Так вопрос у меня в связи с этим следующий-наше государство правовое или нет?
Я живу в Санкт-Петербурге и являюсь собственником квартиры в многокв. Доме. Я хотела бы узнать, почему допускается незаконное (?) оформление ТСЖ? Я например в ТСЖ вступать не хочу, на собрания не хожу и не подписываю никакие бумаги. У меня как был так и остался договор с балансодержателем, которому я перевожу деньги за коммунал. Но тут у нас все таки само-собой организовалось ТСЖ, причем как выяснилось было проведено собрание 100%! жильцов.. И теперь ТСЖ само управляет домом, отчего у нас теперь не работают лифты, не выносится помойка и т.п. И получается я вынуждена буду платить за коммунал ТСЖ, хотя меня прекрасно устраивает и балансодержатель. Когда я задаю вопрос - кто меня "впихнул" в это ТСЖ и почему это произошло без моего согласия, никто не может дать мне ответа. И ещё, если я делаю законную перепланировку (подчеркиваю - законную сначала проект, в соответствии со СНип и ГОСТ при этом я даже не нарушаю несущие конструкции, многие такие смешные перепланировки даже не согласовывают), руководствуясь Жилым Кодексом РФ, согласовав проект в СЭС, ПОЖ.инспек., то почему в МВК от меня требуют подписать мою перепланировку у председателя ТСЖ? Который естественно мне отказывает, т.к. я ему не угодила.. т.е. не поддерживаю колхоз под названием "ТСЖ" и не вступаю в него? Так вопрос у меня в связи с этим следующий-наше государство правовое или нет? И я в конце-концов собственник или нет? Хочу заметить, что эта проблема возникла не только у меня, а у многих людей. И никто не понимает, что же происходит и что с этим делать.
Спасибо.
С уважением,
Евгения.
Евгения, начнем со второго вопроса - по поводу перепланировки. Требование подписать перепланировку у председателя ТСЖ - незаконное. Перечень документов, требуемых для согласования перепланировки, предусмотрен ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. И согласие председателя ТСЖ в него не входит. Поэтому возьмите письменный отказ в согласовании перепланировки и обжалуйте его в суде.
Теперь насчет создания ТСЖ. Согласно ст. 136 ЖК РФ, решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Поэтому, если за создание ТСЖ проголосовало более 50% собственников квартир в доме, то ТСЖ считается созданным и мнение меньшинства в расчет не принимается.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 33 из 47 432 Поиск Регистрация