Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

За арендаторами осталась задолженность по аренде, можно ли удержать их имущество до погашения долга.

17.03.2006, 18:13
• г. Иваново

Заключили договор аренды на 11 месяцев. Но потом составили доп. соглашение о досрочном расторжении договора по обоюдному согласию 16.03.06. Вчера срок истёк, но арендаторы акт приёма передачи помещения подписывать отказываются и съезжать не хотят. Вопрос: 1. можем мы сменить замок и запретить доступ в помещение. 2. За арендаторами осталась задолженность по аренде, можно ли удержать их имущество до погашения долга.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Так как имеется просрочка в передаче помещения, то вы вправе потребовать арендную плату за время просрочки, а также возмещения убытков (ст. 662 ГК РФ) в том числе и в судебном порядке. При этом вы вправе не допускать арендатора в помещение, поскольку арендатор утратил право на данное помещение и оставил в нем свое имущество. В этой ситуации удержание имущества будет правомерным, по правилам п.1 ст. 359 ГК РФ. Вам следует письменно уведомить должника об удержании имущества на указанных основаниях, которое будет возвращено после погашения долга. Данный вывод основан на положениях судебной практики - п. 14 ИНформационного Письма ПВАС РФ № 66 от 11.01.2002 г.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 725 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
529
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
73
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 319 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 273 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
171
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 013 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 373 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
58
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 587 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 854 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
10
PRO Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 779 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Саратов
Колесникова Е А
5 5 397 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё