Как использовать материнский капитал для покупки дома у родителей - требуемые документы и процесс
Получила сертификат на материнский капитал! Хотим с мужем выкупить дом у родителей возможно ли это и как это сделать!? Какие документы нужны!?
Да, это возможно. Согласно Постанвления ПРавительства РФ № 862:
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
КонсультантПлюс: примечание.
Правило о государственной регистрации договоров купли-продажи жилого помещения не применяется к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
в) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 27.11.2010 N 937;
г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
(пп. "г" в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
Спросить
Я получила сертификат на материнский капитал на второго ребёнка. у родителей есть дом недостроенный и мы хотим взять в кредит деньги на строительство, но дом родителей. Возможно ли сделать куплю продажу дома у родителей и воспользоваться материнским капиталом, погасить кредит?
Получила сертификат на материнский капитал. Хотим купить дом на эти средства в деревне. С чего начать, какие инстанции посетить и какие документы нужны? Спасибо.
Нужно подать в пенсионный фонд заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Там вам скажут, какие документы представить
СпроситьЗдравствуйте. Постановленеи Правительства РФ № 862:
4. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее - заявление).
Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства и места пребывания на территории Российской Федерации, подают заявление непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации.
5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
а) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 30.01.2015 N 77;
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
д) свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
СпроситьДом принадлежит троим хотим выкупить часть дома за деньги мат капитала, Возможно ли это? Получили сертификат месяц назад.
Материнский капитал можно использовать на приобретение части жилого помещения только при условии, что после покупки этой части все жилое помещение станет собственностью покупателя.
Спросить
У нас есть дом оформленный на мою свекровь, мы с мужем хотим выкупить этот дом у свекрови вложив материнский капитал, можно ли это сделать в этом доме прописана одна свекровь.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы видимо хотите оставить свекровь на улице? Прежде чем продать дом, она должна будет сняться с регучёта из дома, и обратно не встанет на учёт, но и пенсию она не сможет получать.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМы получили сертификат на материнский капитал. Мы не хотим ждать 3 года что бы его получить. Мы живем в квартире с мамой, и хотим выкупать у нее другую квартиру где собственник являеться только она. как нам сделать это как обналичить этот сертификат что бы вложить эти деньги.
материнский капитал можно использовать до 3 лет ребенку только на погашение ипотечного кредита
если кредит брать не будете, придется ждать достижения ребенком 3 лет
Спросить
Обналичивание средств материнского капитала незаконно. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
СпроситьПокупка дома за материнский капитал. Получили сертификат на мат. капитал, хотим купить дом. Какова последовательность наших действий? Находим дом, а дальше? И какие документы должен передать нам продавец? Заранее СПАСИБО.
находите дом - а дальше желательно с документами на дом в ПФ- чтобы проверили все и "одобрили" - далее составляете договор , пишите заявление в ПФ о распоряжении средствами мат капитал и в рег палату - регистрировать сделку
Спросить
У меня в собственности полдома, хотим купить отдельный дом под материнский капитал, а свой продать также под материнский капитал, два капитала это цена покупаемого дома, таких денег нет, возможно ли,и какие документы собирать?
Здравствуйте. В Вашей ситуации проблем не должно быть. Продаете свои полдома, затем на эту сумму добавляете размер Вашего МК, и все. Хочу заметить, что по срокам это может продлиться около 5-7 месяцев, в этот срок входит купля-продажа, сдача документов в юстицию, затем из юстиции в Пенсионный фонд, а потом также и по покупке дома. Рекомендую все это оформить с участием специалистов (юристы, адвокаты, агентства недвижимости) по месту Вашего жительства, так как ко всем документам есть свои требования.
По документам - главное правоустанавливающие на жилье, сертификат МК, документы, удостоверяющие личность в том числе членов семьи.
Удачи.
Спросить
