Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли банк отказать ему в ипотеке без созаемщика, если есть брачный договор и поручители?

20.02.2006, 10:42
• г. Москва

Помогите пожалуйста разобраться. Мой муж хочет вступать в ипотеку, и мы сразу хотим подавать на развод. До развода мы хотим составить брачный договор о том, что не будем претендовать на имущество друг друга, приобретенное до развода, в т.ч. и недвижимость. От меня он сейчас требует заполнить форму для созаемщика. Подскажите пожалуйста, я как жена, обязана быть созаёмщиком? Чем мне грозит это в будущем, веть мы будем уже в разводе? Если сним что-то случится, буду ли я обязана погашать за него долг по ипотеке? Может ли банк отказать ему в ипотеке без созаемщика, если есть брачный договор и поручители?

С уважением, Наталья.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Наталья, долги супругов, сделанные в браке, являются их общими. Если супруг берет ипотечный кредит, а квартиру оформит на себя, да еще и застолбит личное право в отношении приобретаемой квартиры, вы окажетесь в крайне интересной ситуации, когда будете платить по крайней мере половину стоимости его квартиры. Имущество, купленное и приобертенное иными путями до брака, и так, в силу закона (ст.36 Семейного кодекса РФ), принадлежит супугам на праве личной собственности, для этого не надо оформлять брачный контракт. Если супруг возьмет ипотечный кредит, а затем честно заключит БК, в котором предусмотрено будет то, что это его личный долг, он будет обязан по закону предупредить кредитора, а кредитор (банк) может не согласиться с такой постановкой вопроса и потребовать расторжения договора ипотечного кредитования и возврата долга, причем от вас обоих. Подумайте прежде чем подписывать такой договор. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь по БК, - обращайтесь. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
17.04.2019, 15:41

Может ли подвергнуться риску моё имущество

Мой муж поручитель по ипотеке, созаемщики то платят то не платят, банк грозит судом. У меня в собственности 2 машины купленных в браке+ сейчас я собираюсь брать ипотеку под материнский капитал, записано имущество будет на меня (ипотека будет только на меня, муж будет проходить без проверки доходов). Может ли пострадать моё имущество? Есть ли смысл составить брачный договор о роздельном имуществе?
Читать ответы (7)
Мария
11.11.2017, 13:47

Можно ли взять ипотеку в процессе развода, не втягивая в это супруга, и какие права он имеет на долю в квартире?

Собираюсь подавать на развод, есть 3 детей, процесс может затянуться. Могу ли я после подачи заявления о разводе взять ипотеку не втягивая в это мужа и может ли он претендовать на долю в квартире, если ипотека будет взята в процессе развода. И дает ли банк ипотеку ещё в процессе развода.
Читать ответы (6)
Эля
29.12.2021, 08:49

Развод после закрытия ипотеки - как разделить квартиру и возможны ли претензии одного из супругов на большую долю?

В браке куплена квартира в ипотеку. 5 лет выплачено, осталось 10 лет. Ипотека закрыта по страховке в связи с инвалидностью мужа до развода, но после подачи заявления на развод. При разводе оба супруга указали, что претензий друг к другу не имеют. Имеется несовершеннолетний ребенок жены (усыновленный), прописанный в квартире. В каких долях делится квартира при разводе в таком случае и может ли муж (жена) претендовать на большую долю?
Читать ответы (4)
Павел
24.06.2014, 12:59

Долги и имущество после развода - нужно ли беспокоиться о своей доле в ипотеке?

Хочу подать на развод и сразу после постановления о разводе взять ипотеку. Сможет ли мой муж требовать через суд свою долю по ипотеке? Или то, что я приобретаю после развода-моё?Не будет ли у суда вопросы на какие средство взята ипотека? Как лучше поступить?
Читать ответы (3)
Олег Михайлович
25.03.2015, 10:26

Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности

Как поделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода, ипотека на меня, жена созаемщик, квартира в долевой собственности. В банке сказали, что созаемщика из ипотеки не исключить и единственный вариант это продать квартиру с согласием жены и погасить задолженность в банке, а жена продавать категорически не хочет. Получается мне в разводе нужно еще 22 года выплачивать ипотеку (одному), а потом квартира будет общей? Или все-таки можно ее разделить? Спасибо.
Читать ответы (2)
Анжела
19.09.2015, 08:04

Как юридически оформить выплаты по военной ипотеке в брачном договоре при разводе?

