Здравствуйте,подскажитевыход из следующей ситуации:имеем квартиру в оренбурге1/2 доли пренадлежит несовершеннолетнему сыну, нашли квартиру в другом городе получили предварительное разрешение на продажу органов опеки(г. Санкт-петербург,там прписан ребенок наданный момент и там же приобретаем квартиру) в оренбурге подали документы на продажу,а юстиция отказывает в регистрации договора продажи,говрят должны сначала купить квартиру,апотом продавать свою. Законно ли это и есть законы регулирующие такие вопросы?

Законно ли это и есть законы регулирующие такие вопросы?

Разрешение на продажу доли ребёнка от органов опеки - необходимость переделки при смене жилья?

Разрешение на продажу доли ребёнка от органов опеки получили в августе 2014. Сейчас проживаем в другой квартире, где ребёнок также имеет долю. Нужно-ли переделывать разрешение от опеки, для продажи первого жилья?

Читать ответы (1)

Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи.

Покупаем квартиру с долями несовершеннолетних. Разрешение органов опеки на продажу получено. Изначально продавец планировал продавать квартиру с несовершеннолетними с одновременной покупкой у застройщика в готовом доме. По факту получается по другому. Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи. После продажи квартиры обязуется купить квартиру у застройщика. Какие у нас риски, если продавец после продажи не купит квартиру ннсовершеннолетним собственникам и не наделит их долями как указано в Разрешении органов опеки? Продажа будет нотариальная.

Читать ответы (15)

Где требуется получить разрешение на продажу имущества - по месту регистрации или по месту владения?

Несовершеннолетний ребёнок имеет в собственности 1\3 часть квартиры в Санкт-Петербурге, но постоянную регистрацию имеет в Белгородской области, в Белгородской области права собственности не имеет. Для продажи 1\3 части квартиры в Санкт-Петербурге требуется разрешение органов опеки и попечительства. Вопрос: На основании каких документов и где берется разрешение с ООиП на продажу имущества, по месту регистрации ребенка (Белгородская область) или по месту владения этим ребенком имуществом (г. Санкт-Петербург)?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - ограничения в случае доли несовершеннолетнего и согласие отсутствующего родителя

Здравствуйте. У моего сына имеется 1/3 доля в квартире, его доля составляет 20 кв.м. Сейчас я планирую продать квартиру и купить другую в другой области и городе. Органы опеки сказали, что возможна только параллельная продажа и покупка жилья, т.е. Сначала составить договора предварительные на продажу и куплю, а потом идти к ним на комиссию за разрешением. Но это не возможно, между городами 350 км. Есть ли другой вариант купли продажи? Какой? Также возникли проблемы, по поводу согласия отца ребенка на продажу квартиры. Квартира была куплена после развода. Отец не участвует в жизни сына. Он не приходит, алименты не платит и имеет административное наказание за неуплату алиментов. НО, органы опеки требуют его согласие на продажу, в обязательном порядке. Это законно?

Читать ответы (2)

Документы, необходимые для продажи доли земельного участка несовершеннолетнего сына

Мне и моему несовершеннолетнему сыну-15 лет которому, принадлежат доли земельного участка. Получили мы их по суду, после смерти моего первого мужа. У меня 1/2 доля, у сына 1/8. Есть еще сособственники-трое, у них по 1/8. Хотим участок продать. Нужно ли мне дрполнительно брать разрешение у органов опеки на продажу доли моего сына. Участок без построек, прописан сын со мной. Я слышала что при продаже жилья которое принадлежит несовершеннолетнему нужно разрешение опеки, а какие документы нужны при продаже доли земли?

Читать ответы (2)

Как правильно организовать продажу и покупку квартиры, при использовании средств материнского капитала и выделении долей детям?

Продажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?

Читать ответы (6)

Договор о намерении купли-продажи - права родителя при отсутствии разрешения органов опеки

Имеет ли право заключать договор о намерении купли-продажи родитель (если 2/3 доли принадлежат несовершеннолетнему), если на момент заключения договора нет разрешения органов опеки на продажу?

Читать ответы (1)

Собираюсь продавать квартиру и покупать в другом городе.

Собираюсь продавать квартиру и покупать в другом городе. У меня с сыном по 1\2 доле, сыну 16 лет. Слышал по телевизору, что с нового года отменили условие органов опеки-сначала купить несовершеннолетнему ребенку жилье, а потом орган опеки выдаст добро на продажу своей квартиры. Правда ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обеспечить правомерную покупку квартиры в Санкт-Петербурге

Продаю квартиру в Санкт-Петербурге - 1/2 доли пренадлежит несовершеннолетнему ребнку, и приобретаем в Северодвинске. Органы опеки и попечительства не дают постановление с последующей покупкой недвижимости, а дают постановление с условием перечисления денег на счёт ребенка 1/3 от оценочной стоимости квартиры до заключения договора купли-продажи на квартиру в Санкт-Петербурге. А это практически не возможно - никто не согласится отдавать свои деньги до регистрации права собственности, к тому же приобретаемая квартира не в Санкт-Петербурге. Как поступить чтобы сотрудники органов опеки и попечительства дали правильное постановление с последующей покупкой?

Читать ответы (1)

Продажа ребенку принадлежащей части квартиры - требования органов опеки и возможность замены жилья

Ребенку принадлежит 1/6 часть квартиры. Для продажи нужно разрешение органов опеки. Квартира находится в другом регионе страны. Можно ли в разрешении прописать. Разрешить продажу при одновременном предоставлении равной доли в другой квартире. И отчитаться о приобретении жилья (доли) через месяц после продажи жилья.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59