В коммунальной полностью муницыпальной квартире, проживает 4 семьи. В местах общего пользования, а именно на кухне необходим ремонт аварийного окна и замены раковины. В данной ситуации кто должен производить ремонт? В ходит ли это в ведомость Деза, Жека, если да, то при подачи заявления, на какой закон можно сослаться? Если можно название и статью. В ЖК подобного не прописано потому хотелось бы знать нормативный документ на который можно ссылаться. Спасибо.
«Капитальный ремонт жилого помещения, который используется по договору социального найма проводится наймодателем, т.е. муниципалитетом, такая обязанность установлена жилищным законодательством ст.65 ч. 2. Кроме того, наниматель вправе требовать проведения капитального ремонта от собственника помещения. Как известно, по гражданскому законодательству, в частности ст. 110 говорит о том, что бремя содержания имущества лежит на собственнике этого имущества, повторюсь, что наймодатель обязан исполнять свои обязанности. За неисполнение обязанностей предусмотрена ответственность наймодателя. Кроме того, по своему выбору наниматель вправе потребовать в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения наймодателем обязанностей по производству капитального ремонта, вправе требовать возмещения расходов на устранение недостатков в своем жилом помещении, уменьшения платы за пользование жилым помещением, либо требовать возмещения убытков, причиненных таким исполнением, либо ненадлежащим исполнением наймодателя».
Чтобы муниципалитет произвел ремонт, наниматель должен обратиться в администрацию с этой просьбой письменно .Если в проведении ремонта откажут, нужно провести независимую экспертизу технического состояния квартиры и через суд требовать наймодателя исполнить свою обязанность.
Спросить
