Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Hозяева квартиры, купленной в 2011 году, не погасили долги за отопление и ЖЭК – что делать?

17.01.2014, 16:45
• г. Енакиево

КУПИЛ КВАРТИРУ В 2011 г. ОТОПЛЕНИЕ ОТРЕЗАЛИ ЗА ДОЛГИ У ПРЕДЫДУЩИХ ХОЗЯЕВ В 2003 Г. ДОЛГ 6000 гр. и за жек 5000. после покупки за жек плачу исправно. В документе о покупке не указано что я должен погасить. Предыдущие хозяева обещали погасить но не погасили. Теперь долг приходит на меня. Что делать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вам нужно узнать в Теплосети и в ЖЭКе - обращались ли они на прежних жильцов в суд о взыскании задолженности. Если обращались и есть решения судов - то суммы определенные в решениях судов будут взыскиваться с прежних хозяев.

Если таких решений судов нет - то, как ни прескорбно, платить придется вам.

Вообще не понятно, как вы покупали квартиру - вы ведь должны были видеть справки из всех коммунальных служб о наличии (отсутствии) долгов.

Если такие справки есть и в них указано наличие долгов - то необходимо было при оформлении договора купли-продажи квартиры указывать в этом договоре, что по всем долгам по квартире имеющимся на момент совершения сделки - отвечает продавец (прежний хозяин).

Если в справках указан долг, но в договоре не указано что его будет продолжать гасить продавец - то долг переходит к покупателю и отвечать за него придется Вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Alexandra Menshikova
14.05.2015, 19:45

Проблемы с отоплением - ЖЭК обвиняет владельца квартиры, но есть ли у него основания? Как заставить ЖЭК исправить ситуацию?

Произошел залив моей квартиры по причине поломки крана на стояке центрального отопления. ЖЭК сваливает вину на меня, так как неправильно установлены батареи, которые уже прослужили год. Как доказать обратное? Сейчас на другом стоянке также имеется незначительная протечка, однако ЖЭК производить ремонт отказывается. Как заставить их выполнять свои профессиональные обязанности?
Читать ответы (1)
Валентина
04.10.2010, 11:05

Кто несет ответственность за ущерб при пуске отопления - ЖЕК, соседи или приватизированная квартира?

В связи с пуском отопления меня протопили соседи с четвертого этажа, а я живу на втором. Испорчено все: мебель, одежда, внешний вид квартиры. Перед пуском отопления была опрессовка, при которой работники ЖЕКа даже не приходили и не смотрели состояние наших труб. И как результат-авария. Соседка говорит, что ее вины нет, ЖЕК говорит, что квартира приватизирована, а значит должна возмещать мои убытки протопившая меня соседка. Или я сама решать свои проблемы. Где найти правду? На какие законы сослаться?
Читать ответы (3)
Татьяна Сергеевна
17.07.2015, 06:55

Нужно ли покупать батареи самим и есть ли смысл подать иск в суд?

В нашей неприватизированной квартире ЖЕК по капремонту демонтировал радиаторы, так и не восстановлены батареи, теплосеть уже много лет начисляет нам плату за отопление, уже взыскали с нас 40 тыс. теплосеть продожает начислять плату за тепло которое мы неполучаем, узе опять долг 32 тысячи, говорят что мы поставляем тепло ЖЕКу, не наша проблема что они вам батареи не ставят, подавайте на них в суд и взыскивайте с ЖЕКа, ЖЕК говорит покупайте батареи мы вам поставим их, должны ли покупать батареи сами в муниципальную квартиру за свой счет если ЖЕК демонтировал по капремонту о чем есть АКТ выданный ими же.И имеет ли смыл нам подавать иск в суд о возмещени средств что с нас удержала теплосеть.? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
10.11.2006, 15:14

Затопление соседей при замене батареи отопления - ЖЭК несет ответственность? Как защититься от претензий

