Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о дарственной и возможности расторжения - покупка участка с домом и фиктивная продажа для налогового вычета

18.01.2014, 23:29
• г. Москва

Вечер добрый, хочу приобрести участок с домом, из-за проблем с док-ми имущество возможно приобрести только по дарственной. Знаю, что для нас не выгодно. Вопрос в другом-может ли продавец-даритель по каким-то причинам расторгнуть, оспорить, короче отменить дарственную и в какой срок? Хочу у этого же продавца фиктивно купить другой участок уже по договору продажи, чтобы получить свой налоговый вычет теряемый из-за дарственной, а потом ему же его обратно продать, за сумму меньше 1000000, после какого срока владения этим участком это можно сделать. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Статья 578.гк рф Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Может расторгнуть если имеются основания указанные в статье.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
21.07.2014, 16:47

Проблемы наследства и дарения - ответы на вопросы о завещании и оспаривании дарственной

Постараюсь четко сформулировать всю ситуацию и вопросы. Имеются три прямых наследника (дети), по завещанию наследуют только двое. Все трое совершенно летние, есть пенсионного возраста, но все дееспособные люди. В завещании имущество получают только двое наследников. Даритель (в возрасте, но в трезвом уме) хочет заранее сделать дарственную на часть имущества одному из наследников, этажа часть (в том же объеме) проходит на этого же наследника в завещании. Несколько вопросов: 1. После подписания дарственной нужно переписывать завещание? Ведь имущество после дарственной всё равно имеет такое же распределение что и описано в завещании только один наследник его получает еще при жизни дарителя. 2. Может кто-нибудь из наследников оспорить дарственную? В какой срок это могут сделать? 3. Могут оспорить дарственную при жизни дарителя? 4. Могут оспорить дарственную, если после её подписания уже прошло несколько лет и только потом умер даритель? 5. Какие можно использовать превентивные меры для исключения случая если один из наследников подаст в суд для оспаривания дарственной или завещания с формулировками что даритель был не в своем уме (в преклонном возрасте) ?
Читать ответы (1)
Милена
19.01.2019, 15:19

Как лучше переоформить участок с домом на себя, с целью последующей продажи - дарственная или купля-продажа?

Здр-те,есть участок с домом, оформленный на тетю, сейчас я племянница хочу переоформить этот участок с домом на себя, с дальнейшей продажей этого участка. Как лучше нам это сделать, дешевле и меньше проблем, лучше чтобы тетя оформила дарственную или оформить куплю-продажу, чтобы тетя продала племяннице дом. Не будут ли проблемы потом при продаже, если дом будет оформлен по дарственной? Спасибо.
Читать ответы (2)
Марина
10.02.2016, 15:19

Вопрос об оплате подоходного налога при продаже дома на зарегистрированном земельном участке

Продаем земельный участок зарегистрированный в 2012 году. Построили дом. Покупатель просит нас зарегистрировать дом и использовать его для себя в качестве залога на кредит. Участок с домом оценен по договору в 2300000 рублей. Вопрос: Если мы заключаем договор купли продажи на всю сумму с участком и домом какую сумму подоходного налога будет платить продавец? Можно как то сделать договор что бы не платить налог или получить вычеты. Продавец пенсионерка. Какую сумму можно указать на стоимость дома что бы получить налоговые вычеты. Я слышал что налоговая сейчас сама приезжает и оценивает объект продажи не смотря на суммы в договоре. Это правда?
Читать ответы (5)
Александр
14.04.2013, 19:51

Как обезопасить себя при покупке квартиры по ипотеке через риэлтора и предложении указать сумму ниже рыночной?

Хотим приобрести квартиру по ипотеке. Через риэлтора нашли квартиру за 1510000 руб., продавец хочет в договоре купли/продажи указать сумму 1000000 (чтобы не платить налог). Наш риэлтор говорит, что большинство сделок так и происходит. Нас интересует можем ли мы каким-нибудь образом обезопасить себя от проблем, если договор по каким-то причинам будет расторгнут. Может какие-то пункты прописать в договоре? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
04.10.2016, 21:05

Налоговые аспекты продажи дома и участка - вычеты, сумма налога и возможность приобретения жилья на другого члена семьи

Как не платить налог при продаже дома в собственности более 3 лет, а участка 1 год (до этого была аренда) ? На какую сумму распространяется налоговый вычет при продаже? Сумму от продажи считается отдельно участка и дома или вместе? Если продать дом с участком за 1 миллион, какой налог? За 1 миллион 200 тыс.? Если продать в этом году, а купить в следующем, платить налог с продажи с полной суммы? Дом и участок на сыне, могу я приобрести жилье на себя, чтобы получить налоговый вычет на покупку (сын официально не работает)?
Читать ответы (3)
Ирина
14.11.2017, 13:05

Как расторгнуть договор купли-продажи неотделимых улучшений и вернуть уплаченные суммы?

Хочу расторгнуть через суд подписанный, при покупке квартиры, договор купли-продажи неотделимых улучшений и получить назад свои деньги уплаченные согласно этого договора. ОСНОВНОЙ ДОГОВОР ПОДПИСАН НА СУММУ 1000000. Можно ли расторгнуть дог. купли неотделимых улучшений? И какой срок давности исков по этому договору? Спасибо за ответ.
Читать ответы (5)
Елена
02.01.2012, 00:16

И если вдруг после сделки, даритель по каким то причинам передумает, может ли он отменить сделку?

Вопрос такой: на мужа хотят оформить дарственную на квартиру, могут ли дети дарителя оспорить дарственную после смерти дарителя? Каким образом они могут признать договор дарения не действительным? И если вдруг после сделки, даритель по каким то причинам передумает, может ли он отменить сделку?
Читать ответы (4)
Ника
17.01.2014, 15:25

Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры по переуступке по Договору паевых взносов

Мы хотим купить квартиру по переуступке по Договору паевых взносов, дом уже сдан. Интересует вопрос, какие документы нам должен передать продавец, для того, чтобы мы потом смогли получить налоговый вычет. Как правильно составить расписку? Мы также оплачиваем переуступку застройщику и подписываем акт оказания услуг. Является ли расписка от руки документом для налоговой или договор? (сумма в договоре меньше).
Читать ответы (1)
Антон
05.08.2015, 06:19

Возможно ли отменить дарственную квартиру после одного года с момента дарения и как это повлияет на продажу?

Интересует такая ситуация: мне была подарена квартира. Срок с момента дарения - 1 год. Но,мой отец, на момент дарения, владел квартирой более 3-х лет. Можно ли сделать отмену дарственной? И ещё такой момент: В какие сроки, после отмены дарственной, возможна продажа квартиры? И будет ли зачтён прежний срок владения этим жильём отца при продаже? Или срок владения начнётся с нуля? Извините, что немного путано. И можно ли воспользоваться налоговым вычетом именно продажи квартиры? И если сумма продажи, после налогового вычета составит менее 1 миллиона, надо ли платить налог?
Читать ответы (5)
Светлана
18.06.2012, 23:59

Что выгоднее для меня договор купли-продажи или договор дарения?

Хочу приобрести дачный участок с домом. Пожилая женщина, которая продает дом (имеет детей) предлагает оформить договор дарения, якобы чтобы меньше платить. Что выгоднее для меня договор купли-продажи или договор дарения? Что платит продавец и покупатель с каждого из этих договоров? И договор дарения можно оспорить? А куплю-продажу так понимаю нет. Как ы не получилось потом что через какое то время у меня отнимут участок. Как этого избежать?
Читать ответы (5)