Расчет пени по договору долевого участия от юр.лица переданного физ. лицу на сумму 4 650 000 рублей при просрочке сдачи дома на 60 дней с указанием ставки рефинансирования 1/150.
Договор долевого участия от юр.лица передан физ. лицу на сумму 4 650 000 р. Просрочка сдачи дома составляет 60 дней. В договоре указана что пени начисляются 1/150 ставки рефинасирования. Подскажите по какой формуле нужно расчитывать пени?
Ольга, для участника долевого строительства - гражданина:
4 650 000 (цена договора) х 60 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 =..................
Спросить
4 650 000 * 60 * 8,25% / 150
Сумму умножаете на количество дней просрочки, умножаете на ставку рефинасирования ЦБ, и делите на 150.
Спросить
Договор долевого участия от юр.лица передан физ. лицу на сумму 4 650 000 р. Просрочка сдачи дома составляет 60 дней. В договоре указана что пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования, но по закону для физ лиц она составляет 1/150. Подскажите по какой ставке нужно расчитывать пени?
В договоре долевого участия с физ. лицом указан расчет пени исходя из 1/300 ставки рефинансирования, по Закону должно быть 1/150.
Застройщик готов выплатить сумму неустойки, рассчитанную по формуле: сумма договора * 8,25% / 300 / 365 * количество дней просрочки.
Если не согласны - только через суд...
Подскажите, пожалуйста, судебную практику, как суд рассчитывает неустойку в данном случае (разве не так: сумма договора * 8,25% / 300 * 2 * количество дней просрочки)?
Какая вероятность, что суд подтвердит формулу расчета застройщика?
Суд укажет на неустойку, предусмотренную законом, а потом снизит ее, посчитав несоразмерной (а может и не снизит).
СпроситьСумма договора составляет 3 458 908,77. В договоре указано, пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после истечения установленного договором срока исполнения обязательства. Размер такой пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора. На сегоднящшний день ставка 8,25 ставка. 31.10.2012 заканчивается срок договора подряда, часть работ остается неволненными. Подскажите пожалуйста как рассчитать пеню. Заранее спасибо.
Можете рассчитать по этой формуле - (сумма долга Х 0,0275% Х число дней просрочки)/
360 дней.
1/300 ставки рефинансирования составляет 0,0275%
СпроситьСтоимость квартиры 1400 т.р. В договоре неустойка значится 1/300 ставки рефинасирования в день. Спасибо.
Я являюсь участником долевого строительства. Фирма не сдала дом в срок, прописанный в договоре. Срок сдачи по договору 4 квартал 2012 г. В договоре прописано, что при сдаче дома позже указанного срока, застройщик выплачивает пеню в размере 0,03% ставки рефинансирования. После подписания договора я узнал, что согласно ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 мне полагается пеня в размере 1/150 ставки рефинансирования.
Уважаемый Денис !
Вы вправе предъявить застройщику в рамках срока исковой давности иск о выплате Вам неустойки за задержку сдачи дома и жилого помещения, расчитанной согласно п.2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
Удачи Вам.
СпроситьВ договоре указано, что В случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного Договором, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается Договором в размере одной двадцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Сумма договора 807032,95. Просрочка 16 дней. Ставка рефинансирования 8,25.
По какой формуле?
часть моего искового заявления в арбитражный суд
Сумма процентов с 22.05.2008 по 24.04.2009 составляет:
Сумма долга: 110000 рублей 00 коп.
Без НДС сумма долга: 93220 рублей 34 коп.
Формула расчета: 93220 руб.34 коп. *13%(ставка / 360 год*333 дней = 11209 руб. 74 коп.
Таким образом, сумма процентов за пользование денежными средствами составила 11209 руб.74 коп, а общая сумма задолженности Ответчика составила 121209 руб.74коп.
Спросить
Формула расчета неустойки = Сумма долга * Дни просрочки * Ставка рефинансирования *1/360
СпроситьЯ участвовала в долевом строительтсве. Застройщик нарушил сроки ровно на год без уважительных причин. Хочу получить с него пени, предусмотренные договором "в размере 1/150 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки" (цитата из договра). Если ставка рефининсирования составляет 8,5%, то правильно ли будет расчитывать пени по формуле: цена договора*8,5:150*360 (дней в году) или существует другая формула, специальная?
Очень буду признательна за ответ.
Инна Валерьевна, я бы тоже так посчитал. Не забудьте разделить полученный результат на сто, так как 8,5 - это проценты.
Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.
СпроситьНеустойку необходимо начислять на общую сумму договора или на сумму неисполненных обязательств.
В договре прописано, что неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором.
Обязательства по договру частично выполненны, в.т.ч. в момент просрочки исполнения обязательства.
Ставка рефинансирования за время просрочке изменялась. По какой ставке необходимо рачитывать неустойку?
Наталья, неустойка начисляется на неисполненную часть обязательств, по аналогии права, т.к. в законе нет тому предписания, нужно читать договор, если в договоре не указано, то неустойка начисляется на часть обязательств, которые не исполнены, ставка рефинансирования меняется каждый год, в зависимости от инфляции.
С Уважением,
СпроситьВопрос про неустойку за просрочку сдачи квартиры.
Мы хотим отправить претензию застройщику о неустойке за просрочку даты сдачи квартиры. Но у нас не договор долевого участия, а договор переуступки на него.
Вопрос 1: По договору переуступки мы так же в полном объеме можем требовать неустойку?
Вопрос 2: ФЗ№214: застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Какой расчет производится в случае переуступки от юридического лица?
Здравствуйте! Подскажите как рассчитать неустойку за пользование чужими деньгами, если договор долевого участия заключен с ООО, а я как физ. лицо приобрел квартиру по договору уступки прав требования. 1/300 или 1/150 ставки рефинансирования? Или же до договора уступки 1/300, а после 1/150?
Добрый вечер, Никита. По 1/150 (Обзор судебной практики, утвержденный Президиумом ВС РФ 04.12.2013 г., ответ на 10 вопрос).
Спросить
А разве до договора уступки уже просрочка в передаче квартиры наступила?
1\300, как гражданин потребитель, то, что первоначально договор был между юрлицами значения не имеет.
Спросить
Никита, до договора уступки Вы прав никаких не имели по договору.
В данный момент можно вести речь о расчете неустойки по 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ, с момента просрочки сдачи.
Спросить