Ситуация заключается в следующем: во время замены батареи отопления сантехником из ЖЭКа по предварительной заявке о свище (дырке) в батарее, им были допущены нарушения, котрые привели к затоплению соседей под нашей квартирой и ещё ниже (т.е. два этажа). Сантехник, не проверив есть ли вода в батарее (они были холодные уже недели 3), болгаркой резанул трубу, из неё хлынула вода в разные стороны (всего литров 100 вылилось) и очень долго искал в подвале вентиль чтобы перекрыть стояк. И в результате-залиты соседи, которые предъявляют нам претензии, и хотят подать в суд на меня а не на ЖЭК. Подскажите что делать, т.к. акт выполненных работ ЖЭК не предоставляет и никаких документов пока нет, а я знаю что соседи уже вызвали техника чтобы зафиксировать протечку. Кто перед кем отвечает? ЖЭК перед всеми, т.е нами и двумя нижними соседями? Или ЖЭК перед нами, а мы перед соседями?
Читать ответы (1)
Игорь Александрович.
12.02.2015, 13:27

Претензии о затоплении соседки - кто несет ответственность за систему отопления - жэк или собственник?

Если квартира приватизирована и произошол прорыв стояка отопления не понашей вине, залило соседку с низу. Она вызвала жэк и они заварили стояк. Мастер жэка присутствовала, но на вопрос кто виноват ответила что нашей вины нет, акт о заливе невыдала. Соседка подала на меня в суд. Кто отвечает за систему отопления жэк или собственник?. Дому 60 лет и отопление не меняли.
Читать ответы (2)
Лена
28.03.2016, 09:11

Проблема с протечкой в стояке отопления - ЖЕК отказывается заменить, несмотря на наличие материалов

Протечка в стояке отопления, пришли из жека слесари и поставили хомут. Начальник жека сказал, что заменят этот кусок трубы 10 см.на другой. У соседа по этому стояку уже стоит кусок замены. Дому 34 года.5 этажей. Квартиры приватизированы. В жек платим.. ЖЕК заменить весь стояк отказываются, ДАЖЕ С НАШИМИ МАТЕРИАЛАМИ. как быть?
Читать ответы (1)
Дмитрий
16.09.2015, 12:30

Спор о замене стояков отопления - ЖЭК требует вернуть железные стояки, являются ли их действия законными?

Во время ремонта моей квартиры была осуществлена замена стояков отопления с железных на полипропилен (меняли самостоятельно, но с ведома ЖКХ - их сантехники отключали и подключали подачу воды в стояки). Через 1,5 года после ремонта случилась протечка на одном из соединений (неисправность устранил самостоятельно, но пришлось вызывать ЖЭК для перекрытия стояка). Сейчас ЖЭК грозится подать на меня в суд и требует возврата к прежним (железным) стоякам, причем стыки труб нужно скрепить сваркой (а не на сгонах). Насколько правомерны действия ЖЭКа и каковы у них шансы на успех в суде. Спасибо. P.S. Соседи ко мне претензий не имеют.
Читать ответы (1)
Александр
24.09.2020, 16:29

Имеется задолженность перед судебными приставами. Могу ли я погасить долги купленной дебиторской задолженностью?

Имеется задолженность перед судебными приставами. Могу ли я погасить долги купленной дебиторской задолженностью?
Читать ответы (2)
Екатерина
23.05.2023, 18:40

Кто несет ответственность за неисправность отопления в купленной квартире - жек или собственник?

Купили квартиру с переделанным отоплением. Отопление подключено не правильно, холодно. Можно ли обратиться в жек для приведения системы в норму. Или это забота собственника и нужно нанимать стороннюю организацию?
Читать ответы (3)
Виталий
09.02.2015, 15:40

Права нового владельца - газ отключен в купленной квартире, требуют погасить долги и оплатить подключение. Как быть?

Приобрел квартиру, а когда пошел в газовую компанию - оказалось, что газ отключен в квартире 2 года назад, требуют погасить долги и оплатить подключение на круглую сумму. Законно ли это? Я новый владелец и хочу заключить новый договор на газоснабжение в газифицированном много квартирном доме.
Читать ответы (1)
Дмитрий
27.09.2016, 10:02

Как составить заявление после затопления квартир в результате запуска отопления жэком и к кому в первую очередь следует обратиться

При запуске отопления жэк затопил множество квартир. Как правильно составить заявление? Куда и в каком порядке стоит обращаться? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
21.05.2012, 09:30

Купили квартиру у Николаева с долгами за коммунальные услуги долги погасили.

