Как производить оплату за потребленную воду в отсутствие ТСЖ - в водоканал или управдом?
Скажите куда необходимо производить оплату за потребленную воду. Непосредственно в водоканал, либо в Управдом, тсж у нас не создано.
Если Ваш дом обслуживает управляющая организация, то платите ей на основании выставленных ежемесячных счетов. Если дом на непосредственном управлении собственниками, то по договору с Водоканалом платите водоканалу. Узнайте, кто предоставляет Вам коммунальные услуги.
Спросить
ТСЖ создано в селе для осуществления оплаты энергетикам за электроэнергию, потреблённую насосом на артезианской скважине. Электросчётчик в насосной имеется. Вода через водонапорную башню раздаётся самотёком жителям села. Общее собрание жителей села решило создать резервный фонд и из него производить оплату потреблённой насосом электроэнергии. Возможна ли такая система оплаты (при заключении договора ТСЖ с электроснабжающей организацией) без выставления ежемесячных счетов-фактур членам ТСЖ и жителям, не вступившим в ТСЖ, но пользующимися водопроводной системой в селе?
Здравствуйте уважаемый Валерий Алексеевич!
Не обязательно, но задается вопрос, как жители и члены ТСЖ буду знать сколько им выплачивать? На глаз? Им же надо какой-то письменный подтверждающий документ. Можно хотя вынести приказ, объявление, что в месяц оплата столько-то, при приеме денег выдавать корешок к приходно-кассовому ордеру о приеме денег. В конце года делать перерасчет, если имеются излишки или пускать их в счет будущих оплат.
С уважением, адвокат г. Казани Усманов Ринат Маратович.
СпроситьВ Евпатории вода для города берется из подземных горизонтов. Водоканал перекачивает ее всем потребителям. Вода очень насыщена солями. Обязан ли водоканал производить какую-либо очистку воды и добавлять какие-либо вещества в воду для улучшения ее качества?
5 лет назад, при завершении строительства своего дома, я обратился в Водоканал за разрешением в подключении к уличной сети водопровода. После оплаты мне выдали техусловия с указанием точки врезки. После выполнении техусловий и установки счётчика воды я обратился в Водоканал с просьбой заключить со мной договор на водоснабжение. Они мне отказали. Причина в том, что данная уличная сеть водопровода не находится на балансе Водоканала, а построена на средства домовладельцев. Сегодня мне принесли уведомление от Водоканала с требованием в 5-ти дневный срок предоставить требуемые, по перечню, документы для заключения со мной договора на водоснабжение. При этом предупредили, что Водоканал выставит мне счёт на оплату за потребление воды за прошедший период, с момента подключения к сети, согласно ранее выданным техусловиям. Данная уличная водопроводная сеть, повторяюсь, не находится на балансе Водоканала и обслуживается нами, домовладельцами. Я готов установить новый счётчик воды и производить своевременную оплату за потреблённую воду. Вопрос. Имеет ли Водоканал юридическое право требовать с меня оплату за потребление воды за прошедший период? Если да, то как будет произведён расчёт потребления?
По тексту - имеет, в рамках главы 60 ГК РФ.
Из текста - непонятно, взыскать могут стоимость фактически потребленного. Какими доказательствами объем будет подтверждаться - дело Водоканала.
Спросить
Если Водоканал имеет право взыскать, то за какой период? За 5 лет, с момента подключения, или за 3 года, с учётом срока давности? Ранее Водоканал отказал мне в заключении договора по причине отсутствия данной уличной сети у него на балансе. А сейчас требуют, хотя сеть по прежнему не находится на балансе у Водоканала. Я и сейчас готов заключить договор и добросовестно оплачивать согласно счётчику. Только я сомневаюсь правомерно ли их требование по оплате за прошедший период, если мне было ранее откзано в заключении договора?
СпроситьМожет ли управдом при тсж без каких либо объяснений или документально подтвержденных данных перевести на норматив по воде? Нужно ли ей объяснять водоканалу на основании чего она перевела на норматив?
По нормативу потребление ресурса может быть рассчитано, при отсутствии прибора учета. Любое изменение должно производиться путем внесения изменений в договор, в данном случае перевод на нормативное исчисление.
Спросить
Изменения которые вносят в договор должны быть документально подтверждены, допустим актом о не исправности счетчика?
