Должна ли я платить налоги за нежилое помещение, если я использую под фотостудию личный дом, налоги плачу как ип (ЕНВД)
Должна ли я платить налоги за нежилое помещение, если я использую под фотостудию личный дом, налоги плачу как ип (ЕНВД)
Если нежилое помещение у Вас в собственности, то должны. Вы налоги уплачиваете и как ИП, что касается вашей ком.деятельности и как физ.лицо.
СпроситьИП имеет в собственности нежилое помещение, которое приобретено до индивидуальной деятельности, деятельность в этом помещении на ЕНВД, помимо этого помещения имеется деятельность в другом помещении, которая на ОСН. ИП продает нежилое помещение, деятельность которого на ЕНВД.
Надо ли платить какие нибудь налоги.
Нужно. Согласно главе 23 НК РФ нужно заплатить НДФЛ при продаже объекта недвижимого имущества. Применение статьи 217 НК РФ тут возможно только в том случае, если докажете, что объект не использовался в предпринимательской деятельности.
Спросить
Да, надо будет платить налог со сделки от продажи этого помещения.
Особенностью ЕНВД является то, что данная система налогообложения может применяться только в отношении конкретных видов деятельности, перечень которых дан в п. 2 ст. 346.26 НК РФ. По деятельности, переведенной на ЕНВД, объектом налогообложения является не реальный, а вмененный доход, который рассчитывается исходя из физических показателей и базовой доходности, установленных для конкретного вида деятельности в законодательном порядке (ст. 346.29 НК РФ). Если наряду с деятельностью, переведенной на ЕНВД, осуществляются иные виды деятельности (не перечисленные в п. 2 ст. 346.26 НК РФ), уплата налогов по ним должна происходить в рамках других режимов налогообложения (п. 7 ст. 346.26 НК РФ).
Налогообложение операции по продаже основного средства не может происходить в рамках ЕНВД (постановления ФАС Поволжского округа от 30.05.2014 № А 65-11863/2013, от 09.03.2010 № А 57-8912/2009). ФАС Уральского округа в постановлении от 17.09.2012 № Ф 09-8380/12 указал, что реализация нежилого помещения не входит в перечень видов предпринимательской деятельности, в отношении которых может применяться система налогообложения в виде ЕНВД (п. 2 ст. 346.26 НК РФ).
Источник: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуёте. Хоче пояснить следующее. Вам нужно заплатить налог 6% с всей суммы, за которую реализовано имущество.
МИНИСТЕРСТВО
ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 23 апреля
2013 г. N 03-04-05/14057
В
соответствии с п. 1 ст. 346.15
Кодекса налогоплательщики — индивидуальные предприниматели, применяющие
упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения
учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 Кодекса, и
внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 Кодекса.
При этом
в соответствии с п. 1 ст. 2
Гражданского кодекса Российской Федерации под предпринимательской деятельностью
понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность,
направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом,
продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами,
зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Таким
образом, доходы от деятельности, подпадающей под вид деятельности, указанный
индивидуальным предпринимателем при регистрации, признаются доходами,
полученными от осуществления предпринимательской деятельности.
Соответственно,
в случае если земельные участки и недвижимое имущество использовались в
предпринимательской деятельности или если индивидуальный предприниматель при
регистрации заявил такие виды деятельности, как продажа собственных земельных
участков и недвижимого имущества, то доходы от такой продажи учитываются в
составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи
с применением упрощенной системы налогообложения. Если индивидуальный
предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения с объектом в виде
доходов, то в отношении полученных доходов применяется налоговая ставка в
размере 6 процентов.
Доходы,
полученные от реализации земельных участков и недвижимого имущества, которые не
использовались индивидуальным предпринимателем в целях осуществления
предпринимательской деятельности, в том числе если индивидуальным
предпринимателем не указывались при регистрации виды деятельности, связанные с
продажей собственных земельных участков и недвижимого имущества, подлежат
обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном гл. 23 «Налог
на доходы физических лиц» Кодекса. Ссылка Подробнее ➤
Желаю удачи. В.
СпроситьНаша организация ООО на ЕНВД, мы арендуем нежилое помещение 90 кв.м. по дог. аренды (договор зарегистрирован в рег. палате). Сейчас хотим часть помещения 50 кв.м. сдать другому ООО в субаренду. Как мы должны платить налоги? ЕНВД как и раньше или налог с дохода т.е. УСН по договору субаренды, или каждое ООО платит за себя отдельно ЕНВД?
Согласно п. 4 и п.7 ст. 346.26. НК РФ, если вы наряду с предпринимательской деятельностью, подлежащей налогообложению ЕНВД осуществляете иные виды деятельности, не подпадающие под ЕНВД, то вы обязаны вести раздельный учет таких операций, а также уплачивать налоги по этому иному виду деятельности в общем порядке (общий режим налогообложения).
