Безопасность и целесообразность отсрочки платежа для покупки квартиры при использовании материнского капитала и наличных денег

18.01.2014, 17:10

• г. Вольск

Покупатель не имеет полной оговоренной суммы за покупку квартиры. Просит отсрочку платежа сроком на 4 месяца, т.к хочет внести оплату материнским капиталом. Половину суммы готов внести наличными. На сколько безопасна такая форма расчета и стоит ли вообще связываться. При том что яв данных условиях не могу начать приобретение жилплощади для себя?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Беарт В.С. 5.0

18.01.2014, 17:14,

г. Москва

Надежда, договором можно предусмотреть такое условие внесение денег.

но советую сделать это под контролем своего юриста. Обратитесь очно за консультацией!

Спросить

Юрист

Арестов К.П. 4.8

18.01.2014, 17:16,

г. Снежногорск

Это лучший ответ

С точки зрения безопасности - ничего страшного.

Просто вы прописываете это в условиях договора купли-продажи.

При получении покупателем свидетельства о регистрации права собственности в нём будет указано обременение - "залог в силу закона".

То есть новый собственник не сможет распорядиться квартирой до полной оплаты.

Вместе с тем покупатель по закону имеет право под материнский капитал оформить льготную ипотеку.

То есть получив в банке ипотеку он может буквально в течении нескольких дней расплатиться с вами.

Почему он не хочет этого делать - спросите у него.

Спросить

Юрист

Прокофьев Д В 5.0

18.01.2014, 17:17,

г. Похвистнево

Оплата материнским капиталом безопасна. Вам необходимо пока составить предварительный договор купли-продажи, а после того как у покупателя будет вся сумма (материнский капитал), составляете основной договор.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59