Купили квартиру у Николаева с долгами за коммунальные услуги долги погасили. Недавно нам пришло письмо на имя Петрова в срок до конца месяца заплатить долг за коммунальные услуги, что за зту квартиру должен еще за коммунальные услуги первый хозяин Петров, который продал квартиру Николаеву. Что нам делать? Вы ответили: ничего, вы необязаны выплачивать долги за Петрова, вы несете обязанность по содержанию имущества с момента регистрации права собственности такое условие должно быть прописано в договоре купли-продажи. Еще вопрос: Мы должны присутствовать на ссуде или нет, т.к. мы находимся в другом городе? Ваш вопрос: Вас вызывают на суд? Нет нас на суд не вызывают, просто письмо пришло на наш адрес, в дальнейшем все равно суд состоится, мы как новые владельцы квартиры должны будем приехать на суд?
Читать ответы (1)
Ольга
21.05.2012, 09:16

Купили квартиру у Николаева с долгами за коммунальные услуги долги погасили.

Купили квартиру у Николаева с долгами за коммунальные услуги долги погасили. Недавно нам пришло письмо на имя Петрова в срок до конца месяца заплатить долг за коммунальные услуги, что за зту квартиру должен еще за коммунальные услуги первый хозяин Петров, который продал квартиру Николаеву. Что нам делать? Вы ответили: ничего, вы необязаны выплачивать долги за Петрова, вы несете обязанность по содержанию имущества с момента регистрации права собственности такое условие должно быть прописано в договоре купли-продажи. Еще вопрос: Мы должны присутствовать на ссуде или нет, т.к. мы находимся в другом городе?
Читать ответы (1)
Ле
11.01.2016, 05:27

Что грозит за неуплату за отопление купленной, но неиспользуемой квартиры в деревне?

Я купила благоустроенную квартиру в деревне. Но там никогда не жила. Водой и электроэнергией не пользовалась. Мне выставили долг по оплате за отопление квартиры за 2 года. Никаких договоров на оказание коммунальных услуг со мной не заключалось. Вопрос: что мне будет за неуплату за отопление? Спасибо.
Читать ответы (2)
Фазыл Назипович
16.08.2013, 15:50

Как обязать продавца квартиры погасить долги за июль после получения свидетельства собственности?

Я приобрел квартиру,2 августа получил свидетельство. Мне пришли платежи за июль месяц с долгом. Как я могу обязать продавца погасить свои долги? Куда могу обратиться?
Читать ответы (1)
Екатерина
17.05.2018, 07:29

Обязан ли покупатель квартиры погасить долги за коммунальные услуги, не указанные в договоре купли-продажи?

Купили квартиру, оказалось, что на ней большой долг за коммунальные услуги, в договоре купли-продажи о долгах нет ни слова. Должна ли я оплатить эти долги?
Читать ответы (1)
Марина
12.02.2019, 01:42

Как обязать собственников трехкомнатной квартиры погасить долги за квартплату, если один из них не проживал там?

В трёх комнатной квартире 2 собственника, в равных долях. Один собственник несовершеннолетний ребенок, который там не проживал. Второй собственник проживал там со своей мамой. Спустя несколько лет, выяснилось, что они не оплачивали квартплату 3 года, как обязать их погасить свои долги, ТК они требуют от попечителя несовершеннолетнего, оплаты пополам.
Читать ответы (2)
Элеонора
07.07.2012, 21:00

Возможность выселить несовершеннолетнюю сестру из муниципальной квартиры

У нас такая проблема. В муниципальной 2 х комнатной квартире прописан мой муж, наша общая несовершеннолетняя дочь, мать мужа и его сестра. Живем по факту в этой квартире мы с мужем и дочкой, остальные живут на съемных квартирах. Мы поженились недавно а со времен пока мой муж жил один в этой квартире накопились очень большие долги. Сейчас мы с муже стараемся все выплатить, чуть чуть уже погасили долг, установили счетчики. Но время от времени объявляется сестра не в трезвом состоянии и заявляет права и говорит что поменяет замки и двери. Возможно ли ее выселить через суд за неуплату ку если мы сами еще не все долги выплатили. Платим исправно ежемесячно приходящие квитанции и еще немного долгов. Насколько вероятен процент что у нас получиться ее выселить? Или нам стоит погасить весь долг а потом идти в суд?
Читать ответы (2)