Столкновение интересов при замене стояков горячей и холодной воды в ТСЖ - кто должен осуществлять соединения и какие юридические нормы следует учитывать
Меняем стояки горячей и холодной воды в квартире. Сделали соединение стояков с нижними соседями у себя над полом. В доме ТСЖ. Руководство ТСЖ настаивает стык убрать и пропустить трубы к соседям вниз и соединиться у нее под потолком. Соседка против. Говорит - ей дополнительные соединения не нужны, требует поменять ей стояки, иначе к себе в квартиру не пустит. Скажите, где мы обязаны делать соединения - у себя (на свой страх и риск) или обязательно только у нижних соседей. И второе - есть ли юридические нормы, которые прописывают, где делается соединение (к примеру, соединение должно быть только под потолком). Спасибо!
Все эти стояки относятся к общедомовому имуществу, поэтому следует прислушиваться к мнению руководства ТСЖ, по крайней мере заручиться их одобрением, а еще лучше на общем собрании ТСЖ, включив это в повестку.
Поинтересуйтесь у руководства ТСЖ - они на какие нормы ссылаются, настаивая на стыке под потолком у соседки.
НО Самый верный способ избежать проблем, как всегда житейский:
поручить это организации, которая обладает соответствующими допусками и специализацией. Заключить договор и таким образом переложить всю ответственность, в случае чего, на них.
Затем, каждому не полениться и застраховать свою ответственность на случай потопа, пожара, локальной атомной войны в страховой компании. Сейчас существуют такие страховые программы, где за Ваши 3000 рублей, страховая сумма составляет 500000 руб.
Удачи. Адвокат в г. Владивосток Фролов С.Л. т.2750-743
Спросить
Соседи сверху не дают доступа к замене стального прогнившего стояка, мотивирую отказ наличием у них уже стояка из пластика.
А место соединения труб хотят чтобы сделали в нижней квартире, то есть у меня.
Управляющая компания не берёт на эксплуатацию ни сами пластиковые трубы, ни стыки соединений со стальными трубами. И требует делать стык у соседей сверху, так как и сами пластиковые трубы они поставили самовольно, без согласования.
Получается, что сделав стык труб в моей квартире, гарантия от затопления уже нижних соседей, ложится на меня, хотя за стояки в доме несёт ответственность управляющая компания.
Вопрос такой: Я за свой счет поменял стояк холодной воды в 2010-2011 году, заменил полностью трубу у себя с выводом к соседям внизу и вверху. 20.10.2015 случился потоп у соседей сверху в месте соединения полипропиленовой и железной труб (муфта). Потоп зацепил соседей сверху, меня и несколько этажей ниже. Председатель ТСЖ говорит что это моя вина, так как я сам менял трубы и чтобы я решал все сам с соседями. Я знаю что стояк общий является собственностью ТСЖ, которое и несет ответственность за нее. Как быть в такой ситуации?
Один стояк течет, второй из серии вот-вот. В ЖКО по месту жительства сказали: меняйте-это ваше дело. Для того что бы поменять стояк надо договориться с верхними и нижними соседями (что бы вывести стыки к ним-иначе останутся гнилые трубы в перекрытиях) Соседи категорически против что бы к ним выводили трубы. Подскажите что мне надо сделать, что бы обезопасить себя с юридической точки, при замене труб не выводя их к соседям (течь труб в перекрытии).
Хочу убрать отвод холодной воды от основного стояка на кухне, тем самым лешив соседей возможности им пользоватся. Законно ли это?
Проживаю в многоквартирном 2-х этажном доме. Основные стояки горячей холоной воды проходят через мою квартиру к нижним соседям, основную магистраль троготь не собираюсь только этот один отвод. Нарушу ли я их права?
Стояки холодной горячей воды согласны поменять все собственники по стояку, в доме 10 этажей, над нами на 9 этаже соседи отказываются их менять. В квартире они не живут. Замена стояков необходима, так как трубы прогнили, даже полотенцесушитель не можем подлючить, все соединения прогнили.
Стояк горячей и холодной воды в квартире в многокваритрном доме ржавеет. Трубы от общего стояка в квартире поменяны и сантехник, который это делал, сообщил, что в любой момент может произойти утечка. Есть ли срок после которого ТСЖ обязано поменять общие стояки. Нужно ли писать письма в ТСЖ с просьбой поменять стояки.
В результате проводимых работ нарушилось соединение на стояке уже в моей квартире, и появилась течь. Дали воду в сток и произошло затопление моей квартиры! Замена стояка проводилась моими соседями самостоятельно, но перекрытие воды и пуск ее в стояк после замены стояка соседями производила управляющая компания обслуживающая наш дом.
Сегодня пролило квартиру, лопнуло соединение труб стояка горячей воды под нашим потолком. Соседи сверху заменили металлические трубы на полипропиленовые и стык находится в 10 см от потолка в нашей квартире. У нас стоят проектные металлические трубы, наследство предыдущих хозяев квартиры. Весной была аналогичная протечка - управляющей компанией был составлен Акт осмотра квартиры, в котором указано, что пролив произошел из установленного жильцом квартиры с верхнего этажа разъемного соединения на стояке ГВС. Соседи сверху слышать ничего об этом не хотят, говорят, что меняли не сами, а их соседи этажом выше и вообще купили квартиру уже с этими трубами и у них нет никаких стыков и ничего у них не течет, а соединения внутри нашей квартиры - это наши проблемы.
Два вопроса:
1. чья зона ответственности? (упр. компания или соседи сверху). Ремонт стыка (замена прокладки) делали слесари упр. компании.
2. какой порядок дальнейших моих действий, если соседи не признают свою вину в проливе.
В квартире соединение трубы горячей воды с счетчиком дало течь это соединение опломбировано. При замене прокладки на этом соединении была сорвана пломба. Как быть с пломбой?
Сосед сверху меняет трубы канализации, холодной и горячей воды. Настаивает, чтобы стыки на трубах обязательно были в нашей квартире. Говорит, если откажемся любые протечки в его квартире будут по нашей вине. Почему он не может сделать стык в своей квартире? Обязательно ли его делать именно в нашей квартире?
