Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имеет ли мой отец или брат возможность переоформить комнату по договору дарения или они не являються близкими родственниками?

06.03.2006, 14:56
• г. Санкт-Петербург

Уважаемые специалисты подскажите как правильнее поступить в следующей ситуации: Родная тетя моего отца имеет в собственности комнату в двухкомнатной квартире в Москве. Ей 85 лет и она хочет эту комнату завещать моему отцу или моему брату. Что в этой ситуации целесообразно сделать что бы минимизировать затраты по переоформлению. Имеет ли мой отец или брат возможность переоформить комнату по договору дарения или они не являються близкими родственниками? Других родственников у нее нет. Спасибо.

PS.Мой брат является военнослужащим-может ему положены какие то льготы?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В данном случае, если нет никаких споров, лучше оформить договор дарения, так как если тетя оформит завещание, то в будущем наследник должен будет собирать те же документы, какие требуется для договора дарения, а помимо этого еще неоднократно обращаться в нотариальную контору по месту открытия наследственного дела, и свидетельство о праве собственности будет выдано только по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя.

Однако, в соответствии со п. 18.1 ст. 217 НК РФ с 1 января 2006 г. доходы в денежной и натуральной формах, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, по договорам дарения, зарегистрированным после 1 января 2006 г., будут облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 13%, т.е одаряемый должен будет налог в размере 13 % от ПИБовской стоимости квартиры (от налогообложения освобождены супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные, т.е. имеющие общих отца или мать, братья и сестры).

При приобретении квартиры по наследству налог платить не придется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Гузель Рашитовна
22.07.2014, 20:28

Как будет разделена квартира умершей тети между родными братом и отцом, если нет других наследников?

Умерла моя тетя (родная сестра моего отца) и оставила мне завещание на квартиру. Как будет разделена квартира тети, если кроме моего отца есть еще один родной брат у тети. Вообщем они все родные (тетя и два ее брата). Младшему брату 77 лет, моему отцу 83, умершей тете 89 лет. У тети родители давно умерли, мужа и детей не было, т.е наследников 1-й очереди нет. Бабушек и дедушек ее нее тоже уже нет.
Читать ответы (1)
Антон владимирович
10.12.2016, 20:35

Как переоформить комнату на себя и выселить брата без его согласия?

Я Мой отец и брат живем на подселение в трехкомнатной квартире подселение по документам дарения принадлежит моему младшему брату Но мой брат не проживает там не помогает отцу и не платит за комнату Могу ли я эту комнату переоформить на себя без согласия моего брата? И впоследствии выписать младшего брата или продать комнату?
Читать ответы (9)
Светлана
08.11.2015, 11:40

Вопрос наследования квартиры в Москве после смерти родной тети.

Я из Украины, в Москве жила моя тетя, родная сестра моего отца. Она умерла 5 сентября 2015 г.Она оставила завещание на квартиру на моего отца и еще на одного своего родного брата. Мой отец умер двумя месяцами раньше, т.е. 4 июля 2015 г.Могу ли я унаследовать папину часть. Второй брат (мой дядя) тети жив, но он категорически против делится со мной и сказал: так как мой папа умер, то квартира в Москве достанется ему. Других родственников у тети не было, ни мужа ни детей. И еще один вопрос, если я имею право на наследство, то мне обязательно надо ехать в Москву и какие документы надо брать? Спасибо. С ув. Светлана.
Читать ответы (1)
Юлия
25.01.2016, 14:28

Как сохранить квартиру в собственности - история семейного имущества и способы решения проблемы

25 лет назад после смерти родителей моему отцу и его брату осталось имущество: квартира, сад и гараж. Квартира была приватизирована братьями в общую совместную собственность, сад и гараж брат отца сразу продал, средства от продажи между братьями не делились, их полностью получил брат отца. Квартира эксплуатировалась отцом, он же нес все материальные затраты по ее содержанию, брат в ней не проживал и не прописан. Сейчас супруга брата отца от его имени требует 1/2 квартиры. Как поступить в данной ситуации, чтобы переоформить квартиру на отца полностью? Спасибо!
Читать ответы (3)
Юрий
19.03.2016, 13:35

Доля собственности в квартире - мой брат - 89%, моя тетя - 11%. Может ли тетя пустить в квартиру свою дочь без согласия брата?

Мой брат и моя тетя являются собственниками квартиры. У брата 89% а у тети 11%.Тетя впустила в эту квартиру свою дочь без ведома моего брата. Имеетли она на это право?
Читать ответы (1)
Виктория
29.09.2008, 14:41

Может ли кто-то претендовать на эту квартиру после оформления договора дарения (муж, другие братья/сестры тети)?

У моей родной тети (сестры отца) есть в собственности квартира, которую она хочет подарить мне. Относятся ли родные племянники к близким родственникам, которые имеют право не платить налог с подаренной квартиры? Если тетя оформит договор дарения на моего отца, то через какое время он сможет оформить договор дарения на меня и вообще возможен ли такой способ ухода от уплаты налога с юридической точки зрения? Может ли кто-то претендовать на эту квартиру после оформления договора дарения (муж, другие братья/сестры тети)? Детей и родителей у тети нет.
Читать ответы (1)
Сергей
21.09.2009, 12:59

Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?

Моему отцу досталась половина однокомнатной квартиры по наследству. Вторая половина досталась его брату. Отец хочет продать свою долю, а его брат не хочет продавать свою! Как отцу продать свою долю в этой квартире? (У брата отца денег выкупить нет!) Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?
Читать ответы (1)
Юлия
22.07.2003, 15:22

Можно ли в договоре дарения указать, что моя тетя имеет пожизненное право проживать в этой квартире?

Родная сестра мой мамы (моя тетя) является собственником квартиры в Москве. В квартире прописана она одна, у нее нет ни мужа ни детей, но совместно с ней без прописки проживает ее родной брат (мой дядя). Тетя хочет оформить эту квартиру на меня, вариант с завещанием исключается, т.к кое-кто из родственников его может оспорить. Как основной вариант мы рассматриваем вариант Дарения. Можно ли в договоре дарения указать, что моя тетя имеет пожизненное право проживать в этой квартире? Может ли кто-нибудь из родственников оспорить договор дарения? Какие варианты вы еще можете посоветовать? Я не собираюсь прописываться в эту квартиру, т.к. живу другом городе. С уважением, Юлия.
Читать ответы (1)