Возможно ли разместить временную постройку на арендованном земельном участке для термального источника?

199₽ VIP

С разрешения Арендодателя.

Екатерина внимательно ознакомьтесь с договором аренды земельного участка, в нем прописаны полномочия каждой из сторон договора и действуйте в соответствии сего условиями.

Если отвечать виртуально, то все действия арендатора, по использованию земельного участка, должны производиться с письменного согласия арендодателя.

"Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом" гласит ст. 623 ГК РФ.

Нужно смотреть договор аренды.

Вы явно улучшаете имущество арендодателя в соответствии с назначением ЗУ по пользованию термальным источником.

Вы это вправе сделать, если такая возможность постройки предусмотрена договором аренды, так как согласно ст.615 ГК РФ:

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Добрый день, Екатерина. Так как арендатор арендует земельный участок а аренда согласно статье 606 ГК РФ - это предоставление во временное владение и пользование или во временное пользование, то никах ограничений в размещении на земельном участке временной постройки нет. Для убедительности стоит также посмотреть ваш договор аренды - нет ли запрета устанавливать Вам временные постройки, если прямого запрета нет - то можете размещать.

Удачи Вам.

Запрета на строительство временной постройки на данных землях нет, но только с разрешения арендодателя.