Достаточно ли для налоговой расписки отца без нотариального удостоверения о том, что он получил от меня деньги?

• г. Москва

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем налоговом аспекте по сделке покупки квартиры.

Отец предложил купить у него принадлежащую ему по праву собственности (почти 5 лет по договору ренты с его матерью - умерла 3 года назад) квартиру, в которой я проживаю сейчас, за 1 млн. руб. Сделка устроит и его (получит от меня хоть какие-то деньги за квартиру, которая на рынке стоит значительно дороже) и меня (плачу за квартиру не очень много и другим наследникам сложно будет претендовать на эту квартиру).

Вопросы:

1) При указанных условиях сделки (1 млн. руб., срок собственности - более 4 лет) должен ли отец будет платить какие-то налоги с полученной от меня суммы по этой сделке?

2) Какую максимальную сумму я смогу получить в налоговом органе в качестве налогового вычета по данной сделке (так и не понял от налоговиков-130 тыс. или 1 млн. руб.?).

3) Достаточно ли для налоговой расписки отца без нотариального удостоверения о том, что он получил от меня деньги? И какие обязательные реквизиты такой расписки, если это возможно? В налоговой говорят только о банковской выписке, других документов насколько я понял видеть не хотят.

Буду очень благодарен за разъяснения, поскольку в налоговой уходят от ответа (представляйте комплект документов - рассмотрим и т.п.).

Заранее благодарю.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

По порядку вопросов:

1. Можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ). Если имущество находилось в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную от продажи сумму. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в этом случае не платится. Если менее 3 лет, то вычет предоставляется на сумму 1000000 руб. (для жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе) или 125000 руб. (для иного имущества), а с суммы превышения платится НДФЛ. Нужно будет подать в налоговый орган заявление о предоставлении вычета, налоговую декларацию и подтверждающие доход от продажи документы.

2. Максимальная сумма по имущественному налоговому вычету в связи с приобретением жилья составляет 130000 руб. Этот вычет означает возврат НДФЛ, исчисленного с суммы, израсходованной на приобретение жилья, но не превышающей 1000000 руб.

3. Расписки должно быть достаточно. В ней следует точно указано кем, кому, когда и за что уплачены деньги (в том числе адресные и паспортные данные). Установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ перечень документов, подтверждающих расходы, не исчерпывающий, поэтому кроме банковских выписок о перечислении денежных средств могут быть и другие документы.

С уважением,

Спросить

Вероятней всего не вернете деньги, так как налоговая может признать вас взаимозависимыми и отказать в поулчении вами вычета.

Спросить

Дополнительно. Согласно пункту 2 статьи 20 Налогового кодекса Российской Федерации лица признаются взаимозависимыми только по решению суда. До такого решения суда вычет должен предоставляться любым лицам. Налоговые органы не обладают полномочиями по признанию физических лиц взаимозависимыми в таких случаях.

С уважением,

Спросить

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 747 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
535
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 280 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
404
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 221 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 333 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
523
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
101
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 832 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
273
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 521 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
141
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 289 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
339
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 754 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
412
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 190 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
138
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 862 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
272
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 861 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
155
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
74
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
77
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 488 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 117 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
386
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 275 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
173
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 017 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 587 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 047 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
показать ещё