Квартирный вопрос - начисление коммунальных платежей за пустующую комнату

199₽ VIP

да правомерно идет начисление

С вас платежи взыскиваются как с собственника. Смотрите ст.ст. 153-=155 ЖК РФ

Здравствуйте, Инесса!

О льготах Вы должны сообщить, а начисление квартплаты правомерно, собственник обязан оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги

Здравствуйте!

Вы имеете право подать заявление о проведении перерасчета платы за коммунальные платежи, в связи с тем, что Вы проживаете и оплачиваете коммунальные услуги в другом месте.

Перерасчету подлежит плата за водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и газ.

Если Вы уже используете льготы по месту аренды квартиры, то здесь их Вам не предоставят

Инесса

дополню

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает ......

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

вот что указано в ст. 154 Жилищного кодекса РФ

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)

В данном конкретно случае начисление за содержание и ремонт жилья правомерно, однако, если никто не проживает в комнате и вы не предоставили в УК/ТСЖ заявление об этом и нет приборов учета, соответственно начисление будет происходить. Лучше всего для Вас в данной ситуации - это установить приборы учета.

Согласно ст. 17 «Обеспечение инвалидов жилой площадью» ФЗ «О социальной защите инвалидов» от 24.11.95 № 181-ФЗ, инвалидам предоставляется скидка с квартирной платы и оплаты коммунальных услуг в размере не ниже 50% без каких-либо ограничений, если инвалид проживает в жилом помещении в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, занимаемом им по договору найма или аренды.

При наличии договора аренды(найма) квартиры, в которой Вы проживаете более 4 лет и оплачиваете коммунальные платежи, по Вашему заявлению в управляющую компанию по месту нахождения комнаты (пригород) Вам должен быть сделан перерасчет по оплату услуг ЖКХ. Отопление оплачивать Вы все равно будете, исходя из площади комнаты.