Как использовать материнский капитал для покупки дачного домика в садоводстве?
Я получила материнский капитал (сертификат), хочу домик-дачу, по такой цене нашла в садоводстве. Возможно ли в садоводстве и как это сделать?
Вам необходимо посмотреть документы на собственность, если в документах указан земельный участок и жилой дом - да, можете приобрести, однако необходимо оформить какие - то доли дома и на каждого ребенка ( размер долей - на ваше усмотрение)
Спросить
Хотелось бы узнать у вас по поводу моего вопроса!
У нас ребёнку второму 3,5 года, у нас имеется материнский капитал. И вот мы решили преобрести недвижимость на материнский капитал.
Нашли объявление о продаже дом/дача, сегодня встретились с риелтором. И риелтор нам сказала что на прямую не получится купить домик/дачу на материнский капитал. И изначально нужно купить землю 10 соток в другом районе на материнский капитал, а потом как только деньги поступят на счёт риелтору, то можем оформлять куплю продажу домика/дачи.
Все это слишком подозрительно выглядит. У домика/дачи есть приватизация, есть домовая книга, можно прописываться. Почему нельзя напрямик купить этот домик на материнский капитал?
Или же этот риелтор хочет нас обмануть?
Здравствуйте! За счет средств материнского капитала нельзя купить земельный участок. За счет средств МСК можно купить дом, если строение имеет статус: "Жилой дом".
СпроситьХочу купить машину и строить дом. У нас есть сертификат на материнский капитал и земельный участок. Получится ли воспользоваться материнским капиталом согласно новым внесениям 28.07.10.г (строительства домика сврими силами)? То есть полученную половину материнского капитала потратить на покупку авто но при этом строить домик своими силами?
Здравствуйте,Ильнур Альбертович!
Конечно,проверить,на какие деньги Вы стоите до,а на какие приобрели авто,будет невозможно.
Можно будет самим построить «домик в деревне». Для этого половина от материнского капитала будет перечислена на счет обладателя сертификата, если Вы или Ваша жена предоставите копии документов: подтверждающих право собственности (право пользования) на земельный участок; разрешения на строительство; право собственности на домик, в случае его реконструкции; письменного обязательства оформить жильё в общую собственность в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта.
Однако,даже,если купите авто,то строить все равно придется и тратить соответственно деньги,в противном случае Вы не получите вторую половину материнского капитала.Так как вторую половину можно потратить на те же цели через полгода, если произведен монтаж фундамента, возведение стен и кровли, или, в случае реконструкции, жилая площадь увеличилась не менее чем на учетную норму (минимальный размер площади жилого помещения).Удачи Вам.С уважением,
СпроситьУ меня такой вопрос, нас было трое в семье, я, муж и сын, я получила квартиру по сиротству, мы переехали, сейчас живем в ней, здесь у нас родилась дочь, я получила сертификат на материнский капитал, хочу воспользоваться им, купить в деревне домик, под дачу, у меня не имеют права забрать квартиру, если я куплю дом за материнский капитал...
Екатерина, здравствуйте!
Приобретение жилого помещения по договору купли-продажи (пусть даже с использованием средств материнского капитала) не влечет обязанности освободить ранее занимаемое жилое помещение.
Спросить
Можно ли купить в садоводстве домик под материнский капитал, домик и земля всё в собственности возможна прописка.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распорядиться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на
улучшение жилищных условий,
получение образования ребенком (детьми);
формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, и содержащим описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта в эксплуатацию.
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 года № 7-П садовым земельным участком является земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, за исключением случаев отнесения садовых участков к землям населенных пунктов).
Таким образом, из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что жилое строение в виде садового дома, построенного на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, не может быть отнесено к категории объектов индивидуального жилищного строительства, а значит и использование средств материнского (семейного) капитала для его приобретения невозможно.
СпроситьХочу продать квартиру за наличные + материнский капитал. Кому перечисляются деньги за метеринский капитал - мне как продавцу при предоставлении сертификата или Покупателю (владельцу сертификата). Кто и куда предоставляет сертификат на получение денег по сертификату? Спасибо.
