Как оформить приватизацию даренного дома на сына и приватизировать земельный участок?
Господа! Недвижимость была подарена отцом сыну. Документы на покупку дома отцом были утеряны. Как оформить приватизацию даренного дома на сына и приватизировать земельный участок? Дарственная на дом имеется. С уважением, Луиза.
Если был заключен договор дарения и он зарегистрирован, то дом уже находится в Вашей частной собственности и приватизировать ничего не надо. Насчет документов - необходимо взять дубликаты.
Удачи
Спросить
Утеряны документы Собственность на дом и участок. Собственность по договору дарения, его тоже нет. Даритель папа, подарил сыну. Дарственная была на сына единственного. Документы были оформлены 8-9 лет назад. Сейчас папа утвеждает что он получит дарственную только после смерти. Было два свидетьства, один право собственности Б.М.А. дом и второе свидетельство собственности на землю, собственник Б. М. А.
Добрый день!
Если переход права собственности по договору дарения регистрировался в Росреестре, свидетельства уже не нужны. Можете получить Выписку из ЕГРН об основных правах на объект. При желании-копию договора из архива Росреестра.
Если не регистрировали сделку-она не завершена.
Не понятно что значит" получит дарственную после смерти". После смерти наследодателя имущество наследодателя переходит в наследственную массу и действуют нормы о наследовании.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости.
СпроситьДостался дом в наследство сыну от матери. Дом в собственность оформили. Как оформить земельный участок на котором находится дом с 1949 года постройки. На который имеется договор купли продажи только дома, о земле записей в нем нет. В доме сын проживает со времени покупки его по сегодняшний день.
Здравствуйте! Признавайте на землю право собственности по приобретательной давности согласно ст.234 ГК РФ
Спросить
Если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть возможность приобрести право пользования бесплатно. Но необходимо искать документ о предоставлении земли. В те года (в т.ч. и 49 г.) землю давала но основании договора о предоставлении участка под застройку, и этот договор регистрировался у нотариуса. Также, копия может быть в различных архивах. Ищите.
Вообще, по подобным вопросам полноценно можно проконсультировать, ознакомившись с имеющимися документами.
Спросить
Если имеется зарегистрированный договор купли-продажи дома, то участок под домом можно оформить в собственность или аренду. Для начала надо обратиться в администрацию населенного пункта (города, района) с заявлением
Спросить
Про приватизацию земельного участка. В частном доме с земельным участком прописана мать, сын и его семья: жена,2 детей. Мать собирается приватизировать земельный участок, но кроме сына, проживающего с ней существет еще 3 детей, не прописанных в этом доме. Праваильно ли я понимаю, что приватизировать земельный участок можно только на всех людей, прописанных в этом доме в данный момент. А можно ли учесть в приватизации других 3 детей. Возможны ли иные варианты приватизации, чтобы была доля матери и доля сына и его семьи и доли остальных 3 детей. Или приватизация земельного участка возможна только на 5, прописанных сейчас в доме людей? Спасибо.
Уважаемая Наталья! Вынужден Вам сказать, что понимаете Вы несколько неправильно. Право на приватизацию имеют не "прописанные" (зарегистрированные) в доме, а собственники. Разница в том, что можно быть прописанным в доме (ином жилом помещении), но, тем не менее, собственником данного жилого помещения не быть. И наоборот - собственник жилого помещения может и не быть в нем прописан (зарегистрирован), но от этого права на приватизацию земельного участка он не утрачивает.
Причем, в соответствии с абз.2 п.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, собственник здания, строения, сооружения имеет не просто право на приватизацию земельного участка, а исключительное право, т.е. этим правом может воспользоваться только собственник (но не иные лица). Поэтому те лица, которые не обладают правом собственности (долей в праве собственности) на данный жилой дом, на данной стадии (на стадии приватизации) приобрести право на участок не смогут. Это возможно будет сделать позже, напр., в порядке дарения или наследования.