СпроситьИнформация о не исправности счетчика не вносится в договор. В договоре обычно уже предусмотрен порядок оплаты в разных ситуация, т.е. при исправном узле учета и при не исправном, с указанием формул расчета или со ссылкой на Постановление Правительства РФ где эти формулы.
СпроситьКак правильно поступить.
Ситуация следующая: в начале 2020 года Городской Водоканал сделал перерасчёт за 2019 год за оплату холодного водоснабжения из-за того, что мной не были вовремя проверены счётчики воды. Напоминания в квитанции не было. Я обратилась в Антимонопольную Службу. Антимонопольная служба провела провела проверку и выявила нарушения. Начались судебные тяжбы. В конце декабря 2020 года суд признал нарушения у Водоканала. Водоканал подал заявление в аппеляционный суд. Все это время я не оплачивала перерасчёт, а только ежемесячное потребление воды. На днях водоканал прислал уведомление об оплате задолженности. Если не оплачу, то отключат воду. У нас автономное отопление. Газовый котел и холодная вода. Справедливо требование от Водоканала об оплате? Судебные тяжбы ведь не закончены?
Что там нашла Антимонопольная Вы не пишете. Но факт остаётся фактом: РСО не обязана напоминать о поверке. Следить за сроками - обязанность собственника. Максимум - в платёжках может быть указана дата очередной поверки.
Спросить
Антимонопольная служба выявила не верные начисления согласно перерасчёт у Водоканала. И этот перерасчёт с нарушениями был выявлен во всём доме, в котором я живу, у более чем 100 квартир. Счётчик в 2020 году я сразу проверила.
Ответа не дали.
Спросить
Судебные тяжбы ведь не закончены, нет решения суда в Вашу пользу, поэтому РСО и взыскивает с Вас долг.
Как только будет решение суда в Вашу пользу, РСО сделает перерасчет и долг аннулируется.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик на воду. Председатель ТСЖ ежемесячно с 01.10.2012 г. передает данные по внутриквартиным счетчикам и общедомовому счетчику, а также количество проживающих и номера квартир, где счетчики не установлены. В этом месяце ООО Водоканал вынуждает наше ТСЖ заключить с ними кабальный договор, т.е. ТСЖ должно оплатить полностью потребленную воду, а затем само разбираться с должниками. Почему-то электросети устраивал сложившийся порядок ранее, когда ТСЖ оплачивает общедомовые нужды, а жильцы - свое потребление. Неужели для Водоканала свое законодательство. Лицевые счета как договор поставки воды никто не отменял.
Может ли ТСН заключить договор с Водоканалом только на общедомовые нужды. И существует ли в природе такой договор? Жильцы хотят платить за воду напрямую Водоканалу, есть решения общего собрания по данному вопросу. Однако Водоканал отказывает в этом, требуя оплаты за воду через ТСН. Как быть?
Скажите пожалуйста как правильно брать за потребленную воду (холодную и горячую), если в квартире нет счетчиков воды и не прописано ни одного человека, а проживают трое? У нас ТСЖ.
Здравствуйте!
Начисление за холодное водоснабжение осуществляется по нормативу исходя из количества проживающих лиц согласно Постановлению № 354 "Правила предоставления коммунальных услуг"
СпроситьНужно составить акт о фактическом проживании в жилом помещении, начисления делать в таком случае по нормативам и количеству проживающих. Формулы знаете, где есть.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст.34 №352 Потребитель обязан
информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
Согласно ст.57
Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем: а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители; б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.Спросить
У нас новый дом, создан ТСЖ. Стоит боллер на отопление и горячую воду. В квитанциях прописана строка: горячая вода, в т.ч.тепловая энергия (подогрев) и холодная вода. Кроме этого идет оплата за отопление и холодную воду. Законно ли это?
Нет. Если подогрев есть, то не должны брать за горячую. Считать как за холодную должны.
СпроситьНаш 12 квартирный дом не имеет подвала т.е не имеет общедомового счетчика холодной воды. Нет крана общего пользования водой. На общедомовые нужды (мытье подьезда) мы берем воду каждый в своих квартирах оборудованных индивидуальными счетчиками учета потребления воды. Т.е каждый платит за потребленную воду в отдельности. Законно ли взимание с нас оплаты общедомовых нужд по воде.? ведь за потребленную воду мы уже заплатили по счетчику.
