Dепартамент заключает коммерческую сделку найма комнаты без учета очереди - как поступить?

Заключают с очередниками, временно, на срок, пока не подойдёт их очередь на улучшение жил. условий.

Статья 4. Права жителей города Москвы, принятых на учет в

качестве нуждающихся в улучшении жилищных

условий.

Закон города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года

Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения.

1. Жители города Москвы, принятые на учет в качестве нуждающихся

в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, сохраняют право на

улучшение жилищных условий путем:

1) предоставления жилых помещений по договору социального найма;

2) предоставления жилых помещений по договору найма;

3) предоставления жилых помещений по договору безвозмездного

пользования;

4) предоставления безвозмездной субсидии для приобретения в

собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в

целях приобретения их в собственность;

5) приобретения в собственность, в том числе с рассрочкой платежа

и использованием заемных (кредитных) средств, жилых помещений,

находящихся в собственности города Москвы;

6) предоставления либо приобретения жилых помещений по другим

законным основаниям.

Также по договору коммерческого найма на 5 лет сейчас предоставляют "служебное" жильё тем, кто стоит в очереди по месту работы в гос. организациях.