Можно ли определить порядок пользования в муниципальной квартире?
Можно ли определить порядок пользования в муниципальной квартире?
Можно ли определить порядок пользования в муниципальной квартире? Можно, если не получиться по соглашению, то тогда в судебном порядке, с закреплением в пользование комнат и с разделением лицевого финансового счета для оплаты коммунальных услуг.
Спросить
Как можно определить порядок пользования в муниципальной квартире?
---обратившись в суд с подобным иском .если не можете договориться обоюдно
Спросить
Добрый вечер! Предполагаю, что квартира коммунальная, там много людей проживают? Нужно договориться с соседями, что и когда кто должен делать! Кто когда стирает, моется в ванной, если она имется, кто и когда убирает в местах общего пользования и т.п. Если договориться не получается, то нужно обращаться в суд! Нет третьего варианта! К сожалению!
Спросить
Можно ли в муниципальной квартире определить порядок пользования, разделить лицевые счета?
Можно ли в муниципальной квартире определить порядок пользования
- нет, законом это не предусмотрено, только если квартира находится в частной собственности.
СпроситьНапишите, пожайлуста. Можно ли определить порядок пользования в муниципальной квартире через суд?
Ольга, здравствуйте! Нет, нельзя. В муниципальной квартире у всех зарегистрированных и имеющих право пользования равные права по пользованию ВСЕЙ площадью квартиры. Закон предусматривает возможность определить порядок пользования только между сособственниками (ст. 247 ГК).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Определить порядок пользования вы можете через суд, если возник спор о праве пользования квартирой.
Спросить
Уважаемая, Татьяна! Определить порядок пользования муниципальной квартирой нельзя. В муниципальной квартире ВСЕ имеют равные права пользования ВСЕЙ квартирой.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьМожно ли выделить долю в муниципальной квартире? И определить порядок пользования жилым помещением.
Добрый день
почитайте данную статью. Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма. Обзор судебной практики.
Необходимость определить порядок пользования жилым помещением возникает, как правило, по причине возникших неприязненных отношений между членами семьи (бывшими членами семьи) собственника, нанимателя. Конфликт приводит к чинению препятствий одному из членов семьи (бывших членов семьи) в пользовании жильем, что выражается, в первую очередь, в смене дверных замков, выставлением вещей, созданием иных препятствий, вплоть до причинения вреда здоровью члену семьи при попытке последнего войти в спорное жилое помещение.
Надлежащим способом защиты нарушенного права в данной ситуации является иск о вселении и определении порядка пользования, в котором истец указывает какое изолированное жилое помещение в квартире или доме он просит выделить в пользование ему, а какие оставить в пользовании ответчиков. Если спорное жилое помещение имеет всего одну комнату, то это не означает, что в иске об определении порядка пользования будет отказано. Суд в этом случае, удовлетворит требование о вселении и укажет, что спорная комната передается в пользование истца и ответчиков. Понятно, что практическая ценность определения судом порядка пользования одной комнатой равна нулю.
Жилищный кодекс РФ не регулирует отношения по определению порядка пользования жилым помещением, соответствующие нормы содержаться в Гражданском кодексе РФ. Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Если при определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в собственности, не возникает проблем в толковании подлежащих применению норм права, то при определении порядка пользования в жилом помещении, занимаемом гражданами по договору социального найма, имеются две противоположные позиция. Согласно первой — порядок пользования определить нельзя, так как Жилищный кодекс РФ не содержит соответствующих норм права, позволяющих это сделать, кроме того, статья 69 ЖК РФ содержит императивную норму о равных правах нанимателя и членов его семьи на занимаемое жилое помещение. Согласно второй точке зрения, определить порядок пользования можно, применив аналогию закона (статью 247 ГК РФ).
Так, отменяя решение мирового судьи от отказе в иске об определении порядка пользования жилым помещением, занимаемого по договору социального найма, районный суд указал: «Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами мирового судьи о невозможности применения аналогии права и закона для разрешения данного спора.
В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям п. З той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Пунктом 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, имеющими в соответствии со ст. 60-61 ЖК РФ равные права владения и пользования указанной квартирой, и главой 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения. Суд считает возможным в целях защиты прав и законных интересов истца применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.
СпроситьКак можно определить порядок пользования муниципальной картирой.
В суде это сделать нельзя. Через суд определяется только пользование приватизированными квартирами. Договаривайтесь только между собой.
Спросить
Здравствуйте
Действительно законодательством предусмотрено определение порядка пользования жилым помещением сособственниками.
Но в настоящее время есть практика, когда суды принимают подобные решения и по муниципальным квартирам тоже, ссылаясь на аналогию в праве.
Также определяют порядок пользования жилым помещениями.
Практика имеется обращайтесь ознакомлю
Удачи
Спросить
