Как выставить индивидуальный счет на услуги ЖКХ для одного собственника в муниципальной квартире?

199₽ VIP

Да можете обратиться в ЖКХ.

Никакой индивидуальности - солидарные обязательства не распределить в муниципальном жилье согласно ЖК РФ.

Квартира не приватизирована. Муниципальная. Собственность.

Желательно подробно, куда обращаться и зачем? Нудно ли брать какое-то разрешение от собственников квартиры, о том что они не против выставления индивидуального счета отдельному собственнику? Спасибо заранее. С уважением.

На одного человека который исправно готов платить?

Иван, придётся всё оплатить вам. а затем подать в суд в порядке регресса и взыскать с неплательщиков. оплаченные вами суммы долга

Иван, в Вашем случае стоит оплатить имеющуюся задолженность и в порядке регрессного требования взыскать с иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении уплаченную денежную сумму.

В случае если ЖКХ обратится в суды с исковым заявлением Вы в том числе ( на ровне с иными лицами) будет нести ответственность

Странно - за что Вы добровольно платите, если не пользуетесь услугами как потребитель согласно Закона РФ "О защите прав потребителей"?

Пусть в суд подают на Вас - Вы вправе защищаться. Без оглядки на других нанимателей.

Согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Иван, добрый день!

Чтобы открыть одному из нанимателей квартиры отдельный лицевой счет, по которому будут происходить все начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, необходимо заключить с этим нанимателем отдельный договор социального найма.

Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность раздела или выдела жилого помещения по требованию члена семьи (а равно бывшего члена семьи) нанимателя, а заявленные о разделе или выделе жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования.

На это прямо указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г.№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 31 указанного Постановления , Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Изменение договора социального найма жилого помещения Жилищный кодекс РФ допускает лишь при замене одного нанимателя другим.

Таким образом, Вы можете продолжать оплачивать часть начисляемой оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, приходящемся на Вашу часть пользования в квартире. При подаче же наймодателем иска ко всем нанимателям о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги Вы вправе возражать против требований, предъявленных в частности к Вам, подтверждая внесение Вами оплаты соответствующими квитанциями.

Иван

можете выходить с ходатайством о заключении с вами отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг - не отдельный договор социального найма. Почитайте на моей страничке решение суда по аналогичному требованию. Гражданину пришлось обращаться в суд для выдачи ему отдельного платежного документа по оплате за жилье.

В Вашей ситуации Вам придётся доказывать, что три гражданина, проживающих на данной жилой площади - не члены Вашей семьи и Вы не ведете с ними общее хозяйство. Лучше сразу подавайте в суд исковые требования.

Правовое обоснование исковых требований следующее

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указывается, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Иван, определить порядок оплаты за муниципальное жильё в судебном порядке можно, но на будущее время. Если управляющая компания обратится к жильцам с иском о взыскании задолженности по ЖКУ, то иск будет адресован тому лицу, которое числится нанимателем в договоре социального найма. С нанимателя и взыщут. А он, в свою очередь, будет вправе взыскать с остальных членов семьи (т.е. с лиц, зарегистрированных в квартире) приходящиеся на них доли оплаты за три предыдущих года (в пределах срока исковой давности). Если нанимателем числитесь Вы, и иск будет адресован Вам, то нужно подготовить возражения на иск и ходатайство о привлечении к участию в деле остальных лиц, которые не платили.

И хочу добавить, что разделить оплату за ЖКУ во внесудебном порядке за муниципальное жильё нельзя. Если бы квартира принадлежала Вам и другим проживающим на праве собственности, то эту проблему можно было бы решить без суда, при согласии всех собственников.