Как аннулировать дарственную на квартиру, оформленную пять лет назад?
Мой отец оформил дарственную на квартиру моей сестре 5 лет назад. Сейчас он пожалел о своем решении. Есть ли возможность аннулирования дарственной?
Мой отец 82 лет был слепым, инвалидом 1 группы, у него были провалы памяти. Матери 78 лет. С ними в квартире проживает моя сестра. Квартира приватизирована на одного отца. Сестра 2 года назад, без уведомления меня, вызвала на дом нотариуса и отец (слепой) подписал дарственную на всю квартиру на сестру. Сестра 20.07.2006 года оформила квартиру в свою собстенность.30.03.2008 года отец умер. Могу ли я признать сделку дарения квартиры слепым отцом моей сестре недействительной и претендовать на наследование части квартиры отца.
Вам никто не вправе запретить обратиться в суд с соответствующим иском, например с иском о признании договора дарения недейсвительным. Однако для этого Вам необходимо обосновать свои исковые требования, например:
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
После признания судом этой сделки недействительной Вы действительно будете вправе претендовать на наследство, как наледник первой очереди.
С уважением
Спросить
Здравствуйте,temax! Нужно обращаться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, по какому основанию ? Это можно будет сказать детально вникнув в вашу ситуацию.Обращайтесь, выработаем правовую позицию, составим исковое заявление. В ходе судебного разбирательства нужно будет проводить посмертную судебно-медицинскую экспертизу. Необходимо будет в обеспечение иска наложить арест на квартиру. Если договор будет признан недействительным вы как наследник первой очереди будете претендовать на часть квартиры.С уважением,
Спросить
Вам надо срочно обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной. Пути вижу два: - 1) Если отец на момент совершения сделки страдал психическим заболеванием, то надо основывать свои требования на том, что он на момент соверешения сделки не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Надо просить назначить посмертную судебно-психатрическую экспертизу.
Еесли отец вообще не был в состоянии что-либо подписывать, то надо просить назначить судебно-медицинскую экспертизу, на разрешение котрой надо поставить вопрос о том , мог ли отец по состоянию здоровья сам лично исполнить подпись под договором.
Обратитесь к адвокату на платной основе. Дело серьезное, не простое. На сайте имеются данные московского адвоката Малиновской Н.А. , думаю в Вашей ситуации, она сможет Вам помочь.
Удачи Вам!
СпроситьМы:я,мой брат, моя мать и отец участвовали в приватизации квартиры в 1997 году. Сейчас в 2015 году мы решили подарить квартиру сестре отца, т.е. моей тете. Мы:я,мой брат и мать написали доверенность на квартиру отцу, а отец в свою очередь, дарственную своей родной сестер. Подскажите пожалуйста, будет ли моя тетя, сестра отца, платить налог 13% за квартиру.
Мой отец вместе со своим родным братом получил по праву наследования квартиру. Сейчас он хочет оформить дарственную на меня. У меня есть родная сестра, но она не претендует на долю. Нужны ли согласия либо отказы моей сёстры и второго собственника квартиры, т.е. брата отца при оформлении дарственной на квартиру? Спасибо.
Согласие не требуется, составляете дарственную на долю, сдаете её на регистрацию в МФЦ
СпроситьУ моей мамы есть родная сестра, а также мой отчим (официальный брак)... На мою маму, бабушка в свое время оформила дарственную на квартиру. Квартира была бабушкина. Моя мама погибла в июле 2015, кроме сестры мамы родственников нет. Как нам делить квартиру и с кем?
Если нет завещания, то наследниками являетесь Вы и Ваш отчим, сестра не является наследником первой линии
Спросить
Наследниками первой очереди являются супруг, родители, дети. Если Вы являетесь единственным ребенком, то наследовать будете только Вы и отчим (супруг) пополам.
СпроситьИнтересует следующие, мой отец оформил дарственную квартиры на мою сестру в данный момент у сестры обнаружен рак, прогнозы не утешительные. У сестры муж он прописан в этой квартире и отец также прописан, вопрос у кого будут права на квартиру после смерти сестры?.
Отец может написать новую дарственную?
Спасибо, с уважением.
