Можно ли в муниципальной квартире разделить лицевые счета, г. Екатеринбург

Разделить ордер нельзя. Определить порядок пользования можно.

Возможно только определить порядок пользования и порядок участия в оплате, ордер не делится.

Раз вы платите за ЖКУ уже каждый за себя, то только соглашением или через суд можете определить порядок пользования жилым помещением и местами общего пользования.

Алла, здравствуйте! если разногласий нет, то заключить Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением можно в простой письменной форме. В нотариальной - по желанию.

Что касается раздела лицевого счета - это законом не предусмотрено. Но если вы имеете в виду определение порядка оплаты за ЖКУ (то есть, каждый будет иметь отдельную квитанцию), то это можно сделать и сейчас, и в любой другой момент. нужно обратиться в УК с просьбой выдать каждому по отдельной квитанции, в соответствии со ст. 249 ГК.

С уважением,

Харченко О.В.

У Вас в пользовании однокомнатная квартира и все определено. Сейчас по закону суды ничего не определяют: ни порядок пользования, ни раздел лицевых счетов.

Добрый вечер! До 2005 года подобная процедура регулировалась статьей 86 Жилищного кодекса РСФСР. Тот Жилищный кодекс, который действует на данный момент, не регламентирует (не запрещает и не разрешает) разделить счета, поэтому ЖКХ имеет право отказаться переоформлять договоры.

Если остались еще ко мне вопросы, можете со мной связаться либо по телефону, либо по почте. Данные указанны ниже. Всего вам самого лучшего=)

Светлана!

Наниматель и члены его семьи могут заключить соглашение об оплате коммунальных услуг, представить его у управляющую организацию.

При недостижении согласия порядок оплаты коммунальных услуг устанавливается судом. Практики подобной немало.

Можно определить порядок пользования квартирой, например две комнаты вам, одна-матери. Лицевые счета не разделяются, но по вашему заявлению вам могут выдавать отдельные квитанции на оплату. Удачи

Подавайте в суд иск об определении порядка пользования квартирой и одновременно о разделе ЖКУ на вас и на неё

Можно либо продать свою долюрпедварительно уведомив мать по ст. 250 ГК РФ. Либо жить и пользоваться. Определить порядок пользования можно, можно также разделить счета для оплаты. Доли от этого не изменятся, вы не станете владельцем комнат

Наталья, разделены только счета на оплату. Доли в праве собственности у каждого остались, какие были, долевая собственность на квартиру сохранена. Поэтому вселение либо регистрация кого либо в квартире возможны только с согласия всех собственников.

Возможно вам выписывают две квитанции на один лицевой счет,согласно определенным долям,то есть просто поделили платежи.На право собственности это никак не влияет.Уяснить надо ,что лицевой счет открывается на квартиру,но в судебном порядке возможно поделить платежи между собственниками,согласно имеющимся долям и количеству проживающих на данной доле квартиры. Так как имущество долевое,то соответственно никого не вселить ,не зарегистрировать без согласия всех собственников не возможно.

У вас не преваритасль квартира в коммунальную, поделена именно оплдата. Нет смысла обжаловать решение, оно останется в силе. Регистрация иных лиц с согласия всех сосбвтенников за исключением несовершеннолетних детей. Также следует иметь в виду, что можно подарить долю, в этом случае новый собственник зарегистрируется. Жалоба смысла не имеет

Наталья!

Счета никто скорее всего не разделил, Вы вправе подать заяление о разъяснении решения суда, если что-то не ясно.

муниципальную квартиру нельзя разделить в натуре и вообще никак.

Уточните вопрос. каким образом на 2 квартиры открыт один счет? Как Вы их получали.? По ордеру или был заключен договор социального найма?

Мария, здравствуйте! Я так понимаю, что данную квартиру предоставили, наверное, многодетной семье. Эта квартира состоит из двух, находящихся на одной лестничной площадке, по соседству, так?

В таких случаях, действительно, это считается одной квартирой, состоящей, например, из четырех (пяти, трех) комнат, двух кухонь, двух санузлов и т.д.

И открыт один лицевой счет на две квартиры (считаются, повторюсь, одной квартирой).

И у лиц, зарегистрированных в квартирах, в паспортах стоит штамп, что они зарегистрированы в кв. кв. (например)34,35.

Если все так, если квартира не приватизирована, то правовой базы для того, чтобы разделить лицевой счет, нет. С 1 марта 2005 года это невозможно.

НО: буквально не так давно обращалась девушка из Зеленограда, которой судья (!) посоветовала подать иск об определении порядка пользования такой квартирой. Честное слово, не понимаю, на основании какого закона судья собирается выносить соответствующее решение, но вот такой прецедент (если можно так сказать) есть... Нет сейчас НПА, который бы позволит разделить эти квартиры на две. Но другого выхода, кроме как подсказанного судьей, просто нет.. Придется пробовать поступить именно так.

Я лично вижу иной способ, который можно было бы применить, ссылаясь на законодательство: это сначала приватизация, а потом раздел в натуре.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Мария,

действующий Жилищный Кодекс РФ не предусматривает раздела лицевых счетов. Если кто-то из детей не согласен на приватизацию, то можно в судебном порядке закреплять за каждым в пользование те или иные комнаты. Еще один вариант, предусмотренный ст. 72 ЖК РФ - обмен жилого помещения, в том числе, если есть несогласный наниматель, принудительный.

С уважением,

адвокат Николаенко Екатерина.

определитесь с вопросом - вы указали, что лицевые счета разделены и вы вновь хотите их разделить. Если вам предоставили раздельные счета в ДЭЗ (ЖЗК) ну так и оплачивайте их, что вам еще?

Вы хотите определить порядок пользование в жилом помещении или разделить счета???

Если определить порядок пользования, то да - путем подписания соглашения между собственниками, в случае противоречий в суде.

разделить лицевые счета возможно в Ук вашего дома или ТСЖ при предъявления соглашения (решения суда) и заявления от каждого собственника.

Разделить лицевой счет на каждую комнату в квартире, а затем приватизировать комнату.

Екатерина! Определить порядок пользования в муниципальной квартире нельзя. Законом это не предусмотрено. Только если квартира в собственности граждан. С уважением, адвокат Калинина А.А.