Влияет ли развод на ипотеку и как защитить свои права - советы и возможности

Question

Три месяца назад мы с мужем купили квартиру в ипотеку (я заемщик, он созаемщик) мы вместе не живем, ипотеку и коммунальные плачу я. Стоит вопрос о разводе, Он пока не претендует на свою долю. В банке сказали, что его, скорее всего, не выведут из созаемщиков при разводе. Скажите, имеет ли смысл мне разводится в этом случае, я думаю, что без развода я потом не докажу, что ипотеку платила я, тк был общий бюджет и все подобное, а после развода мы чужие люди и у меня на руках чеки об оплате. Как быть, может быть, просить его написать дарственную на меня, но, я думаю, без согласия банка это филькина грамота.

Комаров Роман Николаевич · Answer

Разумеется дарственную писать нет смысла т.к. квартира обременена ипотекой и никаких действий с ней Вы произведете. В любом случае квартира Вами приобретена в браке и является Вашей совместной с супругом собственностью, т.е. по 1/2 доли. Если супруг не участвует в платежах по кредиту, а Вы фактически не ведете совместного хозяйства, то Вы имеете право в дальнейшем взыскать с него 1/2 часть выплаченных Вами платежей. Разумеется, Вы правы, что доказать этот факт будет проще если Вы находитесь в разводе. Можно так же составить брачный договор или же соглашение о разделе имущества. Вариантов может быть несколько, выбирать Вам.

Влияет ли развод на ипотеку и как защитить свои права - советы и возможности

Может ли муж-заёмщик потребовать свою долю после полной оплаты ипотеки женой-созаёмщиком?

Как урегулировать вопрос с ипотекой и разводом при наличии общей собственности и маленького ребенка?

Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности

Как защитить себя от требования супруги по доле в квартире при полной погашенной ипотеке?

Можно ли оплатить ипотеку через созаемщика для сохранения квартиры и как затем взыскать долю созаемщика?

Как выйти из созаемщиков и сохранить долю в приобретенной квартире после развода?

Как защитить себя при разводе и ипотеке - важность брачного договора и риски для созаемщика

Как вывести бывшего мужа без его согласия из созаемщиков и оформить квартиру в собственность?

Как разделить имущество после развода, если ипотека ещё не выплачена и муж требует свою долю в квартире?

Вопрос о разделе квартиры после развода - будут ли доли распределены поровну

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59