Как разделить имущество с братом. Три объекта недвижимости, завещания нет. если брат не хочет продавать их. спасибо.

С начало оформляйте наследство.Если возникнет спор придется Вам решать в судебном порядке.

Если не хочет, то это его право.Вы можете продать свою часть наследства. Но правом первоочередной покупки обладает брат

Только путем получения согласия брата на Ваш вариант раздела

Смотря какие объекты, возможно у кого-то из наследников имеется преимущественное право на получение доли наследственного имущества...

Например -

Статья 1168 ГК РФ. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Добрый день. Вам надо объяснить ему, что Вы обладаете правом на долю в каждом объекте и после вступления в наследство Вы будете вправе продать часть каждого дома. Далее попытайтесь договориться о том, что к примеру, один объект Вам, а два ему и денежная компенсация Вам.

Сергей, поскольку Вас двое, а объектов недвижимости - три, Вы вправе поставить вопрос о физическом разделе наследства. Вы можете предложить брату свой вариант. Он должен быть справедлив: основываться на (1) принципе равенства Ваших с братом долей, (2) оценках рыночной стоимости объектов недвижимости, (3) учитывать сложившийся порядок пользования недвижимостью.

В случае отказа брата, Вы вправе настаивать на таком своем варианте в судебном порядке.