Загадочный случай - Права арендатора после смерти хозяина квартиры

12.01.2014, 12:28

• г. Одинцово

Я снимаю квартиру в Москве. Хозяин умер. Наследников несколько и все хотят что бы я им всем платила за квартиру. Каждый себе. Право собственности они получат только через пол года. Имеют ли они право перезаключить со мной договор аренды и Могут ли они меня выселить из квартиры?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Быковский Е.Н. 4.7

12.01.2014, 12:30,

г. Москва

выселить могут, т.к. со смертью собственника договор потерял юридическую силу. Перезаключить договор не могут, т.к. они не собственники

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

12.01.2014, 12:32,

г. Москва

Галина, здравствуйте! Наследники, принявшие наследство, согласно закону, являются новыми наймодателями на условиях ранее заключенного договора. Выселить Вас до окончания срока действия договора имеют право только при досрочном расторжении договора в судебном порядке. А это возможно в случае, если есть основания, указанные в законе. Платить вы должны новым собственникам, пропорционально тем долям, которые они унаследовали. Право собственности возникает не через полгода, а в день открытия наследства (смерти наследодателя), а через полгода просто могут быть получены документы, подтверждающие возникновение этого права (свидетельства о праве на наследство).

Если не хотите выселения, то пробуйте действовать грамотно, общаясь с наследниками письменно, и из этой переписки должно быть видно, что ВЫ желаете исполнять условия договора и далее.

Первый ответ не читайте, коллега не знает законодательство.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59