на основании какого закона судья собирается выносить соответствующее решение, но вот такой прецедент (если можно так сказать) есть... Нет сейчас НПА, который бы позволит разделить эти квартиры на две. Но другого выхода, кроме как подсказанного судьей, просто нет.. Придется пробовать поступить именно так.
Я лично вижу иной способ, который можно было бы применить, ссылаясь на законодательство: это сначала приватизация, а потом раздел в натуре.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте, Мария,
действующий Жилищный Кодекс РФ не предусматривает раздела лицевых счетов. Если кто-то из детей не согласен на приватизацию, то можно в судебном порядке закреплять за каждым в пользование те или иные комнаты. Еще один вариант, предусмотренный ст. 72 ЖК РФ - обмен жилого помещения, в том числе, если есть несогласный наниматель, принудительный.
С уважением,
адвокат Николаенко Екатерина.
СпроситьМеня зовут Алиса, у меня очень сложная ситуация. Я была прописанна в муниципальной квартире где кроме меня прописано ещё 3 взрослых которые не хотели платить квартплату, поэтому выросли долги и их все повеселиться на меня. Мне пришлось оплачивать их одной так как я одна официально работ. И я разделила лицевые счита по квартплату на каждого члена семьи. Теперь в одной квартире 4 лицевых счёта, где квартирой съёмщиком является моя мать. Сейчас я купила себе квартиру и вписалась из старый. Но на старую квартиру на мой старый лицевой счёт приходя квитанции и вырос долг. Прежняя УК разорилась и теперь управляет какая-то другая. Квитанция с долгом приходит с Энерго сбыта. Скажите пожалуйста как мне закрыть старый лицевой счёт если я уже прописанна в другой квартире?
У нас в квартире 2 лицевых счёта, владелец (мой отец) одного лицевого счёта умер, как теперь объединить лицевые счета, чтобы был один лицевой счет в квартире?
Лицевые счета делились по суду.
Обратитесь в управляющую компанию по данному вопросу о снятии с учета умершего и объединения финансового лицевого счета в один и сумма начислений за услуги ЖКХ в части уменьшится. Следует предъявить документы: свидетельство о смерти, паспорт.
Спросить
Как разделить лицевые счета в квартире, прописан ребёнок, как оформить отдельный лицевой счёт на него, чтобы оплачивать квартплату. На текущий момент ребёнку 14 лет.
Лицевые счета возможно разделить по соглашению всех собственников или нанимателей. Если договориться не удается, то только в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Вы не указали, к сожалению, какая у Вас квартира - приватизированная или муниципальная. Если приватизированная, то раздел лицевого счета может иметь место только в случае выдела доли в праве собственности на квартиру, что практически невозможно, поскольку квартира является неделимой вещью. Если квартира муниципальная, то разделение лицевых счетов в ней вообще не предусмотрено действующим законодательством, в том числе, Жилищным кодексом РФ.
Таким образом, собственники приватизированных квартир вправе определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своим долям.
Как гласит статья 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основываясь на этой норме закона, собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Однако если между ними не достигнуто согласие, они могут обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своим долям. При положительном решении суда, каждому собственнику будет приходить отдельная платежка.
То же самое могут сделать и те, кто занимают муниципальные квартиры. Но это возможно только в случае, если семья нанимателя этой квартиры распалась (например, по причине расторжения брака).
Оформить на ребенка, не достигшего возраста совершеннолетия (18 лет), отдельный платежный документ возможно только в случае, если он трудоустроен и имеет постоянный заработок. И. еще раз напоминаю: этот вопрос решается через суд.
Спросить
Разделить оплату ЖКУ можно через суд. После решения суда будете получать отдельные платежки.
Спросить
Квартира муниципальная, прописаны были мужи его ребёнок, брат мужа, жена брата мужа и бабушка. Отец умер. Мать ребёнка прописана в другом месте. Возможно ли сделать отдельный лицевой счёт на ребенка, чтобы по достижению 18 лет он мог оплачивать квартплату за себя и не был в будущем выписан, поскольку там не проживает.
Спросить
Чтобы вы понимали на муниципальную квартиру, которая находится в соцнайме ст 60 ЖК РФ действующим законодательством не предусмотрено оформление отдельного лицевого счета на ребенка.
СпроситьНа какие статьи ссылаться, что лицевые счета не делятся сейчас между дееспособ. Членами одной семьи. Если лицевой счет не делится, а выделяется отдельный платежный документ на лицо "А"., необходимо ли этому лицу "А", заключать новые договора с горгазом, свет и тп.? Спасибо!
Добрый день! В данном случае разделение лицевых счетов равнозначен заявлению об определении порядка оплаты коммунальных платежей согласно долям в праве собственности на жилое помещение, если приватизировано. Если все собственники согласны на определение порядка оплаты, необходимо грамотно составить заявление об определении порядка оплаты коммунальных платежей и за подписью всех собственников сдать в ЕРЦ либо в МФЦ. В случае разногласия между собственниками по данному вопросу необходимо будет обратиться с грамотно составленным исковым заявлением.
СпроситьМожно разделить лицевой счёт с детьми. Дети взрослые у них уже свои семьи и дети.
если вы имеете ввиду счета на оплату жилье, то можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье, тогда вам будет приходить отдельная квитанция
Спросить
По суду разделили лицевые счета по оплате услуг ЖКХ на собственников. В квартире несколько семей. У меня двое детей и получилось три лицевых счета. На несовершеннолетнюю (5 лет) и совершеннолетнию школьницу (по август 2021 года училась в школе) отказ в предоставлении субсидии. Ответили, что счета у них отдельные и нулевой доход, поэтому отказ. Я оплачиваю услуги ЖКХ за них, они члены семьи, документы все предоставлены, т.е свидетельства, справка со школы, доход и т.д. Суд так разделил, а ТРИЦ счета присвоил на основании постановления суда.
Субсидия положена на всех членов семьи, в т.ч. несовершеннолетние дети и дети иждивенцы до 23 лет. Считаю отказ не обоснованным. В заявлении на субсидию указаны все члены семьи, но предоставили услугу только мне и мужу, т.к. в моем счете он указан, а детям нет у них у каждой свой счет. Писала жалобу в соцзащиту и теперь отправила еще в деп. городского хозяйства.
