Практика оформления права собственности на земельные участки в том числе путем выкупа земли, находящейся в аренде, у наших специалистов очень обширная. Поэтому мы часто сталкиваемся с вопросом от наших клиентов "С чего же начать процедуру выкупа земли в собственность?".

Для того, чтобы определить процедуру приобретения права собственности на земельный участок, в первую очередь, нужно определить, с какого момента возникает право на обращение за выкупом земли. Статья 36 земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане, юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на их приобретение в собственность.

Основанием для приобретения в собственность земельного участка может являться договор купли-продажи между собственником земельного участка и собственником данного строения, сооружения, которое расположено на выкупаемом земельном участке.

Например, вам предоставлен земельный участок как физическому лицу для индивидуального жилищного строительства. Обратится за приобретением права собственности на этот земельный участок вы можете после того, как построите на нем индивидуальный жилой дом и зарегистрируете право собственности на него в органах гос. регистрации. Получив свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, вы можете обращаться за выкупом земельного участка к его собственнику. В исключительных случаях возможен выкуп земельного участка и под незавершенным строительством жилого дома. Однако, и тогда необходимо зарегистрировать право на незавершенный объект жилого строительства и после получения свидетельства о гос регистрации на дом — обратитесь за выкупом.

Если же земельный участок предоставлен для иных целей, не связанных с индивидуальным жилищным строительством, а, например, для строительства коммерческого здания, которое будет в будущем использоваться для коммерческих целей, то необходимо после возведения этого здания сдать его в надлежащем законном порядке в эксплуатацию. После этого обратиться за государственной регистрацией на право собственности на это здание и, затем, обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположено здание, вам в собственность.

Цена зависит от кадастровой стоимости

Приглашаем к сотрудничеству.

С Уважением, Юридическая фирма "Law House"

350020, г. Краснодар, ул. Красная, 167/1а

www.law-profi.ru, lawhouse@yandex.ru

тел.: 8(928)292-05-05, 8(989)800-04-42

Режим работы:

понедельник с 09:00 до 20:00

вторник с 09:00 до 20:00

среда с 09:00 до 20:00

четверг с 09:00 до 20:00

пятница с 09:00 до 20:00