Спросить
Налоговая предъявляет претензию по уплате налога за нежилое помещение в жилом доме под автозапчасти.
Я ИП взял в аренду нежилое помещение в жилом доме под автозапчасти. Налог плачу с метра торговой площади. Проработал год. Сейчас налоговая предъявляет претензию по уплате налога. Говорят платить налог с кв.м. в жилом доме не подходит, переходите на 6 или 15%. Если бы вы снимали помещение в нежилом помещении то платить налог с торговой площади можно, или пусть ваш арендовать переводит в нежилое сдаваемую площадь. Правомерно ли это? Налог с торговой площади магазина меня устраивает больше всего. Спасибо.
Здравствуйте! Вы сами себе противоречите "взял в аренду нежилое помещение".
Значит взяли -жилое помещение.В данном случае требование налоговой-правомерно.
Спросить
Вы представьте налоговому органу договор аренды НЕЖИЛОГО помещения, копию свидетельства о государственной регистрации права, где указано, что помещение НЕЖИЛОЕ.
Остались вопросы, можете позвонить.
СпроситьЯ ИП на ЕНВД, арендую нежилое помещение у физ лица под магазин какой налог я должна платить и как рассчитать его.
Здравствуйте. Налог платите исходя из торговой площади, которая должна быть указана в договоре аренды.
Спросить
Вы собственник-физ. лицо?
НК РФ Статья 400. Налогоплательщики
Налогоплательщиками налога... признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.Спросить
Добрый день.
Ст. 400 Налогового кодекса РФ Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Статья 401 часть 1 п. 6 Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
иные здание, строение, сооружение, помещение.
То есть нежилое помещение в том числе.
Значит Вы должны платить просто за то, что помещение находится в Вашей собственности.
СпроситьВопрос по Крыму... Я хочу продать торговое помещение (нежилое). Куплено как на физ. лицо. Оно состоит из 2-х помещений: подвальное и пристройка. Право собственности на каждое. Я ИП, но это помещение не использую в предпринимательской деятельности. В нем работает муж, как ИП, по договору безвозмездного пользования, на ЕНВД. Помещение в собственности до 3-х лет. Какие налоги могут быть при продаже помещения и зависят ли они от того --- находилось оно у продавца до 3 х лет или более 3 х лет? --- и будут ли эти налоги как то связаны с предпринимательской деятельностью моего мужа в этом помещении? Спасибо...
Крым является территорией Российской Федерации и на него распространяются закона государства. Поэтому при продаже имущества , находящегося в собственности менее трех лет налог будет как с физического лица 13 %. С предпринимательской деятельностью это не связано.
СпроситьКупил нежилое помещение в многоэтажном доме. Это подсобное помещение на первом этаже, по-простому называемое «колясочная». Использую его для своих личных целей (хранение всякого хлама).
Должен ли я платить налог на землю?
Заранее благодарен за ответ.
Уважаемый О!
В соответствии с действующим земельным законодательством РФ, налог на землю оплачивают собственники земли. Как я понял, вы не являетесь собственником земли, соответственно вы не должны уплачивать земельный налог. Удачи
СпроситьВОПРОС О ЛЬГОТЕ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО. ПЕНСИОНЕРУ, СТАРШЕ 80 ЛЕТ, ПРИШЕЛ НАЛОГ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (СТОИМОСТЬ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ). в ИЗВЕЩЕНИЕ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ КЛАССИФИЦИРУЮТ, КАК "ИНЫЕ СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ." ЕСТЬ ТЕХ. ПАСПОРТ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ГДЕ УКАЗАНО - НАЗНАЧЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: МАСТЕРСКАЯ. МОЖНО ЛИ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО ЭТО МАСТЕРСКАЯ, ПРОСИТЬ НАЛОГОВУЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТЫ - ОСВОБОДИТЬ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВА ПО ЭТОМУ ПОМЕЩЕНИЮ (В СОБСТВЕННОСТИ ДРУГИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕТ).
Уважаемая Ольга
Да можно по данному предназначению помещения просить применить льготу по оплате налога на имущество, согласно ст.407 НК РФ
УДАЧИ вам и всего хорошего.
СпроситьПродаю нежилое помещение. В собственности более 3 лет. В предпринимательской деятельности не использую более полугода. Деятельность ИП утрачена. Какой налог должна платить.
Налоги платятся в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
Основанием для уплаты налога на недвижимость является не факт его использования, а факт владения им на праве собственности.
Спросить
Здравствуйте, Виктор!
Налог уплачивается просто за факт владения имуществом на праве собственности в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований. Т.е. за налог на имущество государство (орган местного самоуправления) позволяет вам владеть недвижимым имуществом, а взамен выполняет свои функции, которыми вы пользуетесь.
Налоговый кодекс РФСпроситьСтатья 8. Понятие налога, сбора, страховых взносов
1. Под налогом понимается обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.
Статья 400. Налогоплательщики
Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Статья 401. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
2. В целях настоящей главы дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
