Дом принадлежит на праве общей долевой собственности 3-м собственникам. У каждого собственника определена своя доля, например моя 236/1000. Доли не выделены в натуре, соглашение о порядке пользования устное, но действует уже много десятилетий, есть тех. паспорт дома с планом дома, размером комнат. Один из собственников продал свою долю в доме, и новый участник общей долевой собственности после покупки без соглашения с остальными собственниками разрушил ту часть дома, которую он купил и которую занимал прежний собственник. Общая площадь дома, указанная в свидетельствах о праве, уменьшилась. Разрушив часть дома, этот собственник права на долю в этом доме не лишился, и может по прежнему претендовать на пользование этим домом. Я хочу обязять его через суд восстановить разрушенную часть дома согласно плану дома в тех. паспорте. Могу ли я это сделать? И какие основания?

Доли не выделены в натуре, соглашение о порядке пользования устное, но действует уже много десятилетий, есть тех.

В суд поступило требование о передаче доли собственнику X и взыскании платы за пользование имуществом

Моя сособственница (всего 5 собственников, порядок пользования не определен), обратилась в суд с требованием передать на 36 мес. во владение и пользование собственнику X 72/98 доли, собственникам Y, Z, W - 26/98. Взыскать с собственника X 750000 р. за пользование имуществом. Собственник X - это я, моя доля в праве общей долевой собственности - 36/98. Может ли суд удовлетворить такое требование?

Читать ответы (1)

Права собственника на долю в общей долевой собственности - разрешение проживания квартирантов

На что имеет право один из собственников? 1) имеет ли право пустить квартирантов без согласия других собственников? 2) имеет ли право требовать арендную плату за пользование его частью имущества (доли в натуре не выделены). 3) имеет ли право продать свою долю (если доли не выделены в натуре)? Выдержка из Решения суда: ... За (ФИО собственика) признано право собственности на 1/5 в общей долевой собственности общей площадью 78,2 кв.м., в том числе жилой - 34,7 кв.м.. Таким образом, (ФИО собственника) является собственником 1/5 доли в составе общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права №...

Читать ответы (2)

Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре

Я собственник общедолевого дома, доля 641\1000, второму собственнику принадлежит 379\1000 доли, третий собственник выделил свою долю в натуре и занимает сейчас 34,5 кв.м. дома. Возник вопрос о разделе земельного участка пропорционально долям дома. Пл какой доле делить земельный участок третьему собственнику, который выделил долю дома в натуре? И может ли он оформить свой участок в собственность без согласия остальных собственников?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности одного из собственников подарить свою долю в магазине без согласия другого

Нежилое помещение (магазин) принадлежит на правах общей долевой собственности двум собственникам. Доли выделены. Может ли один из собственников подарить свою долю другому лицу без разрешения другого собственника?

Читать ответы (2)

Выделение доли в натуре для родственника в общедолевой собственности - возможность и причины частичного превращения дома

С родственником владели домом площадью 70 кв. м на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли). Он свою долю выделил в натуре через суд. В его кадастровом паспорте прописали Наименование объекта: часть жилого дома, площадь 31 кв. м. Я не выделяла, у меня в кадастровом паспорте написано: Наименование объекта: жилой дом, общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Хочу выделить в натуре, скажите, возможно ли это? И почему у родственника стала часть дома?

Читать ответы (1)

Судовое заявление о выделе в натуре доли в общем имуществе - защита прав на проживание и препятствование незаконному вселению

Я собираюсь подавать заявление в суд по поводу выдела в натуре своей доли из общего имущества (частный дом). Общая площадь дома (98 кв. м),моя доля составляет 42 кв.м. Кроме меня еще есть три собственника. Доли сложились на протяжении уже долгого периода. Но недавно сменился один собственник который в этом доме не проживал и своих вещей у него в доме не хранилось. Его долю занимала я,так как они ждали только сноса этого дома. Сейчас новый собственник говорит, что его доля (16 кв. м) находиться там где я проживаю. Я за свои деньги провела в свою часть дома водопровод и канализацию, а также производила ремонт в своей доле. С этим собственником у моей семьи неприязненные отношения. Он бил мою дочь (две статья 116 часть 1),сломал видеокамеры уличного наблюдения расположенные на доме, а также выгнал моего бывшего мужа из дома и теперь б. муж проживает со мной (временно). Какие доводы нужны для суда чтобы наложить этому собственнику вселение именно в мою долю дома? Сейчас этот собственник угрожает спилить петли на входной двери и вселиться. .

