Вопросы о праве на неустойку по договору участия в долевом строительстве (214-ФЗ) при задержке сроков строительства и расчете неустойки.

Александр!

Если подпишите допсоглашение о продлении сроков - неустойки Вам не видать! Если вы подписали с ооо Партнер договор переуступки права требования к застройщику (договор цессии), то внимательно прочитайте его - в нем НЕ ДОЛЖНО было быть никаких положений о продлении сроков строительства. Да и ООО Партнер не имеет никакого права что либо менять в ДДУ и застройщик не имеет права запретить вам заключать цессию, если ООО Партнер выплатил ранее застройщику цену договора. Смысл цессии совсем в другом! ООО Партнер уступает Вам право требования к застройщику НА УСЛОВИЯХ договора долевого участия (ДДУ), который был заключен между ООО Партнер и застройщиком. Вместо Партнера теперь Вы. Представьте, что теперь в прежнем ДДУ вместо Партнера ВЫ. Сроки, цена, и прочие СУЩЕСТВЕННЫЕ условия договора НЕ ДОЛЖНЫ изменяться. ДОГОВОРОМ ЦЕССИИ ВООБЩЕ НЕЛЬЗЯ МЕ:НЯТЬ САМ ранее заключенный этими юр. лицами ДДУ! Теперь застройщик, не сдавший вовремя дом, будет упрашивать Вас подписать доп. соглашение к ДДУ (уже от Вашего имени). НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ СОГЛАШАЙТЕСЬ!!! Ни за какие обещания . Судя по предварительным расчетам застройщик просит полгода на достройку. У Вас есть хороший 100 процентный шанс выиграть суд и взыскать через полгода с застройщика приличную неустойку (300-700 тысяч, в зависимости от цены ДДУ - скажете цену в ДДУ - могу конкретно рассчитать неустойку), моральный вред, и , если наймете грамотного юриста и произведете комплекс необходимых мероприятий, еще и штраф в вашу пользу.