Алексей Михайлович, здравствуйте! Если отец заключил с дочерью договор дарения, если данный договор, как и положено по закону, прошел государственную регистрацию, то, к сожалению, подарить эту квартиру больше никому он не может. Эта квартира уже принадлежит дочери. И если дочь сейчас не распорядиться каким-то образом данной квартирой, то эта квартира будет наследоваться по закону (в случае отсутствия завещания). И наследниками первой очереди будут отец и супруг сестры. Каждый унаследует по 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой сожитель оформил дарственной на моего сына, сын хочет оформить на меня дарственное, если он на меня оформит в случае моей смерти останется ли ему квартира?
Добрый день
Если сын оформит на Вас дарственную, то Вы станете после гос. регистрации прав на недвижимое имущество сразу собственником.
После смерти наследовать будут Ваши официальный супруг, родители и дети в равных долях. Если никого нет, кроме сына, то сын полностью!
Основание:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Здравствуйте.
Договор дарения Вы имеете в виду? Если на момент смерти Вы будете собственником, то Ваш сын будет на ледником первой очереди по закону.
Спросить
Сейчас ответственным квартиросъёмщиком квартиры является мой отец. Квартира приватизирована. Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я. Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.
Геннадий! Право осбственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собсвенности в Госреестре. Вы не несете обязательств по долгам родителей, ели только не были проручителем.
Спросить
Геннадий! Собственником квартиры Вы станете после того, как зарегистрируете договор дарения и получите свидетельство о государственной регистрации права. К Вам , как к собственнику переходят все права и обязанности. Вы будете обязаны платить налог на недвижимость, платить квартплату. В вашем примере с кредитом Вы ничем не рискуете, так как банк не может наложить арест на Вашу собственность по долгам родителей. Удачи! Адвокат Калинина А.А.
СпроситьУ бабушки есть квартира дедушка умер давно. У бабушки двое детей мой отец и его сестра (моя тётя) и решила она оставить квартиру только моей тёте решили составить дарственную. Написали своей рукой якобы мой отец отказывается от доли, может ли он оспорить эту дарственную?
Возможно оспорить эту дарственную - в судебном порядке, при наличии доказательств.
Спросить
Где написали? Договор дарения можно оспорить только по недееспособности бабушки. Она собственник, она решает, как распорядиться имуществом. Или это завещание?
Спросить
Здравствуйте! Оспорить можно в суде если сделка не действительна по основаниям установленным законом в силу признания ее таковой судом признаются оспоримой.
Спросить
После смерти сестры кому достанется квартира, если квартира была оформлена на нее по дарственной? У сестры остался муж и двое совершеннолетних сыновей. Квартиру покупал я отцу, а отец оформил на сестру дарственную.
Анатолий, добрый день!
Если отец жив, то он также является наследником первой очереди.
То есть, всего наследников (при условии, что отец жив), отец, супруг сестры, дети сестры) в равных долях.
Всего доброго,
Спросить
Анатолий! Согласно договора дарения квартира принадлежала Вашей сестре. В соответствии со ст. 1142, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Вы как брат относитесь к наследникам второй очереди.
СпроситьМой отец собственник жилья на основании дарственной от своей матери выгнал всю семью на улицу, пьёт, редкий садист (применял насилие к своей семье около 25 лет). Сейчас его сестра говорит, что будет претендовать на дом. Мы его столько лет терпели, а она хочет всё себе забрать. Я его дочь, могу ли я оспорить дарственную? У нас есть решение суда на наше вселение в дом. Может ли мой отец завещать этот дом своей сестре, при наличии решения суда о нашем вселении? Можем ли мы признать отца недееспособным или оспорить дарственную, он является хроническим алкоголиком.
Здравствуйте, Наталья. Завещать имущество Ваш отец может кому угодно, это его право. Решение суда о том, что Вы имеете право проживать в доме не дает Вам никаких прав на это имущество, как собственнику. Для того, чтобы признать отца недееспособным нужны веские основания (человек не должен понимать значения своих действий, не может самостоятельно без посторонней помощи себя обслуживать), более того, он должен находиться под спостоянным врачебным контролем и в его карточке должны быть отметки о его псхических нарушениях. Просто алкоголизм не является основанием для признания гражданина недееспособным.
Вашей тете будет практически невозможно отменить договор дарения, поскольку основанием заключения договора является добрая воля и безвозмездность. Ваша бабушка (мать отца) жива?
Адвокат Чернюк Елена Витальевна, г. Белгород, т. 8-920-566-91-37, еle67453536@yandex.ru
Спросить
