Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли приобрести участок с постройкой в черте города?

26.01.2014, 11:39
• г. Орск

Хочу взять участок в черте города.

Участок по данным в росреестра, не принадлежит никому ( (По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки)), но на участке имеется строение в виде сарая, или землянки, площадь примерно 10-15 кв.м.

Будет ли это препятствием для приобретения и оформления в собственность?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

в случае, если постройка по этому адресу принадлежит кому-то, то это теоретически чревато спором между вами - владельцем участка и владельцем недвижимости, который имеет преимущественное право на оформление участка под такой недвижимостью.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена Викторовна
30.11.2014, 11:26

Что означает категория разрешенного использования дома в Росреестре - эксплуатация или индивидуальное строительство?

Хотим купить старый дом с участком. Сможем ли мы построить новый дом, если в Росреестре по документу написано в категории: эксплуатация жилого дома или по классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки мы сможем получить без проблем разрешение на постройку нового дома или произвести реконструкцию. Чем отличается «Разрешенное использование По классификатору (код):142001010000 По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки По документу: для эксплуатации индивидуального жилого дома» от категории «Разрешенное использование По классификатору (код):142001010000 По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки По документу: индивидуальное жилищное строительство»? Или это одно и то же?
Читать ответы (1)
Ильнур Амирович
27.03.2015, 18:23

Возможно ли строить жилой двухэтажный дом на участке с категорией Земли поселений и разрешением для иных видов жилой застройки?

На сайте Росреестра данные об участке. Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 142001020400 По классификатору (описание): Для иных видов жилой застройки По документу: для жилищного строительства. Можно ли строить жилой двухэтажный дом.
Читать ответы (1)
Дмитрий Николаевич
12.12.2014, 15:22

Покупка квартиры у застройщика - особенности участка и разрешение на строительство

Планирую приобрести квартиру у застройщика. Участок принадлежит застройщику на правах аренды сроком на 5 лет. Данные участка. Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 142001000000 По классификатору (описание): Для объектов жилой застройки По документу: жилая зона Разрешено ли строить на данном участке 17-ти этажные дома? Т.к. в назначении участка четко не обозначено - для многоэтажной застройки. Продажи идут по ДДУ. Ответьте пожалуйста. Вариант понравился, но опасаюсь. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
19.01.2021, 22:59

Возможные проблемы при покупке участка с двумя жилыми строениями - ситуация со статусом бани вызывает вопросы

Хочу приобрести в ипотеку участок сдт в черте города. На участке 6 соток два жилых строения. Баня и садовый дом в два этажа. (хочу в дальнейшем там зарегистрироваться и жить) Статус обоих строений-жилое строение без права регистрации. Насторожило то, что Риелтор заказал выписку для банка и там значится баня как жилое строение. О доме ни слова. Какие могут быть сложности после приобретения участка? Может ли быть два жилых строения на участке 6 соток. (У обоих строений есть кадастровыйе номера)
Читать ответы (1)
Александр
21.01.2020, 13:39

Разрешенное использование земельного участка под индивидуальную жилую застройку и земли населенных пунктов

Тип — Земельный участок Категория и виды разрешенного использования: * Земли населенных пунктов * Для индивидуальной жилой застройки * Под домами индивидуальной жилой застройки Площадь — 619.87 кв.м. Подскажите пожалуйста на этом участке стоит жилой дом стоящий на учете могу ли я рядом построить капитальное строение (магазин) чтобы все по закону было?
Читать ответы (2)
Ринат
29.05.2014, 00:04

Как защитить приватизированный участок в СНТ в черте города и чего ожидать при возможной застройке

Хочу купить участок в СНТ в черте города. Участок приватизирован. Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование По классификатору (код): 141004000000 По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Может ли город забрать эти земли под застройку многоэтажек и что мне в этом случаи положено?
Читать ответы (1)
Сергей
02.10.2018, 10:32

Как зарегистрировать жилое строение на земельном участке для садоводства?

Я хочу зарегистрировать права собственности на жилое строение возведённое на земельном участке с назначением "Земли поселений, для садоводства. В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования земельный участок находится в зоне садоводческих некоммерческих объединений граждан с основным видом использования: Земельные участки предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки и жилого строения без права регистрации. Кадастровые инженеры отказываются заполнять в Техническом плане. "Назначение здания"-жилое строение, не ссылаясь ни на какие нормативно-правовые акты. Правы ли они и что мне предпринять для регистрации жилого строения с назначением - жилое строение.
Читать ответы (6)
Наталия
26.12.2015, 21:25

Вопрос по разрешенному использованию земель поселений для эксплуатации многоквартирных жилых домов

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 142001000000 По классификатору (описание): Для объектов жилой застройки По документу: Для эксплуатации многоквартирного жилого дома Вопрос-а если по документу: Для эксплуатации жилого дома, то кому принадлежат при квартирные участки всем собственникам или индивидуально каждому?
Читать ответы (2)
Евгений
03.09.2015, 18:22

Ограничения использования земли - бытовое строительство на землях сельскохозяйственного назначения

Вы сможете помочь разобраться в ограничениях для категории использования земли? Категория: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование По классификатору (код): 142001000000 По классификатору (описание): Для объектов жилой застройки По документу: для дачного строительства Законно ли возведение на такой земле 1-этажное, 8-ми секционное (блочное) строение на 8 семей. Площадь застройки около 45%. Участки от 9,5 до 12 соток.
Читать ответы (2)
Елена Викторовна
30.11.2014, 10:55

Возможно ли построить новый дом на участке ИЖС с записью Разрешенное использование и старым домом 1956 года?

Хотим купить участок для ИЖС. Присмотрели хороший участок 5 соток со старым домом 1956 года. В плане Росреестра стоит запись: Разрешенное использование. По классификатору (код): 142001010000 По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки. По документу: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Можем ли мы на этом участке построить новый дом, соблюдая все правила отступа (размеры участка позволяют), вернее дадут ли нам разрешение на строительство или снести старый дом и на его месте построить новый (по границам)-произвести реконструкцию-плюс расширить границы согласно новым правилам? Мы боимся купить участок, а потом не сможем построить на нем дом.
Читать ответы (1)