Как пересчитать коммунальные платежи при наследственных изменениях в приватизированной квартире?

199₽ VIP

Да, льготы сохранятся.

Здравствуйте, Татьяна!

Нет пересчитывать нужно будет после принятия наследства, но с даты его открытия.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Коммунальные платежи матери должны составить 2/3, и платить с ее льготами она их должна будет с даты смерти Вашего отца, независимо от даты регистрации права собственности.

Независимо от времени оформления отцовской доли, наследник, принявший наследство несет бремя содержания наследственного имущества, в том числе по оплате коммунальных платежей с момента смерти отца. Кроме того, если у отца были долги, в том числе по коммунальным платежам, они также переходят к наследнику его доли!

Уважаемая Татьяна !

В указанной Вами ситуации наследникам выгоднее оплачивать после смерти отца за него квартплату и за коммунальные услуги, что бы избежать в дальнейшем уплаты на основании п.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК), пени.

Вы пишите: "Мать и дочь инвалиды 2 группы .У них одинаковые льготы ,Компенсация за оплату коммунальных услуг до вступления в наследство матери соцзащита будет платить одинаковую?"

Вот когда мать и дочь получат Свидететльство о собственности на эту квартиру, с этого периода он и будут иметь право на компенсацию от Социальной защиты.

Вы писали: "Если мать будет иметь(после вступления в наследство) 2/3 доли квартиры,её коммунальные платежи (начисления) будут составлять 2/ 3 части от общего размера коммунальных услуг?"

Согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

Так что, если долевые собственники жилья не смогут договориться сами о том, как использовать эту квартиру, и как оплачивать в ней за коммунальные услуги, то эти вопросы им придется решать в судебном порядке.

Естественно они должны оплачивать за коммунашльные услуги в квартире поровну.

Удачи Вам.