Как правильно поступить при покупке земельного участка и оформлении задатка - советы и рекомендации

14.03.2006, 15:54

• г. Москва

Покупаем земельный участок. Еще только начинаем совместно оформлять документы на участок, а хозяйка уже хочет получить задаток (50%),отказать в этом боюсь (очень устраивает участок по всем параметрам), но и боюсь остаться обманутой, уж больно тяжело достаются деньги. Пожалуста, объясните как лучше поступить, чтобы не обидеть людей и самим не обмануться. Если возможно, ответьте, пожалуйста, поскорее потому что встреча назначена на пятницу 17 марта. С уважением Нелли.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

14.03.2006, 16:32,

г. Москва

Нелли, добрый день!

Вам просто необходимо грамотно составить договор о задатке и получить расписку в получении от Вас указанных денежных средств. Тогда Ваши права будут нормально защищены. Если продавцы откажутся от сделки, то сумму задатка сможете вернуть в двойном размере.

С уважением,

Спросить

Юридическая фирма

Татарников А.О.

14.03.2006, 17:00,

г. Москва

Уважаемая Нелли,

Полностью согласен с необходимостью заключения соглашения о задатке, но соглашение о задатке не может существовать без основного договора. Таким образом, Вам необходимо заключить также договор купли-продажи земельного участка или предварительный договор купли-продажи земельного участка. Кроме того, советую Вам внимательно изучить полномочия собственника у Вашего контрагента. В любом случае слишком большой задаток достаточно рискован. Пример, Вы даете 50% задатка, граматно составляете все договора, но собственник участка продает его другому лицу. Суд принимает решение в Вашу пользу о взыскании суммы задатка в двойном размере. Но взыскание невозможно, поскольку у Вашего контрагента нет собственности и заработка.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно поступить при покупке земельного участка и оформлении задатка - советы и рекомендации

Москва - онлайн услуги юристов