Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Государственная регистрация договора аренды торгового помещения с пролонгацией - необходимость и юридическая сила

17.01.2014, 12:36
• г. Москва

Благодарю за ответ! Договор аренды торгового помещения от 1 августа 2013 сроком до 30 ноября 2013 г. с пролонгацией (сроки и условия пролонгации в договоре не указаны). Подлежит ли такой договор с пролонгацией на неопределенный срок государственной регистрации? Или, если по договору его срок составляет 4 месяца, он продлен на тот же срок (на 4 месяца). И имеет ли он юридическую силу, если регистрации договора не было?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день!

Регистрации подлежит только договор аренды заключенный на конкретный срок не менее года. Договор аренды на неопределенный срок либо заключенный на срок менее года, регистрации не подлежит.

Спросить

Договор аренды нежилого помещения подлежит регистрации при условии, если он заключен на год и более. В Вашем случае (отсутствие срока пролонгации) желательно составить дополнительное соглашение к договору с указанием срока действия договора (не более года со дня его заключения). Если срок действия договора будет более года, договор будет считаться не заключенным. (ст. 651 ГК РФ)

Спросить

Анна, доп. соглашение к договору не может быть сроком более, чем сам договор, а следовательно и договор и доп. соглашение - краткосрочные и не подлежат государственной регистрации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России