Как можно получить долю от этого жилья моёй жене и детям или хотябы разделить лицевой счёт?
Ситуация в следующем. В 3-х комнатной неприватизированной квартире прописаны моя жена, две наши дочери, её отец, и её брат. Как можно получить долю от этого жилья моёй жене и детям или хотябы разделить лицевой счёт?
Жена может выступить инициатором обмена на иные неприватизированные жилые помещения. Деление лицевого счета новым ЖК РФ не предусмотрено.
Спросить
Ответьте на мой вопрос. Я нахожусь со своей женой в разводе. В нашей двухкомнатной, неприватизированной квартире прописаны кроме меня и моей бывшей жены две мои дочери и зять. Моя бывшая жена хочет разделить лицевой счёт. Может ли она это сделать без моего на то согласия.
Уважаемый Сергей!
Да может, но в судебном порядке. Такое право предусмотрено статьей 86 Жилищного кодекса. Однако, необходимо учесть, что отдельные договоры найма могут быть заключены на изолированные помещения, в соответствии с приходящейся (на будущего нанимателя и членов его семьи) долей жилой площади или по сложившемуся порядку пользования. В противном случае (при отсутствии такой возможности) ей в иске будет отказано.
С наилучшими пожеланиями,
Спросить
Ваша бывшая супруга имеет возможность обратиться в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения. В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса. Если такого общего согласия достигнуть невозможно, - свои права можно попробовать отстоять в суде. Принципиальное значение в этом случае имеет сложившийся порядок проживания в квартире и такой вариант раздела лицевого счета, при котором права ответчика не нарушаются. С уважением,
СпроситьДмитрий Константинович!
Спасибо огромное, что обратили внимание на мой вопрос.
Квартира муниципальная общ. пл. 41 кв.м. (осталась от наших родитей) и она записана на брата. В этой 2-хкомнатной квартире прописаны: брат, его бывшая жена и несовершеннолетлий сын 12 лет. Квартира неприватизирована. В 2006 году они развелись. Ребенок остался с матерью. Можем ли мы разменять квартиру или разделить на первое время лицевой счет? А если нельзя разделить лицевой счет, то как оплачивать кв.плату, чтобы были квитанции и у брата и у его жены.? Может ли мой брат выплатить необходимую часть стоимости квартиры бывщей жене и жить там 1, выписав жену? Или она выплатит ему. И как оценивается кв-ра по рыночной стоимости или через БТИ?
Лицевые счета в муниципальных кв-рах разделу не подлежат. Оплачивать ком.услуги можно по очереди, через месяц например. Разменять можно только через суд, при отсутствии согласия на размен кого-либо из жильцов кв-ры. В иске нужно будет указать подобранный Вами вариант обмена.
Муниципальная кв-ра не может быть оценена с целью выплаты части её стоимости бывшей жене и её последующей "выписке" из кв-ры.
С уважением,
СпроситьВ 3-х комнатной квартире прописаны: моя жена, мой сын, моя дочь, брат жены.
Проживают в квартире 2 дочери брата жены.
Нужно ли приватизировать квартиру?
Вопрос о необходимости приватизации ИНДИВИДУАЛЕН.Общих рекомендаций БЫТЬ НЕ МОЖЕТ.Очень много нюансов и подводных камней.Лучше вам обратиться к адвокату очно.
Спросить
Поддерживаю мнение " все зависит от вас" Не следуйете любым заочным советам.Все они будут правильны,но не ИНДИВИДУАЛЬНЫ.
Спросить
Здравствуйте,Goshka! Приватизация-это ваше право, ст. 2 ФЗ " О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте.
Приватизация - это право, а не обязанность. Поэтому если хотите - приватизируйте.
Право на участие в приватизации будет (исходя из количества зарегистрированных) у четырех человек. Лица, ранее участвующие в приватизации, не приватизируют во второй раз.
Лицо, не желающее участвовать в приватизации, вправе отказаться от участия в приватизации в пользу других лиц.
Приватизация возможна с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении.
После приватизации КАЖДЫЙ из сособственников вправе распорядиться своей долей по своему усмотрени: продать, подарить, завещать и др. Подумайте, сможете ли Вы вукупить долю своего брата, сли он захочет ее продать?
С уважением,
адвокат Анст Елена Викторовна
СпроситьСитуация в следующем: Моя жена и двое наших с ней детей зарегистрированы в 2-х комнатной квартире (живем вместе по другому адресу) ,также в данной квартире зарегистрированы мама и брат (совершеннолетний) жены. Квартира в социальном найме. Мама жены хочет приватизировать квартиру на брата жены, для этого Теща просит отказаться мою жену и от имени наших детей от права участия в приватизации своих долей в пользу брата жены
.
Вопрос в следующем: Лишатся ли моя жена и дети права на наследство в этом случае, если да то как можно обязать брата жены в будущем разделить эту квартиру поровну между им и моей женой в равных долях.