при составлении договора будет все описано, что часть денег перечисляет ПФ как средства материнского капитала - они перечисляются на счет продавца - в течение 3 месяцев с момента подписания договора
СпроситьЯ родила (2012 году) 3 ребенка и получила материнский капитал (100 тыс. руб.). Я могу им воспользоваться на строительство дачи. Родители строят дачу я хочу им помочь. Как это сделать?
Здравствуйте. Нет, региональный мат. капитал как правило на жильё только тратится, дача не жильё, тем более не Ваша дача
Спросить
Хочу купить домик под мат. капеталкапетал, а как это сделать? Можно покупать дом только в том регионе где получала сертификат или в любой части России?
Добрый день!
Да, можно приобрести жилое помещение в любом регионе РФ. Без оформления ипотеки можно использовать мат капитал только по достижению ребенку 3-х лет.
Процедура оформления покупки жилья на мат капитал в другом регионе РФ ничем не отличается - следует подать документы в ПФР по месту приобретения жилого помещения.
Во-первых, нужно подать заявление в Пенсионный фонд о желании применить данные средства для улучшения жилищных условий. Учитывать надо и тот факт, что на рассмотрение вашего заявления уйдет примерно полгода, поэтому нужно позаботиться об этом заблаговременно (к примеру, с того момента, когда вашему ребенку исполнится два с половиной года).
В заявлении надо указать цель расходования: на что будут потрачены средства.
К нему прилагаются следующие документы:
сертификат, устанавливающий ваше право на получение финансовых средств;
документ, удостоверяющий личность (например, паспорт).
Также прилагаются копии свидетельств о рождении всех ваших детей, свидетельство о браке (разводе), удостоверение матери-одиночки (если необходимо), справку с места жительства, справку о составе семьи.
При приобретении жилья таким образом необходимо учитывать следующие нюансы:
приобретаемая недвижимость должна располагаться на территории России;
сумма переводится только по безналичному расчету на банковские счета;
данные финансовые средства невозможно использовать на погашение пеней, штрафов и комиссий по кредиту, взятому на обретение жилья;
воспользоваться деньгами можно только единожды;
если рождается двойня, тройня, размер выплаты не обусловлен количеством рожденных детей;
нельзя приобрести на материнский капитал часть помещения, неизолированную от других жилых помещений (то есть невозможно приобрести «угол» в квартире или доме, комнату, если это не полная доля, каждый отдельно взятый случай необходимо рассматривать в индивидуальном порядке, необходимо заранее согласовать ваш вариант с ПФ);
обналичивание денег разнообразными способами (в том числе при приобретении жилья через подставных лиц) — это запрещенная сделка, которая влечет за собой уголовную ответственность.
сделку по приобретению недвижимости может проводить как мать, так и отец ребенка.
Следует понимать, что деньги предоставляются всей семье, а не конкретному ребенку, однако интересы ребенка должны быть соблюдены в полном размере (если вы купили дом, то ребенок так же является собственником, имеет прописку в данном жилье).
Воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнком трёх лет можно, если:
а) семье необходимо погасить полностью или частично кредит или заем на приобретение жилья;
б) у семьи есть необходимость погасить полностью или частично заем или кредит на строительство жилого помещения. При этом погашать средствами материнского капитала можно как основной долг, так и проценты по кредитам, в том числе ипотечным.
Можно получить материнский капитал на погашение одного из вышеуказанных жилищных кредитов, заключенных с любой организацией, до исполнения ребенку 3 лет.
Это значит, что обращаться в банк за получением кредита не обязательно. Можно оформить соответствующий заем даже по месту работы.
Если ребенку еще не исполнилось 3 года, но использование материнского капитала – то, без чего не сможет обойтись ваш семейный бюджет, соберите документы для обращения в Пенсионный Фонд по месту жительства, а именно:
1. копию кредитного договора;
2. справку кредитора о том, каков размер остатка основного долга по кредиту или остатка задолженности по выплате процентов по нему;
3. копию договора об ипотеке (если вы заключали именно такой договор), прошедшего соответствующую государственную регистрацию;
4. свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, которое приобретено или построено с использованием кредитных средств;
5. копию договора участия в долевом строительстве, который прошел соответствующую государственную регистрацию, либо копию полученного разрешения на строительство индивидуального жилого дома (когда объект жилищного строительства еще не введен в эксплуатацию);
6. документ, подтверждающий подачу заявления по поводу приема в члены жилищного накопительного кооператива (если кредит предоставлен для уплаты вступительного и/или паевого взноса в кооператив);
7. засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство в течение 6 месяцев после того, как будет снято обременение с жилого помещения или оно будет введено в эксплуатацию, оформить данное жилье в общую собственность лица, которое получило сертификат, его супруга и всех детей.
