Если мы совершим сделку без участия собственника 1/12 доли, сможем ли мы снести этот дом и начать строить новый?

• г. Кострома

Мы хотим приобрести ветхий дом с земельным участком.

Дом и земля находятся в собственности.

Собственники данного строения с землей имеют доли

5/12 - одна семья

6/12 - 2-я семья.

Обе согласны обменять свои доли на квартиры.

1/12 является человек, родственник 2-й семьи, который умер, но у него остались родственники, живущие в другом городе, которые наотрез отказываются заниматься данными обменами и продажами.

Если мы совершим сделку без участия собственника 1/12 доли, сможем ли мы снести этот дом и начать строить новый?

И как правильно юридически провести эту сделку?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Лариса! После того как Вы приобрете в собственность большую часть собственности дома и земельного участва, Вы вправе предложить другому собственнику у которых 1/12ч. купить оставшиеся доли в собственности, причем в письменной форме (таким образом Вы имеете преимущественное право покупки долей). В случае отказа можно требовать в судебном порядке понудить к заключению сделки

Спросить
Марина
08.08.2015, 18:25

Как разделить земельные участки между двумя собственниками в случае продажи доли одним из них?

Если в доме два собственника, один собственник владеет всей землей, на которой стоит дм. Если этот собственник, который владеет землей, хочет продать свою долю, как быть другому собственнику, по какой земле ходить?
Читать ответы (1)
Анастасия
04.08.2015, 08:07

Возможность оспорить дарение и отчуждение квартиры у последнего родственника - анализ правовых возможностей первого собственника

Квартира была приватизирована на 2 собственника по 1/2 доли. Один собственник подарил 1/2 доли родственнику без помощи нотариуса, этот родственник подарил еще другому родственнику. Может ли первый собственник который сделал дарственную подать в суд на оспаривание дарения и отчуждать у другого родственника которому уже передарили ее?
Читать ответы (5)
Юлия Владимировна
05.06.2014, 11:51

Оформление наследства и права собственности на землю - сроки и стоимость

Собственник недвижимости имеет на руках право на собственность доли в частном доме, земля, на которой стоит дом оформлена на умершего человека (родственника собственника). Скажите, пожалуйста, Сколько времени потребуется для оформления наследства и права собственности на землю? И сколько это может стоить?
Читать ответы (1)
Анна
01.09.2010, 00:24

Возможность одного собственника подарить свою долю квартиры без уведомления других собственников и прописаться

Ситуация: приватизированная 3 х комнатная квартира, 4 собственника, по 1\4 в собственности у каждого. Имеет ли один собственник подарить свою долю без уведомления остальных другому человеку-родственнику и сможет ли тот родственник прописаться там без уведомления об этом остальных собственников? С уважением, Елена.
Читать ответы (1)
Валентина
23.06.2017, 11:29

Владелец 1/4 доли строения возмущен - владелица 2 соток земли и снесла ветхое строение, в котором ему принадлежит часть

Купила земельный участок 2 сотки на котором стоит ветхое строение владелец 1/4 этого строения продал свою часть земли и новый собственник снес часть строения. Моя доля в этом строении 2/3 если я снесу это строение какие претензии будут у собственника 1\4 ДОЛИ.
Читать ответы (1)
Хоменок Юлия
28.04.2014, 09:50

Как начать процесс выделения своей доли земельного участка из общей собственности?

1)у нас три собственника на земельный участок (все родственники между собой). если один собственник захочет подарить свою долю другому собственнику, третьего собственника надо об этом уведомлять? 2) с чего нужно начать для выделения своей доли земельного участка из общей собственности? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (1)
Inessa
10.05.2009, 18:23

Вопросы: 1) имеет ли новый собственник доли дома, под которой расположен подвал, право собственности на этот подвал?

Небольшой муниципальный дом, разделенный на четыре отдельных части, был заселен в 1954 г. четырьмия семьями. Под домом находится подвал, которым пользовались совместно все четыре семьи. В 1992-1993 года. Три семьи приватизировали свои доли дома, а четвертая семья осталась проживать по договору социального найма. После приватизации подвалом семьи продолжали пользоваться совместно. В марте 2009 г. одна семья продала свою долю дома, а новый собственник заявил, что поскольку подвал находится под её жильем, то он является её собственностью, и она будет оборудовать там себе дополнительную комнату. Новый собственник предложила остальным семьям очистить подвал от своих вещей. Вопросы: 1) имеет ли новый собственник доли дома, под которой расположен подвал, право собственности на этот подвал? 2) Имеет ли право этот новый собственник лишать своих соседей по дому права пользования подвалом, которым семьи пользуются 55 лет, начиная с 1954 г.? 3) Имеет ли значение в данной ситуации, что дом имеет смешанную форму собственности: три части дома приватизированы, а одна часть занимается семьей по договору социального найма? Примечание: в техпаспорте дома нет схемы подвала, не указано его размеров и где именно он располагается. А в реальности часть подвала располагается и под жильем, занимаемым еще одной семьей. Буду очень благодарна за разъяснения, а то новый собственник отнимает подвал и уж очень обижает старых людей, живущих в этот доме более 50 лет.
Читать ответы (1)
Андрей Николаевич
12.02.2016, 09:38

Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?

Можно ли продать другому собственнику доли (долевая собственность, не совместная) квартиры свою долю? Своя доля 1/4, доля второго собственника 1/4, собственник 1/2 умер, 6 месяцев не прошло, наследник доли собственник, который покупает 1/4.
Читать ответы (4)
Герман Шубный
20.07.2018, 13:35

Может ли собственник 1/2 доли квартиры без согласия правообладателя земельного участка пользоваться земельным участком

В квартире 2 собственника по 1/2 доли и член семьи собственника, который является правообладателем земельного участка, на котором располагается квартира, и находится в бессрочном постоянном пользовании, может ли собственник 1/2 доли квартиры без согласия правообладателя земельного участка пользоваться земельным участком для прохода?
Читать ответы (1)
Геннадий
25.09.2014, 07:18

Как претендовать на бесхозный дом с земельным участком, если я не довольна предоставленным участком в качестве многодетной семьи?

Мне, как многодетной семье предоставляют земельный участок, но меня не устраивает его местоположение. На примете у меня есть бесхозный дом с земельным участком, собственник которого умер. Но есть родственники, которые не объявляются. Могу ли я как-то претендовать на этот дом. с чего мне начать свои действия?
Читать ответы (1)