P.S В данный момент сложилась такая ситуация что мне не выгодно если жена или дети будут иметь какую либо собственность, так как я собираюсь встать на очередь в получении безвозмездной субсидии на покупку жилья (я сотрудник полиции) ,а для этого ни у меня ни у членов моей семьи не должно быть в собственности никакого жилья. Отказываться же от наследства Жена тоже не хочет. Подскажите пожалуйста как лучше поступить. Спасибо.
Здравстуйте! В неприватизированной квартире 45 кв.м. прописаны 6 человек: отец (квартиросъемщик), брат с женой (прописана 1 год) и дочкой (ей 1 год), я с дочкой (ей полгода). Хотел прописать свою жену, но жена брата не дает согласия на прописку моей жены. Дом идет под снос. Как можно решить проблему с пропиской жены? Можем ли мы, как две молодые семьи с детьми получить отдельные квартиры, или без прописки жены нам дадут одну квартиру на всех? Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. Спасибо!
Уважаемый Антон, так как у нас шести комнатный квартир не строят, вам дадут две квартиры. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьВ приватизированной 1-комнатной квартире в пятиэтажке под снос прописаны два сводных брата (взрослые, фамилии разные). Один из них разведен, второй женат (жена прописана на другой жилплощади). Смогут ли они при переселении получить отдельные квартиры? Что необходимо для этого? Разделить лицевой счет или есть другие варианты?
Уважаемый Олег! Из Вашего вопроса не понятно, кто является собственником квартиры. Но в любом случае с лицевым счетом ничего делать не нужно (вы просто не сможете с ним что-либо сделать, ведь квартира приватизирована). Если вы оба собственники и так как второй брат женат, то это означает, что в квартире проживают две разные семьи, следовательно, вам обоим должны предоставить по отдельной равноценной по стоимости квартире в собственность или, с вашего согласия, денежную компенсацию в безналичной форме на покупку квартиры (ст. 3 Закона г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения"). Прежде всего с Вами обоими должны заключить предварительный договор (ст. 5 указанного Закона). Внимательно прочтите его прежде чем подписать - в нем указаны все условия предоставления Вам компенсации. Если Вам будут предлагать другие варианты, чем отдельное жилье в собственность, не соглашайтесь и не подписывайте договор. Учтите, что все это применительно к собственникам жилья.
Желаю удачи!
СпроситьРазделить лицевой счет в 1- комнатной квартире невозможно. Разделение лицевого счета по своей сути – закрепление за несколькими нанимателями права пользования отдельным жилым помещением (комнатой). Это первое. Второе, - если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома (ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РФ). Поэтому Вы можете рассчитывать на равное по рыночной стоимости новое жилье либо денежную компенсацию стоимости Вашей квартиры. Количество и семейный статус лиц, зарегистрированных на площади, значения не имеет. С уважением,
СпроситьПосле смерти ответственного квартиросъемщика (моего отца) в неприватизированной 2-х комнатной квартире остались прописаны 4 человека: я, мой брат, жена отца и сын жены отца. Необходимо переоформить лицевой счет. Можно ли при этом разделить лицевые счета: один сделать на меня с братом, другой-на мачеху и ее сына?
Ирина! Вы будете перезаключать договор социального найма. Два на одну квартиру заключить не получиться, т.к. в настоящее время не предусматривается разделение лицевых счетов.
Спросить
Уважаемая Ирина!
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Разделение лицевых счетов ЖК РФ не предусмотрено.
Спросить
Действующий ЖК РФ исключает возможность изменения договора социального найма путем раздела лицевых счетов
Спросить
Здравствуйте, Ирина! К сожалению. в соответствии с действующим Жилищным закодательством разделить лицевые счета не представляется возможным.
С уважением, Чижикова Юлия Васильевна
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста. Ситуация - жена прописана у своих родителей. Я у своих. Я имею 1/4 доли квартиры родителей, у жены доли нет. У нас есть двое детей (детям по 2 года). Они прописаны у жены. Сейчас владелец квартиры (отец жены) продает квартиру. Прописывать жену с детьми будем в квартиру моих родителей. Так же в квартире моих родителей прописаны и имеют по 1/4 доли отец, мать и сестра. Квартира 73 кв.м. Что мы можем сделать, чтобы получить помощь на покупку жилья от государства и на что можно рассчитывать, кроме материнского капитала?
Вставайте в администрации муниципального образования на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ), если есть основания.
При этом многое зависит от выполнения требования об обеспечении жильем по учетной норме и отсутствием намеренного ухудшения жилусловий за последние 5 лет (ст. 53 ЖК РФ).
Спросить
Моя супруга прописана в квартире отца. Квартира не приватизирована. Так же в квартире прописаны 2 брата жены и наш ребёнок. Мы в ней не проживаем. Квартплату ни кто не платит. Накопился большой долг. Может ли моя супруга выкупить долю или разделить лицевой счет? Большое спасибо.
Нет, не может. С 2005 г. лицевые счете не делятся. Выкупить не может, т.к. такого закона нет.
Спросить