В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
То есть, для того чтобы вложить средства материнского капитала в индивидуальное жилищное строительство, нужно написать заявление в фонд. А также предоставить ряд документов.
Среди них - подтверждающие право на жилищный участок под строительство, разрешение на строительство, копию свидетельства о госрегистрации права собственности на объект жилищного строительства - в случае если деньги будут направлены на его реконструкцию.
Пенсионный фонд рассмотрит эти и другие документы, и если согласится с просьбой семьи, то на лицевой счет мамы или папы будет перечислен аванс - сумма, не превышающая 50 процентов материнского капитала.
Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению в месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке), по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении.
Не позднее чем через пять дней с даты вынесения соответствующего решения направляет лицу, подавшему заявление о распоряжении, направляется уведомление об удовлетворении или отказе в удовлетворении его заявления. В случае отказа в удовлетворении заявления в уведомлении излагаются основания, в соответствии с которыми было принято такое решение.
Уведомление заявителей производится в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления. Решение об отказе в удовлетворении заявления может быть обжаловано в вышестоящий орган Пенсионного фонда РФ или в установленном порядке в суд. В случае удовлетворения заявления на лицевой счет родителя перечисляется сумма, не превышающая 50 процентов материнского капитала.
Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения).
В соответствии с ч. 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
Документом, подтверждающим проведение основных работ по строительству или реконструкции является акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства (далее - акт освидетельствования).
Акт освидетельствования выдается органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, реконструкцию - администрацией поселения или города.
К заявлению может быть приложен документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства (кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости). Уполномоченный орган организует осмотр объекта индивидуального жилищного строительства в присутствии лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, или его представителя.
При проведении осмотра могут осуществляться обмеры и обследования освидетельствуемого объекта. По результатам осмотра объекта индивидуального жилищного строительства составляется акт освидетельствования по форме, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации.
Акт освидетельствования выдается уполномоченным органом лицу, получившему государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, или его представителю лично под расписку либо направляется заказным письмом с уведомлением в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления.
Уполномоченный орган отказывает в выдаче акта освидетельствования в случае, если:
- в ходе освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) будет установлено, что такие работы не выполнены в полном объеме;
- в ходе освидетельствования проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства будет установлено, что в результате таких работ общая площадь жилого помещения не увеличивается либо увеличивается менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Решение об отказе в выдаче акта освидетельствования доводится уполномоченным органом до сведения лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, либо его представителя в течении 10 рабочих дней со дня подачи заявления. Решение об отказе в выдаче акта освидетельствования может быть обжаловано в судебном порядке.
Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, либо его представитель вправе повторно подать заявление о выдаче акта освидетельствования после устранения обстоятельств, явившихся причиной отказа в выдаче акта освидетельствования.
Таким образом, для того чтобы вложить средства материнского (семейного) капитала в строительство или реконструкцию жилого дома необходимо:
- получить сертификат государственного образца;
- получить разрешение на строительство (реконструкцию) жилого помещения; - обратится с заявлением в территориальное управление Пенсионного фонда РФ (за получением части средств материнского капитала);
- провести основные работы по строительству (реконструкции) жилого помещения; - получить акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства - обратится с заявлением в территориальное управление Пенсионного фонда РФ (за получением оставшейся части средств материнского капитала).
Всего доброго.
Спросить
Нашла себе домик но мне не хватает на покупку с государственного материнского капитала можно ли использовать ещё и областной капитал так как цена на покупку домика больше чем была по объявлению.
Получила сертификат на материнский капитал! Хотим с мужем выкупить дом у родителей возможно ли это и как это сделать!? Какие документы нужны!?
Да, это возможно. Согласно Постанвления ПРавительства РФ № 862:
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
КонсультантПлюс: примечание.
Правило о государственной регистрации договоров купли-продажи жилого помещения не применяется к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
в) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 27.11.2010 N 937;
г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
(пп. "г" в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
Спросить