Мой муж покупает квартиру по военной ипотеке с участием свидетельства и кредитным договором банка (как обычно сейчас), а также наличных средств родителей жены (муж написал долговую расписку) и ремонт будет осуществляться за счет средств родителей жены (расписки на полученные суммы муж также будет оформлять). У родителей жены есть квартира, которую они ему отдадут своему зятю в случае развода с женой. Об этом было уговороено заранее. Сейчас хотим составить брачный договор о том, что в случае развода муж не претендует на эту купленную по военной ипотеке квартиру, но ему взамен будет предоставлена квартира родителей жены, и по истечении срока выплаты займа банку эта квартира будут оформлена на мужа, а купленная по военной ипотеке – на жену без претензий друг к другу. Вопрос вот в чем: « А если развод произойдет в тот период, пока квартира еще не будет выплачена банку министерством обороны? Как юридически оформить в брачном договоре то, что муж обязуется выплачивать до конца займ банку либо с помощью министерства обороны (пока служит), либо собственными средствами (в случае, если он будет уволен из военной части и тогда ему будет предоставлена квартира родителей. Подскажите!
Читать ответы (1)
Елена
14.03.2008, 19:43

Предложенную мной дату развода (примерно через месяц) муж отвергает, требует развода срочно.

Муж собирается подавать на развод в суд мотивируя это тем, что я уклоняюсь от развода в ЗАГСе, я не против развода, детей у нас нет, материальных претензий друг к другу тоже нет. У меня большая загруженность на работе, к тому же в ближайшее время я собираюсь в долгосрочную деловую поездку за рубеж (муж об этой поездке не знает). Предложенную мной дату развода (примерно через месяц) муж отвергает, требует развода срочно. Мы уже несколько месяцев не живем вместе. Пожалуйста, подскажите, может ли он получить развод без моего присутствия, если да - то в какие сроки будет оформлен развод, не будет ли заявление мужа в суд о разводе препятствием для моей поездки за рубеж в том случае, если я не подпишу согласие на развод без моего присутствия.
Читать ответы (1)
Юлия
29.05.2015, 09:47

Вопросы о банкротстве физического лица при наличии ипотеки на 650 000 рублей

У меня ипотека 650 000 рублей. Могу я объявить о банкротстве физического лица? Как происходит эта процедура? Чем мне это грозит в будущем? Я заёмщик. Муж на период получения ипотеки был созаёмщиком. Сейчас мы в разводе. Ипотеку не тяну. Долг растёт.
Читать ответы (2)
Анна
20.04.2016, 08:31

Обязана ли я возместить мужу часть суммы ипотеки при разводе, если я титульный созаемщик

Квартира в ипотеке, я титульный созаемщик, если муж при разводе отказывается от ипотеки в мою пользу обязана ли я буду возместить ему часть суммы выплаченную до развода?
Читать ответы (2)
Анна
16.07.2012, 09:36

Нужно ли еще дополнительно нам подавать на раздел имущества, после развода?

Мой муж без моего согласия взял кредит Коммерсант в ВТБ-24, поручителем у него выступала фирма его (ОАО). Платил полгода и перестал, спустя почти год банк с ним расторгнул договор в одностороннем порядке, долг выставили 2500000 руб. Я с ним сейчас в процессе развода (подали документы на развод), но банк наверное уже обратился в суд. Что грозит моей ипотечной квартире (ипотека в том же банке, муж поручитель), оформлена в браке, но на мое имя. Я плачу все вовремя. Есть брачный договор. Нужно ли еще дополнительно нам подавать на раздел имущества, после развода?
Читать ответы (1)