Оспорить договор дарения постороннему

Доброго времени суток, Александр!

Сделка, которую совершили Ваши братья, является притворной.

Согласно ч.2 ст. 170 гражданского кодекса РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Согласно ч.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности для предъявления таких исков установлен 1 год.

Желаю удачи!

Александр, здравствуйте! Если Вы являетесь сособственником, то, конечно, право на обращение в суд у Вас есть. НО на практике получить положительное решение суда вряд ли возможно. Во-первых, одного требования о признании сделки дарения доли в праве на квартиру недостаточно. Помимо этого требования нужно заявить еще два: о применении последствий сделки купли-продажи и переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору. Придется доказывать передачу денег. А это можно доказать только письменными доказательствами. То есть, Вам нужно доказать, что, так называемые Одаряемые , на самом деле, передали конкретную сумму по договору дарения. Где Вы возьмете письменные доказательства и размер суммы? Плюс, обязательно нужно требовать перевода прав и обязанностей покупателя по сделке, и положить на депозит суда всю сумму, за которую в реальности была продана доля. Нет денег и желания купить - вообще нет смысла обращаться в суд.

Таким образом, это все только теория.. В реальности, к сожалению, защищать свои права в таких случаях сособственникам сложно, почти невозможно. Иначе, не были бы так распространены эти липовые сделки дарения..

И дополню по сроку исковой давности: так как обязательно заявляется требование о переводе прав и обязанностей покупателя, то срок исковой давности по данной категории дел - три месяца!!

С уважением,

Харченко О.В.