Читать ответы (1)

Необходимость заверения нотариусом соглашения о выделении доли при регистрации права собственности в Росреестре

Квартира, состоящая из двух изолированных комнат. Квартира оформлена в общей долевой собственности, соответственно одна комната принадлежит одному собственнику с долей 14/31, и вторая комната принадлежит другому собственнику с долей 17/31.Право обоих собственников зарегистрировано в установленном порядке. По соглашению сторон один из собственников намерен выделить свою долю в натуре и в дальнейшем зарегистрировать свое право собственности на комнату, КАК ОТДЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ. Вопрос: У соглашения есть ли какая то обязательная форма и нужно ли это соглашение о выделении доли заверять нотариально для регистрации права собственности в Росреестре?

Читать ответы (3)

Продажа доли в квартире - порядок и особенности сделки с собственником в марте и июне

Нас 4 собственника, каждый имеет в 3-х км.кв. по 1/ 4 доли. Через суд были выделены доли и определен порядок пользования кв.Один из собственников кв. продает сою долю (или комнату, которая была определена судом в пользование?) Предложение о продаже своей доли (комнаты?) поступило другим собственникам в разное время. Одному в марте, другому в июне. Собственник которому поступило предложение о выкупе доли (квартиры?) в марте не смог воспользоваться своим правом первоочередной покупке в связи с тем, что в этот период у него умерла мама и он занимался вопросами захоронения ее в другом городе. Вопрос: что продает собственник, свою 1/4 доли или комнату? Надо ли всем собственникам отправлять письмо с предложением о покупке 1/4 доли в одно и то же время или можно в разное время? И можно ли передать, свое право первоочередной покупки доли, одним собственником другому собственнику (они близкие родственники)?

Читать ответы (1)

Ведь суд выделил в пользование комнату бывшему мужу, а не новому собственнику?

Вопрос, через суд бывший муж отсудил долю в 3-х комн. Кв. (1,5) и правом пользования комнатой 11 кв.метров. Пугает тем, что при покупке доли новый собственник (1,5) доли будет пользоватся комнатой полностью, хотя у него всего (1,5) доля в общей собственности. Это в общей площади 12,6 кв.м, а в жилой 7,6 кв.м, т.е меньше, чем комната. Мои действия? Судиться с новым собственником на право пользования комнатой? Ведь суд выделил в пользование комнату бывшему мужу, а не новому собственнику?

Читать ответы (1)

Как суд решит спор между собственниками квартиры о компенсации за пользование долей?

В квартире 4 собственника, у одного 7/16, у второго 1/16,у остального по 1/4. Собственник 7/16 получил свою долю по наследству от умершей матери, собственник 1/16 получил обязательную долю в наследстве, остальные собственники владеют своими долями более 20 лет. Собственник 7/16 в квартире не проживает, имеет свое жилье. Остальные собственники проживают и прописаны в квартире. Выдела в натуре нет. Порядок пользования квартирой не определен. Собственник 7/16 долей подал к остальным собственникам иск о компенсации за пользование долей, проведена экспертиза с тоимости доли. Ответчики (остальные три собственника/ готовы выплатить разумную компенсацию, но не устраивает стоимость 7/16 доли, как оценили эксперты. Может ли суд обязать трёх собственников выплатить собственнику 7/16 доли компенсацию на основании оценки экспертами. При этом такой суммой эти три собственника не имеют, все трое пенсионеры 83,60,55 лет.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59