К сожалению, в своем вопросе Вы сообщаете только о "прописанных", но ничего не говорите о том, в чьей собственности дом находится. Поэтому конкретно по тем лицам, на кого может быть приватизирована земля, я Вам ничего не смогу сообщить, однако посмотрите Свидетельство о праве собственности на этот дом, и оттуда Вы увидите, кому конкретно принадлежит право на приватизацию.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьИмеется недвижимость - родительский дом, часть которого подарена одному из 2-х сыновей. Второй сын не оформил наследство после смерти родителя. Дочь второго сына претендует на половину дома, хотя в договоре дарения на первого сына конкретно прописано, какие комнаты из всего дома подарены первому сыну, к тому же стоимость комнат определена в денежном выражении при оформлении договора дарения. По каким показателям (метражом комнат или денежным эквивалентом) определятся в судебном порядке их доли из совместной собственности? И как суд определяет доли в совместной собственности?
С уважением. Юрий.
Если в договоре дарения указанно кому и что, то суд определяет доли в процентном отношении между одаряемыми
Спросить
Здравствуйте Юрий. Лучше всего Вам обратиться очно к юристу или адвокату с документами, так как не совсем понятны Ваши пояснения, да и документы необходимо изучить.
СпроситьПриватизация дома. Здравствуйте! У меня двухквартирный дом соседи начали приватизацию и им пришлось приватизировать весь дом и земельный участок. А как мне сейчас приватизировать свою часть дома?
также как и они. времени у Вас мало. до 1 марта нужно подать заявление на приватизацию
СпроситьХочу оставить завещание на недвижимость моему сыну от первого брака. В недвижимость входит принадлежащий мне на праве собственности дом на участке 15 соток и еще один земельный участок. Дом и земельный участок были оформлены в собственность после заключения второго брака. При вступлении сына в наследство как разрешится вопрос раздела этой недвижимости с моей второй супругой?
Спасибо.
По общему правилу, супруга от второго брака итак является собственником 1/2 доли в праве собственности на дом и землю, т.е. завещать Вы можете только свою 1/2. Но есть и тонкости. Например, если земля была получена Вами по безвозмездной сделке, то она является личной Вашей собственностью. Кроме этого, суд при рассмотрении дел о разделе имущества супругов в некоторых случаях вправе отойти от принципа равенства прав супругов в отношении общего имущества.
СпроситьУ меня умерла мать, которая была прописана в доме, принадлежащем местной организации. Я не прописана в доме. Документы на приватизацию дома были готовы, оставалось только обновить доверенность от матери на совершение сделки. Не успели.. Дом стоит на участке, который находиться на праве наследуемого владения, не успели приватизировать. Дом хотели приватизировать для молодой семьи моего сына, они сейчас снимают частную квартиру. Вопрос: можем ли мы как-то закончить приватизацию и вступить в наследство на участок и дом? Не отнимут ли у нас дом и участок?
Елена Николаевна, сможете, но только в судебном порядке, включив дом в состав наследства и признавая право собственности в порядке наследования за наследниками. Наследник вы и другие дети, родители мамы (если живы). Оформите свое право на дом, сможете подарить его сыну. Обратитесь к юристу очно.
СпроситьВ соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда еще от 24.08.1993 г. "о некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда В РФ"" Ваш вопрос решается следующим образом.
Если наследодатель, подав заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора о передаче жилого помещения в собственность или до регистрации договора, то в случае спора по поводу включения этого помещения или его части наследственную массу указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию, не отозвал свое заявление и по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
Таким образом сделаю вывод, что данное имущество можно включать в состав наследственного имущества. Обратитесь сначала к нотариусу, у кого было открыто наследство, поговорите с ним, следом, по всей видимости, Вам будет необходимо обратиться в суд.
СпроситьХочу оформить дарственную на земельный участок сыну. Имеется недостроенный дом, еще не оформлен. Документы только на участок. Могу ли я подарить его, а сын потом сам оформит дом? Какие нужны документы и сколько буде стоить? Спасибо. Юлия.
Можете подарить сыну. Договор дарения (ст. 572 ГК РФ) Вас сделает юрист, кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д.
СпроситьДом оформлен был на мать полгода нащад умерла завещание на сына у сына с отцом конфликтные отношения отец в доме прописан как сыну оформить наследство.
