Незаконная продажа квартиры - возможность восстановить завещание и обратиться в суд

Вам стоит обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Однако данный спор требует доказательств и не только свидетельских, необходимо будет проводить экспертизу документов которые оформляла ваша бабушка перед продажей, исходя из результатов экспертизы будет установлено в каком психологическом состоянии находилась бабушка на момент продажи квартиры.

Но вы понимаете что это затраты и не малые.

А вообще вам необходимо определиться исходя из наличия, имеющихся доказательств выбрать способ признания сделки недействительной:

ст. 170 ГК РФ 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

ст. 171 ГК РФ 1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

ст. 177 ГК РФ 1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

ст. 178 ГК РФ 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ (ст. 181 ГК РФ(

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В случае принятия решения о признании сделки купли-продажи недействительной и применении последствий, вы вправе обратиться к нотариусу с заявлением о вступление в права наследования.

Рекомендую вам оценить шансы по указанному делу, материальные затраты, если вы примите решение судиться обращайте к адвокатам, юристам.

УСПЕХОВ ВАМ.